Дело № 2-232\2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кувшиново 26 июля 2010 года
Кувшиновский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Смирновой Т.А.,
при секретаре Савиной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Веры Ивановны к Базову Андрею Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Зайцева В.И.обратилась в суд с иском к Базову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что долгое время проживает в своем доме, принадлежащем ей на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи жилого дома. Дата обезличена года к ней с ... приехала на постоянное место жительства с семьей родная внучка ФИО8: сыном Егором и мужем Андреем. Она у нее единственная, и истица ее воспитывала с малолетства и до совершеннолетия. Истица сразу же их зарегистрировала в своем доме, и они стали проживать вместе с ней. За все время проживания ФИО2, муж внучки, постоянно употреблял спиртные напитки, в пьяном виде устраивал скандалы, дебоширил и подвергал избиению внучку. Истица указывает, что постоянно делала ему замечания, но он на них практически не реагировал. В Дата обезличена года внучка развелась, но ответчик из дома не выписался. И до последнего времени устраивал скандалы, дебоширил и прочее.
В настоящее время, как ей известно, он уехал работать в ..., но периодически приезжал и по-прежнему скандалил и избивал внучку. Она престарелый человек, ей хочется покоя, но ей не дают спокойно отдохнуть. Регистрация ответчика в ее доме, кроме того, ограничивает ее право владеть, пользоваться и распоряжаться домом, как своей собственностью, кроме того она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Она просила выселиться ФИО2из ее дома, сняться с регистрационного учета, зарегистрироваться там, где он сейчас постоянно проживает, но он ее требования проигнорировал. Однако все свое имущество забрал, и в доме не появляется несколько месяцев. Местонахождение его ей неизвестно.
Просит в судебном порядке признать Базова А.А.утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ...
В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом о дне и времени слушания дела, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Просит в судебном порядке признать его утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик Базов А.А., в отношении которого судом приняты исчерпывающие меры по извещению о дате, месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно.
Определением суда от Дата обезличена года в качестве представителя Базова А.А.в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат некоммерческой организации «Тверская областная коллегия адвокатов» Громов А.В.
Представитель ответчика - адвокат Громов А.В.- исковые требования о признании Базова А.А.утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета не признал, доводов, опровергающих обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не представил.
Третье лицо - представитель территориального пункта УФМС РФ по Тверской области в Кувшиновском районе - будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражают.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия указанного лица.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, в том числе, если они соединены с лишением владения.
В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом представлены следующие доказательства:
Договор купли-продажи доли домовладения Дата обезличена между ФИО5и Зайцевой В.И. на одну вторую долю принадлежащего продавцу домовладения, состоящего из жилого бревенчатого дома размером жилой площади в 34,9 кв.м, расположенного в ..., по ..., дом Номер обезличен, расположенного на земельном участке в 600 кв.метров.
Договор Дата обезличена по определению долей между супругами ФИО5и Зайцевой В.И.
На основании данных договоров истица является собственницей дома Номер обезличен по ... ....
Выписка из домовой книги, из которой следует,что Базов Андрей Андреевич прописан по адресу: ..., ...,д.4.
Справка серия МСЭ-2007 Номер обезличен, согласно которой истица является инвалидом 1 группы по общему заболеванию.
Из показаний свидетелей ФИО7и ФИО6следует, что они хорошо знают истицу, ответчика и его жену. В последнее время ответчик проживает где-то на Дальнем Востоке. С женой развелся. Дом, в котором они проживали, принадлежит на праве личной собственности Зайцевой В.И.
Кроме того, свидетель ФИО6 Э.пояснил, что Базов А.А.недавно приезжал в Кувшиново, хотел увидеть дочь, однако в дом не заходил и не ночевал там. Насколько ему известно, когда он уезжал, все свои вещи забрал с собой.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлено: с 2008 года между супругами Базовыми прекращены семейные отношения. Следствием указанных обстоятельств является прекращение семейных отношений и с собственником жилого помещения Зайцевой В.И.
В силу ч.4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, законодательство, учитывая личный характер права члена семьи собственника жилого помещения, предусматривает и такое основание его прекращения, как прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения.
Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о сохранении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.
Обстоятельств, указывающих на наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилой площадью в доме, в том числе на наличие какого-либо соглашения между ним и Зайцевой В.И. об условиях пользования жилым помещением по делу не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Базова Андрея Андреевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в ... области, ..., ....
Данное решение является основанием для снятия Базова Андрея Андреевича с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тверской областной суд через Кувшиновский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий