Дело № 2-266/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Кувшиново 27 июля 2010 года
Кувшиновский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,
при секретаре Казновой Н.Н.,
рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Евгении Николаевны к администрации муниципального образования городского поселения «Город Кувшиново» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Зайцева Е.Н. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., указав, что Дата обезличена года между нею и Марковым А.А.. был заключен договор купли-продажи квартиры. В соответствии с договором ФИО8 продал, а она - Зайцева Е.Н. - купила объект недвижимости. Имущество ей было передано и расчет с продавцом произведен. В учреждение юстиции для дальнейшей регистрации договор они не сдали, решив, что сделать это могут в любое время. Дата обезличена года ФИО9. умер. Поэтому зарегистрировать права на недвижимое имущество у нее нет возможности. Просит в судебном порядке признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., ..., ..., ...
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, обосновав тем же, что указано в заявлении. Дополнительно пояснила, что на тот момент не пошли регистрировать договор в палату, так как не хватало определенных документов на квартиру, не был готов технический паспорт, и нотариус пояснила им, что целесообразнее сделать генеральную доверенность, чтобы в дальнейшем в любое время все оформить. О том, что за квартиру продавец получил расчет, была написана соответствующая расписка. На момент смерти ФИО10 родственников не имел, он жил в гражданском браке, детей у него не было. Никто на квартиру из третьих лиц не претендует. Они проживают там с 2003 года, сделали там ремонт, оплачивают коммунальные услуги.
Представитель ответчика - администрации МО городского поселения « Город Кувшиново» - будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.
Представитель третьего лица - межрайонной ИФНС России №8 по Тверской области - будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принял, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на заявленные требования не представил, о рассмотрении дела без их участия не просил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия указанных лиц.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно представленным документам (договора на продажу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года, сведений Кувшиновского филиала ГУП «Тверское областное БТИ») ФИО11. являлся собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... ....
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Дата обезличена года между ФИО12 и Зайцевой Е.Н. был заключен договор купли-продажи указанной выше квартиры, о чем свидетельствуют расписка о получении денег, доверенность от имени ФИО13. на распоряжение принадлежащего ему недвижимого имущества.
Согласно свидетельству о смерти Номер обезличен Номер обезличен ФИО14. умер Дата обезличена года.
Из показаний свидетелей ФИО15. усматривается, что она являлась соседкой ФИО16 по дому. Из разговора с ним знала, что она продал квартиру Зайцевой Е.Н., деньги за недвижимое имущество получил, по его распоряжению она отдавала ключи от квартиры новым собственникам, которые в начале делали там ремонт, а затем стали там жить с 2003 года по настоящее время. Вскоре ФИО17 умер. Наследников у него не было, хоронили его коммунальные службы.
Из показаний свидетеля ФИО18 следует, что Зайцева Е.Н. купила квартиру у ФИО19 Об этом ей рассказывал сам ФИО20., он сразу же хотел зарегистрировать их в квартире, но паспортистка отказалась, пояснив, что отсутствуют правоустанавливающие документы на собственность, поэтому они зарегистрировались у нее в доме. Своего жилья у них не было, они продали его для покупки указанной квартиры.
Свидетель ФИО21 суду показал, что ФИО22. являлся гражданским мужем его тети, поэтому он общался с этой семьей. Он - зять истицы. Из разговора с ФИО23 ФИО24 узнал, что последний продает свою квартиру, о чем сообщил теще - Зайцевой Е.Н., которая подыскивала себе жилье. Знает, что впоследствии Зайцева Е.Н. купила у ФИО25 квартиру, пока оформляли различные документы, ФИО26. умер, поэтому перерегистрировать квартиру в регистрационной службе на Зайцеву Е.Н. не успели.
Свидетель ФИО27 показал суду, что является супругом истицы. В апреле 2003 года Зайцева Е.Н. купила квартиру у ФИО28., он не возражал, чтобы квартира была оформлена на жене, для оформления бумаг была выписана генеральная доверенность на распоряжение имущества. Сделку зарегистрировать в регистрационной службе не успели, так как ФИО29. умер.
При таких обстоятельствах суд признает заключенным между сторонами (ФИО30 и Зайцевой Е.Н.) договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу ..., ..., ..., ..., в соответствии с которым Зайцева Е.Н. приобрела право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, а ФИО31 в силу ст. 235 ГК РФ утратил право собственности на недвижимое имущество.
Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает во внимание признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленного истцом требования.
Суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы сторон, не противоречит закону, а потому принимается судом. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Зайцевой Евгенией Николаевной, Дата обезличена года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером Номер обезличен расположенную по адресу : ..., ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения путем подачи жалобы в Кувшиновский районный суд.
Судья Арсеньева Е.Ю.