Дело № 2-393\2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г.Кувшиново 26 ноября 2010 года
Кувшиновский районный суд Тверской области в составе:
Председательствующего судьи Смирновой Т.А.,
при секретаре Савиной Н.Н.
,с участием истца Смирнова Д. В., третьего лица Смирновой М.А., ответчицы Лемешкиной В. М., адвоката Кувшиновского филиала некоммерческой организации «Тверская коллегия адвокатов» НО «Тока» Соловьевой Н.А.-удостоверение №, ордер № - представителя ответчика Кудиновой К.А., представителя органа опеки и попечительства- территориального отдела социальной защиты Рассудковой М.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова ДенисаВалерьевича к Лемешкиной Вере Михайловне, Лемешкину Олегу Викторовичу и Кудиновой Кристине Андреевне о признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка, истец стал собственником 1\2 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Свое право собственности зарегистрировал в регистрационной службе и получил свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Вторым собственником является его жена - Смирнова Мария Александровна.
В данном жилом доме сразу же зарегистрировался и стал проживать вместе с семьей. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ п.9, в данном доме были зарегистрированы, но не проживали с момента продажи дома, ответчики.
Согласно этого же пункта договора ответчики должны были до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета. Так как ответчики зарегистрированы в их доме на истца начисляют все коммунальные платежи и прочее.
Несмотря на его просьбы сняться с регистрационного учета, уже после обозначенного в договоре срока, ответчики не реагируют и продолжают игнорировать законные требования истца, как собственника жилья.
В связи с изложенным он вынужден обратиться в суд.
Просит признать ответчиков Лемешкину В.М., Лемешкина О.В., Кудинову К.А.,зарегистрированных по адресу: <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением и обязать УФМС по Тверской области, отделение по Кувшиновскому району, снять их с регистрационного учета.
Взыскать с ответчиков в солидарном порядке все судебные расходы в сумме 200 рублей.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования, просит признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и обязать УФМС, отделение по Кувшиновскому району, снять их с регистрационного учета.
Взыскать с ответчиков в солидарном порядке судебные расходы в сумме 200 рублей.
Ответчица Лемешкина В.М. иск признала.
Ответчица Кудинова К.А., в отношении которой судом приняты и счерпывающие меры по извещению о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему месту жительства, в судебное заседание не явилась, ее местонахождение неизвестно.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя Кудиновой К.А.в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Кувшиновского филиала некоммерческой организации «Тверская областная коллегия адвокатов» Соловьева Н.А.
Представитель ответчика - адвокат Соловьева Н.А. - исковые требования о признании Кудиновой К.А.,прекратившей право пользования жилым помещением, с регистрационного учета признала, доводов, опровергающих обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не представила.
Третье лицо - представитель территориального пункта УФМС РФ по Тверской области в Кувшиновском районе, будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени слушания дела не явилась, возражений не представлено.
Третье лицо - Смирнова М.А. также полагает, что требования ее мужа законны.
Представитель органа опеки и попечительства - Рассудкова М.В.полагает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку он основан на законе.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчика Лемешкина О.В.,
Заслушав истца, ответчицу, третье лицо, представителя органа опеки и попечительства, представителя ответчика Кудиновой -адвоката Соловьеву Н.А., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, в том числе, если они не соединены с лишением владения.
В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п.»е», п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв.постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, признание ответчиками прекратившим право пользования жилым помещением, необходимо истцу для снятия с регистрационного учета ответчика в установленном законом порядке, поскольку в ином порядке реализовать свое право на пользование и распоряжение принадлежащем истцу на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования не представляется возможным.
В силу ст.56 ГПКРФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом представлены следующие доказательства.
Договор купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в <адрес> и удостоверенный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, между Смирновым Денисом Валерьевичем, Смирновой Мариной Александровной (по 1\2 доле в праве) и Лемешкиной Верой Михайловной, согласно которого Смирнов Д.В.и Смирнова М.А.являются собственниками дома, расположенного в <адрес>.
Свидетельство о государственной регистрации права № №, согласно которому истец является собственником 1\2 доли в праве на жилой дом, общей площадью 63,6 кв.м инв.№ 1-2431, лит.А.А1, адрес объекта <адрес>.
Аналогичное свидетельство представлено и третьим лицом - Смирновой М.А.(доля в праве 1\2 в спорном доме).
Домовая книга для прописки граждан, проживающих в <адрес>, из которой следует, что на момент рассмотрения дела в данном доме прописаны ответчики.
Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о сохранении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.
Обстоятельств, указывающих на наличие оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилой площади в доме, в том числе на наличие каког0-либо соглашения между ним и истцом об условиях пользования жилым помещением по делу, не установлено.
При таких данных суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Подлежат удовлетворению и судебные расходы в сумме 200 рублей.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Лемешкину Веру Михайловну, Лемешкина Олега Викторовича, Кудинову Кристину Андреевну прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Лемешкиной Веры Михайловны, Лемешкина Олега Викторовича, Кудиновой Кристины Андреевны с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Лемешкиной Веры Михайловны, Лемешкина Олега Викторовича, Кудиновой Кристины Андреевны государственную пошлину в сумме 200 (двести) рублей в пользу Смирнова Дениса Валерьевича.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения путем подачи жалобы через Кувшиновский районный суд.
Председательствующий