Дело № 2-3764/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Верещака М.Ю.,

при секретаре Кинсфатор О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 09.07.2012 гражданское дело № 2-3764/2012 по исковому заявлению Кутищева В.С. к ТСЖ «Куйбышевец-5»о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

       УСТАНОВИЛ:

Кутищев В.С. обратился в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Куйбышевец-5» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указав, что ему принадлежит на праве собственности <адрес> в <адрес>. Обслуживание дома осуществляет ТСЖ «Куйбышевец-5», членом которого истец не является, к участию в собраниях не привлекается, о результатах проведенных собраний и принятых решениях не извещается.

В ходе судебного разбирательства в ДД.ММ.ГГГГ года истцу предоставлены протоколы общих собраний собственников - членов ТСЖ «Куйбышевец-5», проводимых в форме заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решения, указанные в данных протоколах истец считает недействительными, поскольку в них завышены тарифы на содержание и ремонт общего имущества дома, отсутствовал необходимый кворум при их проведении, нарушены требования закона при оформлении решений собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании изложенного, Кутищев В.С. просил признать недействительными протоколы общих собраний собственников - членов ТСЖ «Куйбышевец-5» в доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимых в форме заочного голосования, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Зыков А.С. в судебном заседании требования искового заявления поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Токарев С.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, заявил о пропуске Кутищевым В.С. срока для обращения в суд. Просил в иске отказать.

Выслушав явившихся лиц, проанализировав представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования оставить без удовлетворения по следующим основаниям.

На основании ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. Правила статей 195, 198 - 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 7 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено о пропуске истцом шестимесячного срока исковой давности для обращения в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании установлено, что Кутищев В.С. является собственником <адрес> в <адрес>.

Как следует из материалов дела протоколами общего собрания собственников - членов ТСЖ «Куйбышевец-5» в доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме заочного голосования, от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждены структуры затрат на содержание дома и тарифы для собственников жилых и нежилых помещений, а также сметы затрат на ремонт системы горячего водоснабжения и канализации (л.д. 77, 78, 102, 103).

Выписками по расчетному счету ТСЖ «Куйбышевец-5» за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается оплата истцом коммунальных услуг и расходов на ремонт системы ГВС на основании вышеуказанных решений (л.д. 38-41). Данное обстоятельство подтверждается истцом в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ председателю правления ТСЖ «Куйбышевец-5» (л.д. 19).

Протоколом № общего собрания собственников - членов ТСЖ «Куйбышевец-5» в доме по адресу: <адрес>, проводимого в форме заочного голосования, от ДД.ММ.ГГГГ утверждена общая сумма дополнительного сбора денежных средств с собственников жилых помещений для выполнения мероприятий по приведению внутреннего облика помещений дома к современному виду и реконструкции (автоматизации) общедомового теплового узла в размере 500 000 рублей.

Как следует из пояснений представителя ответчика информация о проведении всех общих собраний собственников дома по адресу: <адрес>, и их результатах размещается на информационном стенде в данном доме.

Доводы Кутищева В.С. о том, что о решениях общих собраний собственников дома ему стало известно в ДД.ММ.ГГГГ года по мнению суда являются несостоятельными, поскольку истец проживает в указанном доме, о состоявшихся решениях, в том числе по вопросам тарифов и иных расходов ему было известно непосредственно после выставления квитанций об оплате коммунальных платежей, размер которых устанавливался оспариваемыми решениями собственников, и которые истцом фактически оплачивались. При этом, факт направления истцу требования об оплате денежных средств в ДД.ММ.ГГГГ года на основании протокола № общего собрания собственников - членов ТСЖ «Куйбышевец-5» от ДД.ММ.ГГГГ, установлен вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 86 Центрального округа г. Омска от 11.03.2012 о взыскании с Кутищева В.С. в пользу ТСЖ «Куйбышевец-5» задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 14 978 рублей.

Иных доказательств уважительности пропуска установленного срока для обращения с настоящими требованиями стороной истца суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, поскольку исковое заявление подано в Куйбышевский районный суд г. Омска Кутищевым В.С. 01.06.2012, суд полагает, что Кутищевым В.С. пропущен срок исковой давности для защиты своего права и обращения в суд.

Учитывая изложенное, на основании ст. 199 ГК РФ, суд считает необходимым в удовлетворении искового заявления Кутищева В.С. отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кутищева В.С. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Омский областной суд подачей апелляционной жалобы в Куйбышевский районный суд г. Омска.

Судья Верещак М.Ю. Решение вступило в законную силу 03.10.2012. /подпись/

Копия верна:

Судья

Секретарь