дело № 2-247/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 августа 2010 года г. Кувшиново
Кувшиновский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего федерального судьи Смирновой Т.А.,
при секретаре Савиной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкина Бориса Владимировича и Пушкиной Ольги Владимировны к Администрации Кувшиновского района, Администрации МО городское поселение «Город Кувшиново» о признании права долевой собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:Пушкин Б.В.и Пушкина О.В. обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, указав, что Дата обезличена года умер отец ФИО16, Дата обезличена года умерла мать ФИО17, проживавшие по адресу: ..., ..., .... После их смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 856,0 (восемьсот пятьдесят шесть) кв. м с кадастровым номером Номер обезличен, так же в виде жилого дома общей площадью 59,4 кв.м, в том числе жилой -26,6 кв.м, инвентарный номер 1-1504, литера А, расположенные по адресу: ..., ..., ..., .... На жилой дом о предоставлении в долевую собственность имеется решение исполкома Кувшиновского городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года Номер обезличен. Земельный участок предоставлен не был, как им объяснили в земельном комитете Кувшиновского района, в постановлении о предоставлении земельных участков пропустили этот адрес. Ранее, указанный жилой дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года по 1\5 доли в праве, их отцу ФИО18, бабушке ФИО19, дяде ФИО20, тете ФИО21, тете ФИО22. Дата обезличена года отцу было выдано Регистрационное удостоверение на 1\5 долю в праве за Номер обезличен, на жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ....На сегодняшний день все умерли. Все вышеизложенное могут подтвердить свидетели: ФИО23, ФИО24. На основании изложенного и основываясь на ст.218 п.3 ГК РФ, в соответствии с которой лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Просят признать на ними, Пушкиным Б.В., Пушкиной О.В., право долевой собственности (по 1\2 доли в праве каждому) на земельный участок 856,0 (восемьсот пятьдесят шесть) кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, по 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 59,4 кв.м, инвентарный номер 1-1504, литера А, расположенные по адресу: ..., ..., ..., .... Иных наследников не существует.
Признание за ними права долевой собственности на земельный участок и права долевой собственности на жилой дом необходимо им для реализации своих прав на данное имущество.
В судебном заседании представитель истца Пушкиной О.В. по доверенности Пушкин Б.В. поддержал исковые требования истицы, обосновал тем же, что и в исковом заявлении.
Представитель истца Пушкина Б.В. по доверенности Мануйлов В.И. поддержал требования истца, обосновал тем же, что и в исковом заявлении.
Просят признать за их доверителями право долевой собственности (по 1\2 доли в праве каждому) на земельный участок 856.0 кв.м с кадастровым номером 69:17:0070117:25, на жилой дом общей площадью 59,4 кв.м, инвентарный номер 1-1504, литера А, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ....
Представитель Администрации района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о дне и времени слушания дела, не просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не представлено.
Представитель МО городского поселения «Город Кувшиново» в судебное заседание также не явился, извещены надлежащим образом о дне и времени слушания дела, не просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не представлено.
Представитель Межрайонной ИФНС России № 8 по Тверской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении требований не возражают.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения представителей истцов, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно извещения об отсутствии записи акта гражданского состояния от Дата обезличена года актовая запись о смерти ФИО25 в архиве отдела записи актов гражданского состояния Администрации Кувшиновского района отсутствует. Как пояснил Пушкин Б.В. и его представитель, свидетели ФИО26 и ФИО27, ФИО28.умерла в ..., и там было проведено ее захоронение.
Согласно свидетельства о смерти Номер обезличен Номер обезличен ФИО29, рождения Дата обезличена года, скончался Дата обезличена года в г.Кувшиново.
Согласно свидетельства о смерти Номер обезличен ФИО30, рождения Дата обезличена года, умерла Дата обезличена года в г.Москве.
Согласно свидетельства о заключении брака от Дата обезличена года ФИО31 и ФИО32 заключили брак, актовая запись Номер обезличен, жене присвоена фамилия ФИО33.
Согласно свидетельства о рождении Номер обезличен Номер обезличен Пушкина Ольга Владимировна, рождения Дата обезличена года рождения, родители ФИО34 и ФИО35.
Согласно свидетельства о рождении Номер обезличен Номер обезличен Пушкин Борис Владимирович, рождения Дата обезличена года, родители ФИО36 и ФИО37.
Истцами представлен технический паспорт на жилой дом, расположенный в ..., ..., инвентарный Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года.
