Дело №2-91/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 апреля 2011 года г. Омск
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе судьи Т. В. Бажиной при секретаре О. В. Воробьевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Т.А. к Левагиной И.А. об определении порядка пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Иванова Т. А. обратилась в суд с исковым заявлением к Левагиной И. А. об определении порядка пользования земельным участком. В обоснование требований указала, что ей принадлежит 53/99 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. 46/99 доли в праве принадлежит ответчику. Площадь занимаемого земельного участка составляет 581 кв.м. Она фактически пользуется земельным участком меньшим по площади, чем ей принадлежит на праве собственности. Просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, перенести забор на 40,95 кв.м.; обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком со стороны постройки кирпичного сарая путем изменения ливневых стоков с земельного участка истца на земельный участок ответчика. В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, просив выделить в натуре 53/99 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих ей на праве собственности, выделив ей земельный участок площадью 310,8 кв.м., ответчику - земельный участок площадью 270,2 кв.м.
В судебном заседании истец Иванова Т. А. участия не принимала, о дне и времени слушания дела извещена надлежаще.
Представитель истца Иванов А. А. /в соответствии с полномочиями доверенности/ исковые требования с учетом их уточнений поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик Левагина И. А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена через представителя.
Представитель ответчика Мачулин В. П. /в соответствии с полномочиями доверенности/ исковые требования признал.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Судом установлено, нашло свое документальное подтверждение и не отрицалось сторонами, что сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, ЦАО, <адрес>, являются Левагина И. А. /46/99 доли/ и Иванова Т. А. /53/99 доли/ /л.д.6-8/.
По правилам ч.1 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В судебном заседании установлено, что согласия между истцом и ответчиком по вопросу владения и пользования спорным земельным участком не достигнуто.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По ходатайству истца судом назначалось проведение земельно - устроительной экспертизы, на разрешение которой были поставлены следующие вопросы:
- возможно ли изменение сложившегося ранее порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № путем выделения из него двух участков в следующих границах:
1-ый участок, обозначенный на схеме, представленной в материалы дела, в границах красных линий:
1) граница с северной стороны от угла западной границы до хозяйственного блока. Граница раздела проходит вдоль стены хозяйственного блока с западной стороны до жилого дома. Вся граница западной стороны, вся граница южной стороны. Восточная граница, проходящая вдоль <адрес>, проходит от угла южной границы в сторону северной границы на длину 10,05 м. Граница раздела проходит от западной границы параллельно северной границы длиной 8,3 м с поворотом на 90 градусов в сторону южной границы на 2,5 м, которая соединяется с границей раздела, проходящая параллельно северной границы и примыкающая к жилому дому.
2-ой участок, обозначенный на схеме, представленной в материалы дела, в границах синих линий:
2) граница северной стороны, от угла хозяйственного блока с западной стороны вдоль стены хозяйственного блока до угла восточной границы. Граница раздела проходит вдоль стены хозяйственного блока с западной стороны до жилого дома. Восточная граница проходит от угла северной границы в сторону южной границы на расстояние 8,66 м. Граница раздела проходит от западной границы параллельно северной границе длиной 8,3м с поворотом на 90 градусов в сторону южной границы на расстояние 2,5м, которая соединяется с границей раздела, проходящей параллельно северной границы и примыкающая к жилому дому;
- приведет ли указанный вариант изменения сложившегося ранее порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № путем выделения из него двух участков к нарушению правил инсоляции относительно жилого <адрес> в <адрес>.
- если изменение сложившегося ранее порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № путем выделения из него двух участков по предложенному варианту невозможно, то каким образом возможно изменение сложившегося ранее порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 55:36:120103:3101 путем выделения из него двух участков
Проведенным экспертным исследованием установлено, что изменение сложившегося ранее порядка пользования спорным земельным участком по предложенным вариантам возможно, но только без учета площади занятой объектом недвижимости /жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ЦАО, <адрес>/ /л.д.114-121/.
Кладя в основу решения вариант пользования спорным земельным участком, предложенный истцом, суд исходит из факта закрепления в его пользовании большей по размеру доли, а также исходит из принципов соблюдения прав и интересов сторон, разумности, экономичности и целесообразности.
Каких - либо доказательств, опровергающих выводы эксперта, ответчиком суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивановой Т.А. удовлетворить.
Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, выделив в пользование Ивановой Т.А. участок площадью 207,7 кв.м.: граница с северной стороны от угла западной границы до хозяйственного блока. Граница раздела проходит вдоль стены хозяйственного блока с западной стороны до жилого дома. Вся граница западной стороны, вся граница южной стороны. Восточная граница, проходящая вдоль <адрес>, проходит от угла южной границы в сторону северной границы на длину 10,05 м. Граница раздела проходит от западной границы параллельно северной границы длиной 8,3 м с поворотом на 90 градусов в сторону южной границы на 2,5 м, которая соединяется с границей раздела, проходящая параллельно северной границы и примыкающая к жилому дому.
Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, выделив в пользование Левагиной И.А. участок площадью 194,5 кв.м.: граница северной стороны, от угла хозяйственного блока с западной стороны вдоль стены хозяйственного блока до угла восточной границы. Граница раздела проходит вдоль стены хозяйственного блока с западной стороны до жилого дома. Восточная граница проходит от угла северной границы в сторону южной границы на расстояние 8,66 м. Граница раздела проходит от западной границы параллельно северной границе длиной 8,3м с поворотом на 90 градусов в сторону южной границы на расстояние 2,5м, которая соединяется с границей раздела, проходящей параллельно северной границы и примыкающая к жилому дому;
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Куйбышевский районный суд города Омска в течение 10 дней.
Судья /подпись/
Копия верна
Судья
Решение вступило в законную силу 26.04.2011 г. ь