Дело №2-142/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 августа 2012 г. Кувшиновский районный суд Тверской области
в составе:
председательствующего судьи Токаревой М.И.,
при секретаре Бурлаковой Е.Н.,
с участием:
адвоката Соловьевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алфимовой Л.М. к Смбатян А.Т. о признании не приобретшим право пользования,
У С Т А Н О В И Л:
Спор возник о праве пользования жилым домом № по <адрес>.
Истица является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ серия №, регистрационная запись № и № (л.д.7).
В спорном доме с 14.05.1996г. зарегистрирован ответчик Смбатян А.Т. (л.д.9-15). В спорном жилом доме не проживал и не проживает (л.д. 8).
Истица обратилась в суд с иском, в котором (после изменения в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований) просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.
В судебном заседании истица измененные исковые требования поддержала, в обоснование пояснив, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от 20.06.2000г. принадлежит <адрес> в <адрес>. Регистрацию ответчика по указанному адресу произвел бывший собственник дома. С момента регистрации и по настоящее время ответчик в указанный дом не вселялся и не проживал, членом семьи не являлся, общее хозяйство ни с бывшим собственником дома, ни с ней не вел, коммунальные услуги не оплачивал, его местонахождение неизвестно. В настоящее время в спорном доме постоянно проживает ее сын. По вышеуказанным основаниям считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности. На основании ст.30 ч.1 и ч.2, ст.31 ч.1 ЖК РФ просила признать Смбатян А.Т. не приобретшим право пользования жилым домом <адрес>.
Ответчик в судебное заседание не явился, судом был извещен по последнему известному месту жительства о времени и месте судебного разбирательства (о чем в деле имеются доказательства).
Судом, в силу ст. 50 ГПК РФ, в качестве его представителя, назначен адвокат Соловьева Н.А., которая в судебном заседании пояснила, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Истцом представлено достаточно доказательств, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение на правах члена семьи, членом семьи не являлся, не жил и не живет в спорном жилом доме в настоящее время, членом семьи истца не является, живет в другом месте.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведения об этом, с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку место жительства ответчика неизвестно, суд считает возможным приступить к рассмотрению дела по существу в его отсутствие.
Представитель УФМС России по СК по доверенности просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Свидетель ФИО3 пояснила, что с 1978 г. работала в Тысяцком сельсовете, после реорганизации которого, занимала должность зам. главы администрации сельского поселения до ДД.ММ.ГГГГ, поэтому знает, что в <адрес> зарегистрирован Смбатян А.Т. еще бывшим собственником дома ФИО1 Семью ФИО1 знает хорошо, т.к. сама проживает в <адрес>, поддерживали соседские отношения. В настоящее время собственником <адрес> является Алфимова Л.М. на основании договора купли-продажи. Ни ответчика, ни его вещей в <адрес> никогда не видела. В настоящее время в доме живет сын истицы. Дополнила, что два или три года назад видела Смбатян А.Т., когда он приезжал менять паспорт и, он говорил, что снимется с регистрационного учета по указанному выше адресу, после того, как решит свои проблемы.
Свидетель ФИО4 пояснила, что проживает в <адрес> с 90-х г. Знает семью ФИО1 и семью нынешнего собственника, что Алфимова купила <адрес> у ФИО1 С истицей поддерживает соседские отношения, периодические ходит в гости. Со слов истца знает, что в ее <адрес> зарегистрирован бывшим собственником ответчик Смбатян, который никогда не появлялся в доме у истицы и не проживал там, членом ее семьи не является, посторонних вещей в доме нет.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.30 ч.1 и ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
20.06.2000г. ФИО5., действующий по доверенности от имени ФИО1 продал жилой дом с земельным участком по договору купли-продажи Алфимовой Л.М. Предметом договора является жилой бревенчатый <адрес> общей площадью <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты> с сараем, расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты>, принадлежащем продавцу – ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельству о государственной регистрации права, выданному учреждением юстиции Тверской области 19.06.2000г. (л.д.9-12).
Договор купли-продажи дома и земельного участка зарегистрированы в Учреждении юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство серия №, регистрация № и № (л.д.7).
В спорном жилом доме бывшим собственником <адрес> 14.05.1996г. зарегистрирован Смбатян А.Т. (л.д. 6).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной зам. главы администрации Тысяцкого сельского поселения ответчик Смбатян А.Т. не проживал до покупки дома Алфимовой Л.М. и не проживает в настоящее время в <адрес> (л.д. 8).
По сведениям Кувшиновского отделения полиции от 21.08.2012г. в <адрес> в настоящее время проживает ФИО2 (л.д. 34).
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем.
Сам факт регистрации либо отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей (п. 2 Постановления Конституционного суда РФ от 02.02.1998г. № 4-П).
Суд полагает, что по делу собрано достаточно доказательств, подтверждающих, что ответчик не вселялся в спорный жилой дом и не проживал в нем в качестве члена семьи собственника жилого помещения.
Свидетельские показания ФИО3 и ФИО4 подтвердили то обстоятельство, что ответчик не вселялся, никогда не жил и не живет в спорном доме.
Истицей доказано, что ответчик членом ее семьи не является, поэтому на правах члена семьи в спорное жилое помещение не вселялся и не проживает до настоящего времени, за коммунальные услуги не оплачивал и не оплачивает, но зарегистрирован в нем по настоящее время. Следовательно, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением в <адрес>, принадлежащем истице на праве собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Алфимовой Л.М. удовлетворить.
Признать Смбатян А.Т. не приобретшим право пользования жилым помещением в <адрес>.
Данное решение является основанием Управлению Федеральной миграционной службы по Тверской области (Территориальный пункт УФМС РФ по Тверской области в Кувшиновском районе) для снятия с регистрационного учета Смбатян А.Т. ДД.ММ.ГГГГ г.р. в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд с подачей жалобы через Кувшиновский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его объявления.
Федеральный судья М.И. Токарева