Р Е Ш Е Н И Е

05 мая 2012 года г. Кувшиново

Кувшиновский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Иванковича А.В.,

при секретаре Полонкоевой О.Е.,

с участием истца Веселова А.А., ответчика Веселовой С.Н., представителя ответчика Громова А.В., представителя третьего лица МО «Городское поселение «Город Кувшиново» Ерегина С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселова А.А. к Веселовой А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Веселов А.А. обратился в суд с иском к Веселовой С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что он зарегистрирован в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. Вместе с ним по указанному адресу зарегистрирована Веселова С.Н., которая состояла в браке с его отцом Веселовым С.Н.. Веселов А.И. так же был зарегистрирован по данному адресу, но умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти отец был разведен с Веселовой С.Н., с 07.06.2001 года. После развода Веселова С.Н. добровольно ушла из квартиры, собрав свои вещи. Все эти годы истец ничего о ней не знал, за коммунальные услуги и содержание дома она не платила. На данный момент истец платит за коммунальные услуги содержание дома, ответчик не является членом его семьи и по данному адресу не проживает.

На основании изложенного Веселов А.А. просит суд признать Веселову С.Н., утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять Веселову С.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Веселов А.А. поддержал исковые требования в полном объеме, обосновывая их теми же доводами, что изложены в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что Веселов А.И. злоупотреблял спиртными напитками и имел тяжелый характер. В период его жизни именно он платил за квартиру. В настоящий момент истец так же не проживает в спорном жилом помещении, ответчица Веселова С.Н. доступа в жилое помещение не имеет.

Ответчик Веселова С.Н. и ее представитель Громов А.В.возражали против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что в 1997 году она вступила в брак с Веселовым А.И. и в том же году поселилась по адресу: <адрес>. Выезд ответчицы из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, так как Веселов А.И. фактически её выставил из дома и сменил замок. Она предпринимала попытки вселиться в спорное жилое помещение, однако это не удалось. В настоящий момент у нее нет доступа в жилое помещение, а в квартире проживают посторонние люди. Своего жилья она не имеет.

Представитель третьего лица МО «Городское поселение «Город Кувшиново» оставил исковые требования на усмотрение суда. Кроме того, пояснил, что ранее договор социального найма данного жилого помещения не заключался.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004г. N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичные нормы содержатся в Жилищном Кодексе Российской Федерации.

Так, в соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009года N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Веселову А.И. на основании решения исполкома городского совета народных депутатов от 30.03.1989 года №. Состав семьи нанимателя: Веселов А.И. (наниматель), Иванова А.И. (жена), Веселов А.И. (сын).

20 марта 1990 года была составлена запись акта о расторжении брака между Веселовым А.И. и Веселовой Е.А. Как следует из объяснений сторон, Веселова Е.А. добровольно выехала из спорного жилого помещения с сыном Веселовым А.А..

В 1997 году между Веселовым А.И. и Веселовой С.Н. был заключен брак, ответчица стала проживать в спорном жилом помещении и 02 апреля 1997 года была поставлена на регистрационный учет по адресу: <адрес>. Суду не представлено доказательств наличия какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением или отсутствии согласия кого-либо из совершеннолетних членов семьи нанимателя.

Следовательно, Веселова С.Н. приобрела самостоятельное право пользования жилым помещением, так как была вселена в соответствии с действующим законодательством в качестве члена семьи нанимателя.

Как следует из копии паспорта истца, он был поставлен на регистрационный учет в спорном жилом помещении 22 августа 2000 года.

07 июня 2001 года была составлена запись акта о расторжении брака между Веселовым А.И. и Веселовой С.Н.

Свидетель ФИО1, допрошенная в ходе судебного заседания, пояснила, что проживает в <адрес>. Веселова С.Н. проживала в спорном жилом помещении с Веселовым А.И. около года, после чего выехала из него. В настоящий момент в квартире проживает женщина с двумя детьми.

Свидетель ФИО1, пояснил, что является другом Веселова А.А.. Приходил к нему в гости по месту жительства и Веселову С.Н. там ни разу не видел.

Свидетель ФИО1, пояснил, что проживает в <адрес>, ранее поддерживал соседские отношения с Веселовым А.И.. Веселова С.Н. и Веселов А.И. вступили в брак в 1996-1997 годах. Проживали совместно около 3 лет, после чего Веселов А.И. выгнал из квартиры Веселову С.Н.. Причиной явился алкоголизм Веселова А.И.. Он стал выпивать и у них начались скандалы. Он ее ревновал. Свидетель помогал ответчице вывозить ее вещи из жилого помещения. Веселова С.Н. пыталась вернуться жить в квартиру, однако Веселов А.И. ей отказал. В квартире проживать было невозможно, так как Веселов А.И. вел асоциальный образ жизни. Он был тяжелый человек. За квартиру он платил сам, и приватизировать ее не хотел. В настоящий момент в квартире проживают посторонние лица.

Свидетель ФИО1, пояснил, что являлся сослуживцем и другом Веселова А.И.. Веселова С.Н. и Веселов А.И. поддерживали отношения с 1993 года по 2001 года. Проживали они у Веселова А.И. В 2001 году Веселов А.И. стал увлекаться спиртными напитками. Сложилась конфликтная ситуация. Как свидетелю стало известно со слов Веселова А.И., он выгнал Веселову С.Н. из дома, чтобы ему жить спокойно. Веселова С.Н. пыталась вернуться в квартиру, но замок был заменен.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями ввиду отсутствия их личной заинтересованности в исходе дела, их показания последовательны, логичны, соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что между Веселовым А.И. и Веселовой С.Н. сложились конфликтные, неприязненные отношения, которые явились причиной выезда ответчика из спорного жилого помещения.

Как следует из копии свидетельства о смерти № от 10.01.2012 года Веселов А.И. скончался ДД.ММ.ГГГГ.

19 марта 2012 года между МУ администрация муниципального образования городского поселения «<адрес>», действующего от имени собственника жилого помещения муниципального образования городского поселения «город Кувшиново», и Веселовой С.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке ОАО «Кувшиновское коммунальное хозяйство» № от 25.04.20112 года в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы Веселова С.Н. и Веселов А.А.

Согласно уведомлению Торжокского территориального отдела Управления Росреестра по Тверской области от 27.04.2012 года сведения о правах Веселовой С.Н. в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно копиям платежных документов истцом и ответчиком произведена оплата коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес>, за период времени с января по апрель 2012 года.

Таким образом, истцом не представлено суду бесспорных доказательств, подтверждающих заявленные требования - добровольного выезда ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> возникновения у нее права пользования иным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования о признании Веселовой С.Н. утратившей право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены исковые требования о снятии Веселовой С.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований о признании Веселовой С.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, исковые требования о её снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Веселова А.А. к Веселовой А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Кувшиновский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 10 мая 2012 года.

Судья А.В. Иванкович