Р Е Ш Е Н И Е 2-5206/2012 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Куйбышевский районный суд г. Омска 24 августа 2012 года В составе председательствующего судьи Мосоловой И.А. При секретаре Чебаковой А.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Смирновой О.Н. об оспаривании постановления СПИ ОСП по ЦАО № 2 г. Омска УФССП по Омской области, заинтересованное лицо ЖСК «Новая слобода», Оплитаев Г.Н., суд УСТАНОВИЛ: Заявитель обратилась в суд с вышеназванными требованиями, указав, что в производстве СПИ ОСП по ЦАО № 2 г. Омска УФССП по Омской области Логиновской А.А. находится исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ЖСК «Новая слобода». ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Указанная квартира принадлежит Смирновой О.Н. на основании соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема передачи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Заявитель является членом ЖСК «Новая слобода», оплату взносов внесла в полном объеме на сумму 3.150.000 руб. Просит признать незаконными действия ССП ОСП по ЦАО № 2 г.Омска Логиновской А.А., освободить квартиру от ареста. Заявитель Смирнова О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежаще. В судебном заседании представитель заявителя Янин С.Г. требования уточнил, просил не рассматривать требование о признании незаконными действий ССП ОСП по ЦАО № 2 г.Омска Логиновской А.А. Требование об освобождении от ареста квартиры поддержал. СПИ ОСП по ЦАО № 2 г. Омска УФССП по Омской области Логиновская А.А. заявление Смирновой О.Н. оставила на усмотрение суда. Заинтересованное лицо ЖСК «Новая слобода» в судебное заседание представителя не направило, предоставило отзыв на заявление, в котором поддержало позицию заявителя, просило снять арест с квартиры. Заинтересованное лицо Оплитаев Г.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще. Заслушав явившихся лиц, изучив представленные доказательства, суд полагает, что заявление Смирновой О.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 441 ГПК РФ, постановления судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием). Согласно ч. 1 ст. 30 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. В судебном заседании установлено, что в производстве СПИ ОСП по ЦАО № 2 г. Омска УФССП по Омской области Логиновской А.А. находится исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ЖСК «Новая слобода», взыскатель Оплитаев Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес> (л.д. 41). ДД.ММ.ГГГГ составлен акт описи (ареста имущества) должника ЖСК «Новая слобода» (л.д.5) В указанный акт в качестве имущества должника включена <адрес> в <адрес>. В материалы дела представлен Устав ЖСК «Новая слобода», утвержденный общим собранием членов ЖСК ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-38). Протоколом заседания Правления ЖСК «Новая слобода» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Смирнова О.Н. принята в члены ЖСК (л.д.12). На основании соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖСК «Новая слобода» и Смирновой Е.А. указанная квартира принадлежит Смирновой О.Н. (л.д. 7). В соответствии с п. 2.1. соглашения Смирнова О.Н. обязуется в полном объеме внести имущественные взносы в размере 3.150.000 руб., а кооператив обязуется предоставить в собственность члену кооператива <адрес> в <адрес>. Оплата взноса заявителем подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2.210.000 руб. и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 940.000 руб. (л.д. 13,14). Внесение платежей в счет паевого взноса полностью соответствует Положению о порядке оплаты членами кооператива имущественных взносов (л.д.28-30). На основании акта передачи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> передана Смирновой О.Н. (л.д.11). Смирнова О.Н. в установленном законом порядке право собственности на переданный ей объект недвижимого имущества не зарегистрировала. В соответствии с ч. 1ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Поскольку квартира, переданная Смирновой О.Н., была включена в акт описи (ареста имущества), составленный в отношении должника ЖСК «Новая слобода», о чем заявителю стало известно при подаче документов в регистрирующий орган, Смирнова О.Н. просит освободить ее имущество, исключив из акта описи и ареста. Согласно ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Вместе с тем, в силу положений ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, право собственности на квартиру возникает у Смирновой О.Н. не в момент государственной регистрации такого права, а в момент передачи ей квартиры по акту приема-передачи при условии полной выплаты пая. В материалы дела представлены квитанции о полной выплате паевого взноса, представлен акт приема-передачи квартиры, а также представлен протокол принятия Смирновой в члены ЖСК «Новая слобода». Указанных документов достаточно для того, чтобы сделать вывод о неправомерности включения квартиры, расположенной по адресу <адрес> акт описи (ареста имущества) должника ЖСК «Новая слобода». Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Заявление Смирновой О.Н. удовлетворить. Исключить квартиру, принадлежащую Смирновой О.Н., расположенную по адресу <адрес> из акта о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ, составленному СПИ ОСП по ЦАО №2 г.Омска УФССП России по <адрес> в отношении должника ЖСК «Новая слобода». Решение может быть обжаловано в Омский облсуд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца. Решение вступило в законную силу 02.10.2012