Р Е Ш Е Н И Е

18 мая 2012 года г. Кувшиново

Кувшиновский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Иванковича А.В.,

при секретаре Чернышевой Н.А.,

с участием истца Разумовой Е.Г.,

ответчика Кирюшатского П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разумовой Е.Г. к Кирюшатскому Е.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Разумова Е.Г. обратилась в суд с иском к Кирюшатскому П.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что 17.11.2008 года она приобрела в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество она зарегистрировала 12.12.2008 года в установленном законом порядке. На момент приобретения недвижимого имущества у истицы были личные отношения с ответчиком. После оформления всех документов на жилой дом и земельный участок она зарегистрировала Кирбшатского П.Е. в своем доме. Прожив с ответчиком около трех лет, они расстались, после чего он ушел к другой женщине и стал проживать у нее. Истица просила ответчика сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту своего проживания. Ответчик ничего не предпринял, собрал свои вещи и ушел. До настоящего времени ответчик Кирюшатский П.Е. с регистрационного учета в жилом помещении не снят, что влечет для истицы дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и существенно ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением

В связи с изложенным просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> обязать ТП УФМС России по Тверской области в Кувшиновском районе снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Разумова Е.Г. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просит признать ответчика Кирюшатского П.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать ТП УФМС России по Тверской области в Кувшиновском районе снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Дополнительно пояснила, что ответчик проживал в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности с ее разрешения с 2008 года по 2010 год. В настоящее время его вещей в доме нет, домом не пользуется, коммунальные платежи не оплачивает.

В судебном заседании ответчик Кирюшатский П.Е. возражал против исковых требований. Пояснил, что дом приобретали вместе с истицей, четыре года проживал в данном доме. Хочет, чтобы истица компенсировала ему затраты, связанные с приобретением спорного жилого дома. Соглашения либо договора на пользование домом с истицей не заключал. В зарегистрированном браке он с истицей не состоял. Дом покинул добровольно, коммунальные платежи действительно не оплачивает.

Третье лицо ТП УФМС России по Тверской области надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи, с чем судом определено о рассмотрении дела без участия указанного лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно копиям договора купли-продажи недвижимого имущества и передаточного акта от 17 ноября 2008 года Разумова Е.Г. приобрела в собственность земельный участок общей площадью 789 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом, общей площадью 40,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права от 12.12.2008 года Разумовой Е.Г. принадлежат на праве собственности земельный участок общей площадью 789 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом, общей площадью 40,1 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Как усматривается из копии домовой книги, Кирюшатский П.Е. 23 декабря 2008 года зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Из ответа на запрос Территориального пункта УФМС России по Тверской области в Кувшиновском районе от 02.04.2012 г. №24/386 следует, что по их сведениям гражданин Кирюшатский ФИО5 зарегистрирован по адресу: <адрес> 23 декабря 2008 года по настоящее время.

Как следует из объяснений сторон, ответчик не является членом семьи истца, в жилом <адрес>, который расположен по адресу: <адрес> не проживает, своих вещей не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, уход за жилым помещением не осуществляет; имеет иное постоянное место жительства.

Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании по ходатайству истицы, показала суду, что знает истицу и ответчика, так как была их соседкой. Раньше бывала у них дома. С 2008 по сентябрь 2010 года ответчик проживал с истицей в доме по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчик в доме не проживает, никто его не выгонял, сам забрал свои вещи и ушел. Со слов истицы знает, что ссуду на покупку дома и земельного участка оплачивает она сама, коммунальные платежи также оплачивает истица. Ответчик расходы на оплату коммунальных платежей не несет.

Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании по ходатайству истицы, пояснила суду, что знает Разумову Е.Г. и Кирюшатского П.Е., так как была их соседкой. Истица проживала вместе с ответчиком с 2008 по сентябрь 2010 года, затем ответчик сам ушел из дома, забрал все свои вещи. Знает, что Кирюшатский П.Е. коммунальные платежи не оплачивает. Все расходы несет истица.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется, показания не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ от 23 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

По смыслу п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» сам по себе акт прописки или регистрации на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Довод ответчика Кирюшатского П.Е. о том, что им совместно с истицей вносились денежные средства на покупку жилого дома по адресу: <адрес> учетом установленных обстоятельств дела не может повлечь за собой изменение прав и обязанностей истца. Факт регистрации права собственности Разумовой Е.Г. на вышеуказанный жилой дом и земельный участок ответчиком Кирюшатским П.Е. не оспаривался.

Таким образом, анализируя собранные доказательства по делу, суд находит установленным, что собственник возражает против продления права Кирюшатского П.Е. на пользование жилым помещением; ответчик выехал из спорного жилого помещения; не исполняет обязанности по его поддержанию в исправном состоянии и содержанию; каких-либо соглашений истцом как собственником квартиры с ответчиком на право пользования жилым домом в установленном законом порядке не заключалось; ответчик имеет иное постоянное место жительства; предусмотренных законом или договором оснований для пользования ответчиком указанным жилым домом и сохранения регистрации в нем по месту жительства не имеется, в связи с чем, право Кирюшатского П.Е. на пользование спорным жилым помещением подлежит прекращению, и он должен быть снят с регистрационного учета.

Суд полагает, что сохранение регистрации Кирюшатского П.Е. в доме по адресу: <адрес>, надлежит рассматривать как обстоятельство, препятствующее истцу реализации в полном объеме принадлежащих ему прав как собственника жилого помещения, что нарушает его права и законные интересы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Разумовой Е.Г. к Кирюшатскому Е.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право пользования Кирюшатского Е.Г. домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Кирюшатского Е.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Кувшиновский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2012 года.

Судья А.В. Иванкович