подлинник
гр. дело № 2-65/2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кувшиново 14 апреля 2011 года
Кувшиновский районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Ворониной Э.Н., при секретаре Иньковой Н.А., с участием истца Зайцевой И.А., представителя ответчицы - адвоката Кувшиновского филиала НО "ТОКА" Соловьевой Н.А., представшей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой И.А. к Пискаревой С.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Зайцева И.А. обратилась в суд с иском к Пискаревой С.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что она является собственницей 1/2 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, по завещанию, а собственницей другой 1/2 доли указанной квартиры является Лопатина Л.В. С 1995 года до настоящего времени в этой квартире зарегистрированы Пискарева С.А. (ее родная сестра) и ее дочь Лопатина Л.В.. Квартиру получали ее родители: отец - ФИО1 - умер ДД.ММ.ГГГГ и мать - ФИО2 - умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В 1995 году приехала сестра с двумя малолетними детьми: ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и Лопатиной Л.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), которых ее родители прописали в свою квартиру. За время ее проживания Пискарева С.А. злоупотребляла спиртными напитками, нигде не работала. Через полгода после ее приезда, то есть в 1996 году, она никого не поставив в известность, уехала из г. Кувшиново, оставив своих детей. В этом же году ФИО2 подала заявление в Кувшиновский ОВД о розыске Пискаревой С.А.. С 1996 года и по настоящее время она свою сестру не видела, ничего о ней не слышала, в этой квартире она больше не проживала и в Кувшиново не возвращалась. В 1996 году ее мать оформила над двумя детьми опеку. В 2000 году умер ее отец ФИО1. В декабре 2005 года ее мать ФИО2. подала заявление в Кувшиновский районный ОВД об утрате родственных связей с Пискаревой С.А. В 2006 году ФИО3 вышла замуж, добровольно выехала и выписалась из квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО2. умерла. Лопатина Л.В. на тот момент была несовершеннолетней, поэтому она ДД.ММ.ГГГГ оформила на ней опекунство, и она стала проживать с ней в ее квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Пискарева С.А. с момента регистрации расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несла, все расходы в полном объеме, после смерти матери, несет она. Ответчица нарушает ее права как собственника 1/2 доли квартиры, поскольку она не имеет возможности в полном объеме пользоваться и владеть имуществом. Кроме того Пискарева С.А. не была членом ее семьи.
Просит суд прекратить право пользования Пискаревой С.А. жилым помещением - квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета.
В судебном заседании Зайцева И.А. исковые требования поддержала, обосновав их по доводам, изложенным в заявлении. Просит суд их удовлетворить, признать ответчицу Пискареву С.А., зарегистрированную по адресу: <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
Ответчица Пискарева С.А., в отношении которой судом приняты исчерпывающие меры по извещению о времени и месте слушании дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась. Согласно сведениям ОВД по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ответчица находится в розыске, в настоящее время ее местонахождение не известно.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчицы в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Кувшиновского филиала НО "Тверская областная коллегия адвокатов" Соловьева Н.А.
Представитель ответчицы - адвокат Кувшиновского филиала НО "ТОКА" Соловьева Н.А. в судебном заседании исковые требования не признала, доводов, опровергающих обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не представила.
Третье лицо - представитель территориального пункта УФМС РФ по Тверской области в Кувшиновском районе, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении требований не возражает.
Третье лицо - Лопатина Л.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, отношения к иску не выразила, возражений не представила, об отложении заседания не просила.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав истицу, представителя ответчицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, в том числе, если они не соединены с лишением владения.
В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п.п."е" п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, признание ответчиком прекратившим право пользования жилым помещением, необходимо истцу для снятия с регистрационного учета ответчика в установленном законом порядке, поскольку в ином порядке реализовать свое право на пользование и распоряжение принадлежащем истцу на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования не представляется возможным.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ Зайцевой И.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ Лопатиной Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно уведомлению Кувшиновского отдела Управления Росреестра по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах Пискаревой С.А. на объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.
Согласно постановлению главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с утратой родительского попечения, над несовершеннолетней Лопатиной Л.В. установлено попечительство, попечителем назначена Зайцева И.А..
Согласно справки ОАО "Кувшиновское коммунальное хозяйство" № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы Пискарева С.А., Лопатина Л.В.
В судебном заседании установлено, что с 1996 года между ответчицей Пискаревой С.А. и прежним собственником квартиры ФИО2., прекращены семейные отношения, поскольку Пискарева С.А. находится в розыске и по настоящее время место ее нахождения не известно. Следствием указанных обстоятельств является прекращение семейных отношений и с собственниками жилого помещения на данный момент - Зайцевой И.А. и Лопатиной Л.В.. Кроме того, о прекращении семейных отношений с дочерью ответчицы Лопатиной Л.В. также свидетельствует факт установления над последней попечительства в силу утраты родительского попечения.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Кроме того, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу также является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ч. 2 ГК РФ).
Таким образом, законодательство, учитывая личный характер права члена семьи собственника жилого помещения, предусматривает и такое основание его прекращения, как прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о сохранении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.
Обстоятельств, указывающих на наличие оснований для сохранения за ответчицей права пользования жилой площадью в квартире, в том числе на наличие какого-либо соглашения между ней и Зайцевой И.А.и Лопатиной Л.В. об условиях пользования жилым помещением по делу не установлено.
Суд, оценив в совокупности все обстоятельства дела и представленные в их обоснование доказательства, приходит к выводу о том, что в настоящее время ответчица не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет с ним общего хозяйства, добровольно выехала из данной квартиры и в настоящее время место нахождения ее не известно, какое-либо соглашение между истицей и ответчицей о порядке пользования принадлежащей истице квартирой отсутствует.
Регистрация ответчицы в квартире ограничивает принадлежащие собственнику права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГРК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Пискареву С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Пискаревой С.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня оглашения путем подачи жалобы через Кувшиновский районный суд.
Председательствующий Э.Н. Воронина