№2-145/12
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
05 сентября 2012г. г. Кувшиново
Кувшиновский районный суд Тверской области
в составе:
председательствующего судьи Токаревой М.И.
при секретаре Бурлаковой Е.Н.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области к Сироткину К.Н. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 15.08.2007г. № № в размере 423 805 руб. 84 коп. и пени в размере 293 224 руб. 35 коп.
В судебное заседание истец не явился, представив в порядке ст. 167 ГПК РФ заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В предварительном судебном заседании в порядке ст. 152 ГПК РФ ответчик заявленные исковые требования не признал в полном объеме, пояснив, что задолженность по уплате арендной платы и пени за 2008г. взысканию не подлежат, т.к. находятся за рамками срока исковой давности. Первоначально размер арендной платы составлял 4037,71 руб. В 2009г. арендодателем размер арендной платы в одностороннем порядке увеличен до 107 000 руб. Соглашения об изменении существенных условий договора аренды земельного участка не заключалось. 28.03.2011г. между истцом и им заключен договор купли-продажи, предметом которого является земельный участок, расположенный в <адрес> а 25.05.2012г. произведена его регистрация и зарегистрирован переход права собственности. Дополнил, что является индивидуальным предпринимателем. На указанном земельном участке расположен ангар, который также находится в его собственности. Ангар приобретал с целью хранения, ремонта легковых и грузовых машин, последние он использует в предпринимательских целях. Считает данный спор подведомственен суду общей юрисдикции.
Выслушав ответчика, обозрев материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают, в частности, исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.
Согласно части третьей указанной статьи суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные в том числе частью первой этой статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.
Статьей 27 АПК РФ установлено, что арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
В соответствии со ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных указанным Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.
Из смысла положений ч.ч. 1, 2 ст. 27 и ст. 28 АПК РФ следует, что определяющим моментом отнесения того или иного дела к подведомственности арбитражных судов является субъектный состав, предмет спора, экономический характер требования. Иными словами, спорное материальное правоотношение должно возникнуть в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.
22.11.2007г. по договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от 15.08.2007г. ФИО1. (Арендатор) передал, а Сироткин К.Н. (новый арендатор) принимает все права и обязанности Арендатора по договору аренды земельного участка № от 15.08.2007г. (л.д. 16).
В этот же день по акту приема-передачи ФИО1. передал, а Сироткин К.Н. принял оригинал договора аренды, кадастровый план земельного участка, приложения к договору аренды подтверждающие права «Арендатора» по договору аренды (л.д. 17).
Предметом договора аренды № № от 15.08.2007г. является земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Для использования в целях: для размещения ангара (л.д. 10-13).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 25.12.2012г. Сироткин К.Н. на основании договора купли-продажи № от 28.03.2011г. является собственником указанного земельного участка.
Из представленной по запросу суда выписки из ЕГРИП следует, что Сироткин К.Н. 31.05.2005г. поставлен на учет в качестве индивидуального предпринимателя.
Истец ТУ Росимущество в Тверской области – юридическое лицо.
В свидетельстве о государственной регистрации права от 25.05.2012г. (подтверждающем право собственности истца на земельный участок) в графе «объект права» - разрешенное использование указано «для размещения ангара».
Спор по настоящему делу возник в связи с неисполнением ответчиком принятых на себя обязательств по договору аренды, предметом которого является земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> для использования в целях размещения ангара.
В предварительном судебном заседании ответчик пояснил, что заключал договор аренды и приобретал этот земельный участок с размещенным на нем ангаром в собственность для ремонта и хранения легковых и грузовых машин. При этом грузовые машины им используются в предпринимательских целях.
В силу абзаца второго ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 данного Кодекса.
В силу ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Руководствуясь ст.220 абз. 2, ст.ст. 134, 152, 224-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
производство по делу по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области к Сироткину К.Н. о взыскании задолженности по арендной плате и пени прекратить.
Рекомендовать истцу обратиться в арбитражный суд Тверской области для разрешения данного спора в порядке, установленном АПК РФ.
Определение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 15 дней через Кувшиновский районный суд Тверской области.
Федеральный судья М.И. Токарева