Дело № 2-32\2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года г.Кувшиново
Кувшиновский районный суд Тверской области в составе :председательствующего судьи Смирновой Т.А.,
при секретаре Савиной Н.Н.,
с участием представителя истца по доверенности Полонкоевой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Кувшиновского района к Васильеву Денису Валерьевичу, Кубарич Василию Ивановичу о взыскании неосновательного обогащения,
У С Т А Н О В И Л:
МУ» Комитет по управлению имуществом Кувшиновского района» обратился в суд с иском к Васильеву Д.В. и Кубарич В.И.о взыскании неосновательного обогащения.
В обоснование иска указало, что ДД.ММ.ГГГГВасильев Д.В.приобрел в собственность следующие объекты недвижимости:
1. Трансформаторная подстанция, площадь общая <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.
2. Цех ширпотреба, общая площадь которого <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
3. Ремонтно-механическая мастерская, общая площадь которой <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>
4. Гараж на пять автомашин, общая площадь которого <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
5. Столярный цех, общая площадь которого <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
6. Лесопильный цех, общая площадь которого <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
7. Котельная, общая площадь которой <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>
8. Проходная, общая площадь которой <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.
9. Инженерно-производственный корпус, общая площадь которого <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Все вышеперечисленные объекты расположены на земельном участке по адресу: 172110, <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, был зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ Васильев Д.В.продал Кубаричу Василию Ивановичу следующие объекты недвижимости:
1. Столярный цех, общая площадь которого <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
2. Лесопильный цех, общая площадь которого <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Фактически ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент используют земельный участок как объект недвижимости незаконно.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.
Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В силу пункта 1 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии с пунктом 1 статьи 552 Гражданского кодекса, пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации к покупателю здания, сооружения или другой недвижимости одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость переходят также и права на земельный участок, занятый этой недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, которые были у прежнего собственника.
Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды (постановление Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.02.2010 года № 124004\09).
Однако ответчики являются физическими лицами и используют земельный участок для обслуживания зданий. Т.е. не получают прибыль от использования земельного участка, что в свою очередь является основанием для рассмотрения искового заявления в суде общей юрисдикции.
На основании изложенного истец просит взыскать с Васильева Дениса Валерьевича сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей 00 коп.
Взыскать с Кубарича Василия Ивановича сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей 00 коп.
Взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей 00 коп.
В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал исковые требования, обосновал тем, чем и в исковом заявлении, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик Васильев Д.В.в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил, в судебное заседание не явился вторично, последний - без уважительной причины.
Ответчиком Кубарич В.И.представлено суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, извещен о дне и времени слушания дела, иск признает в полном объеме.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, неявку ответчика Васильева Д.В. расценивает как злоупотребление правом.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства с учетом их относимости и допустимости, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ст.1 ст.11 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным судом.
Статья 12 ГК РФ устанавливает способы защиты гражданских прав. Право каждого лица защищается всеми не запрещенными законом способами, что следует из положений Конституции Российской Федерации, причем, способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта гражданского права, так и помимо его воли.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В суд ответчиками не представлено доказательств исполнения исковых требований, а также возражений.
Однако, как видно из заявления ответчика Кубарича им иск признан в полном объеме.
Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды (постановление Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.02.2010 года № 124004\09).
В соответствии с пунктом 1 статьи 552 Гражданского кодекса, пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации к покупателю здания, сооружения или другой недвижимости одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость переходят также и права на земельный участок, занятый этой недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, которые были у прежнего собственника.
В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом или иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, являлось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
По смыслу закона (ст.1102 ГК РФ), в соответствии с которой неосновательным обогащением следует считать факт приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований. Таким образом, можно говорить о двух разновидностях получения выгоды: лицо может неосновательно приобрести и неосновательно сберечь имущество за счет другого лица. В обоих случаях приобретатель обязан возвратить потерпевшему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
В соответствии со ст.1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том числе, где оно происходило.
Ответчики являются физическими лицами и используют земельный участок для обслуживания зданий. Т.е. не получают прибыль от использования земельного участка, что в свою очередь является основанием для рассмотрения искового заявления в суде общей юрисдикции.
Истцом и в судебном заседании нашел подтверждение факт пользования ответчиками земельным участком наличием на нем недвижимого имущества, принадлежащего ответчикам.
Как указал Конституционный суд в определении КС РФ от 13.10.2009 года № 1154-О-О ст.ст.1102, 1105 и 1107 ГК РФ, закрепляющие правовые последствия неосновательного обогащения и призванные обеспечить защиту имущественных прав участников гражданского оборота, а также подп.7 п.1 ст.1 и ст.65 ЗК РФ, предусматривающие принцип платного использования земли и формы платы в виде налога и арендных платежей, сами по себе не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права и свободы заявителя.
Суд считает надлежащим ответчиком МУ»Комитет по управлению имуществом» по Кувшиновскому району в силу Постановления Администрации Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па, Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области (утв.постановлением Администрации Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ).
Арифметическая часть расчета суммы требования, выполненного истцом, судом проверена, расчет истца признан не противоречащим существу заявленного иска, порядку расчетов и не нарушает права и законные интересы ответчика.
Суду в подтверждение иска представлены доказательства: выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, №, №,№, №, № №), из которых следует, что субъектами права являются физические лица - Васильев Денис Валерьевич и Кубарич Василий Иванович, расчет неосновательного обогащения.
Из материалов дела видно, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, является земельным участком, государственная собственность на которые, не разграничена.
В соответствии с пунктом 10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов. Таким образом, иск обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.191-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск МУ «Комитет по управлению имуществом Кувшиновского района» к Васильеву Денису Валерьевичу, Кубарич Василию Ивановичу о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.
Взыскать в доход государства - с Васильева Дениса Валерьевича <данные изъяты> рублей), с Кубарича Василия Ивановича <данные изъяты> рублей и государственную пошлину в доход государства с Васильева Дениса Валерьевича <данные изъяты>) рублей, Кубарича Василия Петровича - <данные изъяты>) рублей.
Платежи перечислить по следующим реквизитам:<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения в Тверской областной суд через Кувшиновский районный суд.
Председательствующий