Дело № 2-40\2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кувшиново 28 февраля 2011 года
Кувшиновский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Смирновой Т.А.,
при секретаре Савиной Н.Н.,
с участием истицы Львутиной Е.И.,
представителя ответчика по назначению судом адвоката Кувшиновского филиала НО»ТОКА» Громова А.В., удостоверение №, ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Львутиной Екатерины Ивановны к Сумкину Николаю Ивановичу об утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А НО В И Л:
Львутина Е.И.обратилась в суд с иском об утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Сумкина Н.И.
В обоснование иска указала, что проживает в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит муниципальному образованию г.Кувшиново. Она является нанимателем данной квартиры. В 1991 году к ней в Кувшиново приехал брат ФИО1., который отбывал наказание за совершение преступления. Где и сколько он отбывал наказание, она не знает. После его приезда она сразу зарегистрировала его по месту своего жительства, и он в этот же день уехал в неизвестном направлении. Ему нужна, видимо, была только регистрация. С тех пор от него нет никаких вестей. По слухам узнала, что он проживал какое-то время в <адрес>. В 2009 году обратилась в Кувшиновский РОВД для установления местонахождения своего брата. Ей сообщили, что он после отбытия очередного уголовного наказания в <адрес>, выехал в неопределенном направлении, и след его затерялся. В настоящее время местонахождение его не установлено.
В связи с тем, что он зарегистрирован в данной квартире, на нее, как на ответственного квартиросъемщика, начисляют все коммунальные платежи. Истица утверждает, что в настоящее время не может оплачивать и нести бремя платежей за ФИО1. Она обратилась в ЖКХ для снятия его с регистрации, однако ей было отказано в этом и предложено в судебном порядке решить данный вопрос.
Просит признать ответчика ФИО1, зарегистрированного по адресу: <адрес> утратившим право пользования жилым помещением и обязать его зарегистрироваться по месту фактического проживания.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, обосновала тем же, что и в исковом заявлении. Однако уточнила их и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, поскольку право пользования он утратил, и как она считает, не намерен был им пользоваться.
Представитель ответчика, назначенный судом в связи с неизвестностью места нахождения ФИО1, адвокат Громов А.В.иск признал. Полагает, что требования Львутиной основаны на законе.
Третье лицо - представитель территориального пункта УФМС РФ по Тверской области в Кувшиновском районе, будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени слушания дела, не явился, возражений не представлено.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Заслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив их с учетом относимости и допустимости, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как усматривается из материалов дела, истица не является собственницей жилого помещения, однако является нанимателем данной квартиры, оплачивает коммунальные услуги и налоги. Ответчиком указанные обязанности не исполнялись.
Согласно ст.7 Жилищного Кодекса РФ пробелы законодательства, в том числе жилищного, восполняются:
путем применения закона, регулирующего сходные отношения (аналогия закона);
исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права), требования добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
Аналогия закона применяется при наличии предусмотренных комментируемой статьей условий: жилищные отношения не урегулированы ни законом, ни соглашением сторон, отсутствуют нормы, прямо регулирующие эти отношения; есть сходная норма законодательства; эта норма не противоречит существу регулируемых отношений.
Применяя аналогию закона, следует найти самую близкую по основным признакам норму из всех имеющихся в законодательстве.
Так, в случаях пользования жилым помещением, предоставленным гражданину арендатором - юридическим лицом, следует говорить о применении норм гл.35 ГК РФ ( «Наем жилого помещения») по аналогии, поскольку законодательством данный вопрос не урегулирован.
Если сходные нормы жилищного законодательства отсутствуют, права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации и пп.»е», п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, необходимо истцу для снятия с регистрационного учета ответчика в установленном законом порядке, поскольку в ином порядке реализовать свое право на пользование и распоряжение принадлежащем истцу на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования не представляется возможным.
Из представленных истицей документов следует, что она является квартиросъемщицей жилого помещения, расположенного в <адрес> ( справка с места жительства, копия ордера на имя истицы, копия паспорта, где указано ее место регистрации, квитанции по уплате коммунальных услуг).
Согласно справке ОВД по Кувшиновскому району без даты и номера указано, что ответчик (ФИО1) прописан : <адрес> и в настоящее время находится в розыске, как утративший связь с родственниками, в ОВД по Кувшиновскому району от ДД.ММ.ГГГГ. Принятыми к розыску мерами место нахождения гр-на ФИО1.установлен не был.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГв ОВД по Кувшиновскому району с заявлением № обратилась гр.Львутина Екатерина Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об утрате родственных связей со своим братом ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 2000 году ее брат из дома уехал в неизвестном направлении и до настоящего времени его местонахождение не известно.
Принятыми мерами к розыску место нахождения, гр. ФИО1.установлен не был.
Согласно справке начальника территориального пункта УФМС РФ по Тверской области г.Кувшиново гр-н ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства: <адрес> ДД.ММ.ГГГГпо настоящее время.
При таких данных суд приходит к выводу, что ФИО1.утратил право пользования жилым помещением, и иск Львутиной Е.И.подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Львутиной Екатерины Ивановны удовлетворить.
ФИО1 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его оглашения в Тверской областной суд через Кувшиновский районный суд.
Председательствующий