Дело № 2-3767/2012 Заочное решение Именем Российской Федерации 28 июня 2012 года г.Омск Куйбышевский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Середнева Д.В. при секретаре Лазаренко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юзюк Н.В. к Церогородцеву Ю.А. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Истец - Юзюк Н.В. обратилась в Куйбышевский районный суд города Омска с иском к Церогородцеву Ю.А., в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок <адрес>, в силу приобретательной давности. 22.06.2012 года от истца поступили в суд дополнения к иску, в которых она указала, что 07.06.1996 года между Церогородцевым Ю.А., с одной стороны, и Юзюк Н.В., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи земельного участка № общей площадью 483.00 кв.м., находящего в садоводческом товариществе «Мир», расчет между сторонами был произведён полностью. Указанный земельный участок принадлежал Церогородцеву Ю.А. на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам г.Омска 20.04.1995 года. Договор купли-продажи указанного земельного участка заверен нотариусом. С 07.06.1996 года по 2012 год истец пользовалась указанным земельным участком для целей выращивания овощей и фруктов для личного потребления. В установленном действующим законодательством порядке не были оформлены прекращение и переход прав собственности на указанный земельный участок от продавца к покупателю. Истец просит вынести решение о государственной регистрации прекращения прав Церогородцева Ю.А. на земельный участок № общей площадью 483 кв.м. по адресу <адрес>, <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, возникновения права собственности Юзюк Н.В. на указанный земельный участок с внесением записи в Единый государственный реестр прав. В судебном заседании истец участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Ватолкин А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал. Ответчик в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Третье лицо - Управление Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимало, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. Третье лицо - СНТ «Мир» в судебном заседании участия не принимало, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в его отсутствие. Заслушав объяснения представителя истца, оценив доказательства по делу, суд приходит к следующему. Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). В ст.550 ГК РФ сказано, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Согласно п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с п.61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Судом установлено, что 07.06.1996 года между Церогородцевым Ю.А. и Юзюк Н.В. был заключен договор купли-продажи, по которому истец купила у ответчика земельный участок № общей площадью 483.00 кв.м., находящего в садоводческом товариществе «Мир» (л.д.7). В соответствии с условиями указанного договора ответчик передал истцу земельный участок и получил расчет от истца в размере 4 000 000 рублей, что подтверждается подписью ответчика на договоре. Договор купли-продажи указанного земельного участка удостоверен нотариусом нотариального округа г.Омска Омской области Г.Г.И., что подтверждается удостоверительной надписью нотариуса от 07.06.1996 года на договоре. Указанный земельный участок принадлежал Церогородцеву Ю.А. на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам г.Омска 20.04.1995 года, регистрационная запись №, серия № (л.д.8-10). Истец является членом СНТ «Мир», задолженности перед СНТ «Мир» не имеет, что подтверждается членской книжкой (л.д.11) и справкой (л.д.6). Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером 55:36:150411:61 по состоянию на 29.05.2012 года в разделе «правообладатель» указан Церогородцев Ю.А.. До настоящего времени ответчик уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. С учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Юзюк Н.В. удовлетворить. Произвести государственную регистрацию прекращения права собственности Церогородцева Ю.А. на земельный участок № общей площадью 483 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Мир», <адрес>. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Церогородцева Ю.А. к Юзюк Н.В. на земельный участок № 90 общей площадью 483 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Центральный административный округ <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Мир», аллея 4, кадастровый номер 55:36:150411:61. Произвести государственную регистрацию права собственности Юзюк Н.В. на земельный участок № общей площадью 483 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья подпись Д.В.Середнев Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 3.07.2012 Вступило в законную силу 28.08.2012. Согласовано к размещению на сайте суда