Дело № 2-325\2010г.
РЕ Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г.Кувшиново 24 сентября 2010года
Кувшиновский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Смирновой Т.А.,
при секретаре Мезенцевой Н.С.,
с участием адвоката некоммерческой организации «Тверская областная коллегия адвокатов» Громова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова Юрия Александровича к Иванову Сергею Васильевичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Борисов Ю.А.обратился в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Иванова С.В., указывая, что Дата обезличена года между ним и гр-ном ФИО5действующим по доверенности ... от Дата обезличена года от имени и в интересах ФИО6.был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ...
Договор в установленном порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года серия 69-АВ, Номер обезличен, о чем сделана запись регистрации Номер обезличен.
На момент подписания указанного договора купли-продажи квартиры в ней был зарегистрирован, но никогда не проживал и фактически не проживает в настоящее время Иванов С.В. Соглашения о пользовании жилым помещением между предыдущим собственником квартиры и Ивановым С.В.не заключалось. Место жительства его неизвестно.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской Федерации» и пп.»е», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв.постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, необходимо истцу для снятия с регистрационного учета ответчика в установленном законом порядке, поскольку в ином порядке реализовать свое право на пользование и распоряжение принадлежащем истцу на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования не представляется возможным.
В соответствии с изложенным и руководствуясь ст.ст.24,131,132 ГПК РФ, ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 Жилищного Кодекса РФ,истец просит признать прекращенным право Иванова Сергея Васильевича на пользование квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ...,....
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования, обосновал их тем же, что и в исковом заявлении.
Просит признать прекращенным право Иванова Сергея Васильевича на пользование квартирой, расположенной по адресу: ...,. ... ... Кроме того, пояснил, что продавец предупреждал его, что ответчика много лет никто не видел, квартира неоднократно продавалась, но ФИО3никто из хозяев и соседей не видел.
Ответчик Иванов С.В., в отношении которого судом приняты исчерпывающие меры по извещению о дате, месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно.
Определением суда от Дата обезличена года в качестве представителя Иванова С.В.в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат некоммерческой организации «Тверская областная коллегия адвокатов» Громов А.В.
Представитель ответчика - адвокат Громов А.В.- исковые требования о признании Иванова С.В.утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета признал, полагает, что требования истца обоснованные.
Третье лицо - представитель территориального пункта УФМС РФ по Тверской области в Кувшиновском районе - будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил, не просит отложить рассмотрение гражданского дела.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия указанного лица.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, в том числе, если они не соединены с лишением владения.
В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом представлены следующие доказательства.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года Борисову Юрию Александровичу на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, передаточного акта принадлежит квартира, расположенная в ..., ...
Согласно справки домоуправления ККХ Борисов Юрий Александрович зарегистрирован в ..., в квартире по ... с ним вместе зарегистрирован Иванов Сергей Васильевич, 1958 г.р.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о сохранении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.
Обстоятельств, указывающих на наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилой площадью в квартире, в том числе на наличие какого-либо соглашения между ним и истцом об условиях пользования жилым помещением по делу, не установлено.
Из материалов дела, пояснений истца следует, что он вообще не знает ответчика, как и не знали предыдущие собственники.
При таких данных суд приходит к выводу,что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Иванова Сергея Васильевича, Дата обезличена года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ...,....
Данное решение является основанием для снятия Иванова Сергея Васильевича с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня оглашения путем подачи жалобы через Кувшиновский районный суд.
Федеральный судья Т.А.Смирнова