Дело № 2-128/2012 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2012 года г. Кувшиново
Кувшиновский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Иванковича А.В.,
при секретаре Полонкоевой О.Е.,
с участием истца Беляковой Г.И.,
представителя ответчика – адвоката Кувшиновского филиала НО "ТОКА" Громова А.В., представившего удостоверение № и ордер № от 20.08.2012 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой Г.И. к Мадоян А.М. о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Белякова Г.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Мадоян А.М. о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что с 29 мая 1991 года она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ей на праве собственности на основании Договора дарения жилого дома от 29.05.1991г. удостоверенного ФИО1, секретарем исполкома Ранцевского сельского Совета народных депутатов Кувшиновского района Калининской области, реестровый № Данный жилой дом подарен истице отцом – ФИО2. В данном жилом доме прописаны истица, ФИО3 Мадоян А.М.. Членом семьи истицы Мадоян А.М. не является. Фактически Мадоян А.М. в доме истицы не проживает, личных вещей никогда не оставляла. Мадоян А.М. истицей был установлен срок в 30 суток сняться с регистрационного учета, но она этот срок проигнорировала. В силу п. 4 ст.31 ЖКРФ от 29.12.2004 г., право пользования жилым помещением ответчиком утрачено. В соответствии с п.1 ст. 35. ЖК РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Просит суд признать Мадоян А.М. не приобретшей право пользования жилым домом <адрес> и обязать ТП УФМС России по Тверской области в Кувшиновском районе снять Мадоян А.М. с регистрационного учета по вышеназванному адресу.
В судебном заседании истица Белякова Г.И. исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в заявлении. Просила суд их удовлетворить, признать ответчика Мадоян А.М., зарегистрированную по адресу: <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета.
Ответчик Мадоян А.М., в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция, направленная в последний известный адрес проживания ответчика вернулась с отметкой "Истек срок хранения", из уведомления телеграфа, следует, что ответчик по последнему известному адресу не проживает. Судом приняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика о дне, месте и времени рассмотрения дела. Согласно справки МУ "Администрация Ранцевского сельского поселения" Мадоян А.М. зарегистрирована, но никогда не проживала по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика Мадоян А.М., извещенной о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат Громов А.В., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо – представитель территориального пункта УФМС России по Тверской области в Кувшиновском районе, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причин не явки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил, об отложении судебного заседания не просил.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела и оценивая их с позиции достаточности, достоверности и объективности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно договору дарения от 29 мая 1991 года Карповой Г.И. от ФИО2 был передан в собственность жилой дом, состоящий из двух комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно свидетельству о заключении брака № от 21 мая 1993 года Карпова Г.И. зарегистрировала брак с ФИО3, после заключения брака ей была присвоена фамилия Белякова.
В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, в том числе, если они не соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
Согласно справки МУ "Администрация Ранцевского сельского поселения", выданной на основании похозяйственной книги №№ и лицевого счета №, Мадоян А.М. зарегистрирована, но никогда не проживала по адресу: <адрес>
Согласно абзацу 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.
Таким образом, регистрация по месту жительства сама по себе не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина, поскольку являясь административным актом, носящим уведомительный характер, не подтверждает возникновение у лица права на спорное жилое помещение при отсутствии определенных действий по приобретению такого права, и не свидетельствует о фактическом вселении лица в жилое помещение. Право пользования жилым помещением возникает у гражданина только в случае вселения в жилое помещение на законном основании.
Свидетели ФИО4. и ФИО5 не доверять которым у суда нет оснований, пояснили, что истица прописала в свой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ответчика Мадоян А.М. по просьбе своей дочери, так как ответчику нужна была прописка, вещей ответчика в квартире нет и никогда не было.
Доказательств вселения в спорное жилое помещение ответчиком не представлено.
В судебном заседании установлено, что ответчик в жилое помещение, где был зарегистрирован, не вселялся.
Анализируя указанные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что они подтверждают объяснения истца о не вселения и не проживании ответчика по месту регистрации в спорном жилом помещении. Поскольку право пользования жилым помещением возникает у гражданина только в случае вселения в жилое помещение на законном основании, а в судебном заседании установлено, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение и не проживал в нем, намерений проживать не высказывала, жилищно - коммунальные и прочие платежи не оплачивает, суд приходит к выводу, что он не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> после регистрации в нем.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГРК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Беляковой Г.И. к Мадоян А.М. о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Мадоян А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Мадоян А.М. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кувшиновский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2012 года.
Председательствующий А.В. Иванкович