Согласно решения исполкома Кувшиновского городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличенаг. Номер обезличен и свидетельству о праве наследования по закону от Дата обезличена года домовладение Номер обезличен по ... зарегистрировано за следующими гражданами по 1\5 части каждому: ФИО38., ФИО39., ФИО40., ФИО41., ФИО42.
Согласно регистрационному удостоверению от Дата обезличена года, выданному Дата обезличена года, на праве личной собственности ФИО43 принадлежит 1\5 домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, регистрационное удостоверение Номер обезличен.
Согласно данных ЕГРП от Дата обезличена года, запрашиваемая информация о недвижимом имуществе, расположенном в ..., ..., ..., отсутствует.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу ..., ..., ..., площадь 856 кв.м, (от Дата обезличена года), кадастровый номер земельного участка Номер обезличен.
ФИО44., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что является сестрой ФИО45 Живет по соседству с домом, где жили Пушкины (через дорогу). Дата обезличена года умер брат ФИО46., Дата обезличена года его жена ФИО47.Знает, что после смерти ФИО48 наследниками по 1\5 стали ФИО49., ФИО50., ФИО51., ФИО52., ФИО53 ФИО54 умерла, остальные родственники, кроме ФИО55., разъехались и больше в Кувшиново не приезжали. В указанном доме проживал ФИО56 и его жена ФИО57. Как она помнит, с конца 1976 года никто из вступивших в наследство в Кувшинове не появлялся. Постоянно приезжала только дочь ФИО58.и Пушкиной ФИО60. Пушкина О.В., и в доме постоянно находился сын - Пушкин Б.В. Дети хоронили своих родителей, истец постоянно следит за домом, ремонтирует его, содержит в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок. Участие в этом принимает также его сестра Пушкина О.В.Дом построен предками родителей истцов.
Свидетель ФИО61подтвердила суду, что более 30 лет в доме по ..., кроме супругов ФИО62и ФИО63.никто не проживал до самой их смерти, кроме детей-истцов. Из бывших наследников никто не появлялся. Насколько ей известно, что бывшие наследники( по 1\5 доли этого дома) умерли, и прав на собственность не заявляли.
Из статьи ст. 218 п.2 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из статьи 218 ч.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренном законом.
Как видно из материалов дела, пояснений представителей истцов, их родители, в частности Отец ФИО64 в течение длительного времени владел жилым домом по ... (более 15 лет), проживал в нем, а после его смерти в право наследования фактически вступила его жена ФИО65. При оформлении наследственных прав после смерти ФИО66., последовавшей Дата обезличена года, выяснилось, что в 1976 году в право наследования вступили по 1\5 другие наследники. На этом основании нотариус отказался выдать наследникам свидетельство о праве на наследство. Представители истцов пояснили суду, что отец фактически стал собственником части этого дома в силу приобретательской давности, а потому дом по наследству должен перейти к нему, а после смерти ФИО67. к его детям и жене ФИО68. Обсуждая вопрос о наследстве, суд приходит к выводу, что наследодатель является добросовестным приобретателем всего дома, и наследодатель является собственником данного имущества. Такая собственность возникла в силу того, что истек срок, после которого лицо, добросовестно и открыто владеющее вещью, приобретает права собственности на нее. Следовательно, такое жилое помещение входит в состав наследства (наследственной массы) и подлежит наследованию на общих основаниях.
В силу ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний правообладатель недвижимости.
Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание (сооружение), принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания (сооружения), к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.
Таким образом, исходя из системного толкования вышеуказанных статей, суд приходит к выводу, что к ФИО69., как приобретателю жилого дома по праву наследования и приобретательской давности, перешло право и на земельный участок.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, поэтому в состав наследства после смерти ФИО70 входит дом по ... и земельный участок размером 856 кв.м, расположенный в ..., ...
В соответствии со ст.ст.1113-1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти и местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
В соответствии со ст.ст.1152,1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия и для приобретения наследства наследник должен его принять.
В судебном заседании установлено, что ФИО71. фактически приняла наследство после смерти мужа в виде дома и земельного участка, расположенных в ... ... ..., ..., и что истцы фактически приняли наследство после смерти матери.
Кроме того, администрация МО городского поселения «Город Кувшиново» и администрация Кувшиновского района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.
Таким образом, суд, разрешая дело по существу, учитывает ст.234 ГК РФ, которая подробно регламентирует случаи приобретательской давности, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право долевой собственности за Пушкиным Борисом Владимировичем и Пушкиной Ольгой Владимировной ( по 1\2 доли) на жилой дом, расположенный в ..., ..., а также земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 856 кв.м, расположенный в ..., ....
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кувшиновский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий Т.А.Смирнова