Дело № 2-152/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 сентября 2011 года г. Кувшиново
Кувшиновский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Иванковича А.В.,
при секретаре Чернышевой Н.А.,
с участием представителя истца, третьего лица Шмычкова А.В., ответчика Морозовой Л.С., третьего лица Шмычковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панкратовой \Е.А. к Морозовой (Шмычковой) Л.С. о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Панкратова Е.А. обратилась в суд с иском к Морозовой (Шмычковой) Л.С. о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета, указывая, что ее прежняя фамилия Янушкевич. В настоящий момент она имеет в собственности <адрес> жилом <адрес> <адрес>. <адрес> <адрес>. По просьбе семьи Шмычковых (Шмычкова А.В. и Шмычковой Л.С.), она дала согласие на регистрацию по месту проживания в ее квартире указанных лиц. В настоящее время семья Шмычковых распалась, и они официально развелись. Шмычкова Л.С. с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в квартире истца и постоянно проживает в <адрес>. С этой даты она не осуществляет уход за квартирой, придомовым земельным участком, не производит коммунальных платежей. За длительный период времени истица пришла к выводу, что ответчица Морозова Л.С. не нуждается в жилой площади, которую истица ей предоставила. Однако добровольно сниматься с регистрационного учета она не желает. В ближайшее время, истица имеет намерение продать вышеназванную квартиру, а регистрация в ней ответчицы создаст дополнительные препятствия в этом.
В связи с изложенным просит суд прекратить право пользования Морозовой Л.С. квартирой № в <адрес>, находящейся в <адрес>, и принудительно снять Морозову Л.С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи, с чем судом определено о рассмотрении дела без участия указанного лица.
В судебном заседании третье лицо Шмычков А.В., действующий в своих интересах, интересах истца, и несовершеннолетних детей Шмычковой Ю.А. и Шмычкова Е.А., исковые требования поддержал в полном объеме, обосновывая теми же доводами, что изложены в исковом заявлении. Кроме того, пояснил, что в настоящий момент вещей в Морозовой Л.С. по вышеуказанному адресу нет. За содержание спорного имущества она не платит. Данное жилое помещение было предоставлено ему, ответчице и их несовершеннолетним детям истцом в безвозмездное пользование. Каких-либо денежных средств за пользование данным жилым помещением ими истцу не выплачивалось. Письменный договор между ними отсутствует. Срок договора установлен не был. Условия не обговаривались. Причиной предоставления жилого помещения в пользования была устная предварительная договоренность о приобретении указанной квартиры у истца Панкратовой Е.А. в собственность Шмычкова А.В. В настоящее время Шмычков А.В. несет бремя содержания данного имущества и планирует приобретение его в собственность. Право пользования ответчика и факт его регистрации по указанному адресу, нарушают права и законные интересы, как собственника, так и третьего лица Шмычкова А.В. Разрешение настоящего спора не повлияет на права и законные интересы их несовершеннолетних детей, также имеющих право пользования данным жилым помещением и зарегистрированных в нем.
В судебном заседании ответчик Морозова Л.С., действующая в своих интересах, и интересах и несовершеннолетних детей Шмычковой Ю.А. и Шмычкова Е.А., возражала против исковых требований. Подтвердила пояснения третьего лица Шмычкова А.В. о том, что спорное жилое помещение было предоставлено их семье в пользование истцом в связи с заключением устной договоренности о его продаже в собственность Шмычкову А.В. Денежные средства за пользование данным жилым помещением ими не платились. Она перестала проживать по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ в связи с распадом семейных отношений со Шмычковым А.А., с тех пор ею не производится оплата коммунальных услуг за пользование данным жилым помещением и не производится уход за ним. В настоящий момент её фамилия Морозова. Разрешение настоящего спора не повлияет на права и законные интересы их несовершеннолетних детей, также имеющих право пользования данным жилым помещением и зарегистрированных в нем.
Третье лицо Шмычкова А.А. в судебном заседании пояснила, что является дочерью Шмычкова А.В. и Морозовой Л.С., и так же зарегистрирована в спорном жилом помещении. В настоящий момент она в спорном жилом помещении не проживает, однако, в случае необходимости, может получить свободный доступ к нему. Возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ТП УФМС России по Тверской области надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи, с чем судом определено о рассмотрении дела без участия указанного лица.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением
В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Янушкевич (Панкратовой) Е.А принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира в 2-х квартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>. Кадастровый номер<данные изъяты>
Постановлением Главы администрации Васильковского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, принадлежащему Янушкевич – Панкратовой Е.А., присвоен адрес: <адрес>, <адрес>.
Согласно справке МУ «Администрация Васильковского сельского поселения» № от ДД.ММ.ГГГГ Шмычкова (в настоящее время Морозова) Л.С., зарегистрированная по месту жительства <адрес> <адрес>, по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Как следует из объяснений сторон жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> было предоставлено собственником Панкратовой Е.А. в 2002 году Шмычкову А.В., Шмычкой (Морозовой) Л.С. и их несовершеннолетним детям Шмычковой А.А., Шмычковой Ю.А. и Шмычкову Е.А. в пользование. Договор письменно не оформлялся. Срок договора установлен не был. С ДД.ММ.ГГГГ Морозова Л.С. по вышеуказанному адресу не проживает, своих вещей не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, уход за жилым помещением не осуществляет.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Законом РФ от 23 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.
По смыслу п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» сам по себе акт прописки или регистрации на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, анализируя собранные доказательства по делу, суд находит установленным, что собственник возражает против продления права Морозова Л.С. на пользование жилым помещением; ответчик выехала из спорного жилого помещения; не исполняет обязанности по его поддержанию в исправном состоянии и содержанию; каких-либо соглашений истцом как собственником квартиры с ответчиком на право пользования квартирой в установленном законом порядке не заключалось; предусмотренных законом или договором оснований для пользования ответчиком указанной квартирой и сохранения регистрации в ней по месту жительства не имеется, в связи с чем право Морозова Л.С. на пользование спорным жилым помещением подлежит прекращению, и она должна быть снята с регистрационного учета.
Суд полагает, что сохранение регистрации Морозовой (Шмычковой) Л.С. в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, надлежит рассматривать как обстоятельство, препятствующее истцу реализации в полном объеме принадлежащих ему прав как собственника жилого помещения, что нарушает его права и законные интересы.
Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Панкратовой Е.А. удовлетворить.
Прекратить право безвозмездного пользования Морозовой (Шмычковой) Л.С. <адрес>, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Морозовой (Шмычковой) Л.С. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Кувшиновский районный суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.В. Иванкович