Дело №2-144/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 октября 2012 г. г. Кувшиново
Кувшиновский районный суд Тверской области
в составе:
председательствующего судьи Токаревой М.И.,
при секретаре Бурлаковой Е.Н.,
с участием:
адвоката Соловьевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Землянского А.В. к Смирновой Р.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Спор возник о праве пользования домовладением <адрес>.
Истец является собственником земельного участка и домовладения № по указанному адресу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.10.2010г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5-6).
Согласно п. 3.4 договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.10.2010г. в спорном жилом доме зарегистрирована и проживает Смирнова Р.В. ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа и.о. начальника Кувшиновского отделения полиции установлено, что из разговора с соседями дома <адрес> в настоящее время в указанном доме никто не проживает. На момент проверки дом закрыт (л.д. 41).
В настоящее время ответчица в доме не проживает, ее вещей в доме нет.
Ответчица членом семьи истца не является, общего совместного хозяйства с ней не ведет, каких- либо действий и расходов по содержанию домовладения не ведет.
Истец обратился в суд с иском, в котором просит (после изменения в порядке ст. 39 ГПК РФ иска) просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением домом <адрес> (л.д. 79).
Истец в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности.
Представитель истца по доверенности Громов А.В. (л.д. 17) измененные исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование указал, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нем спорного домовладения на основании договора купли-продажи от 12.10.2010г. При заключении договора продавец поставил в известность Землянского А.В., что в доме зарегистрирована и проживает Смирнова Р.В. С момента заключения договора в спорном доме проживал и был зарегистрирован отец истца ФИО1 Ответчица постоянно крала у него деньги и продукты питания, как-то он не пустил ее в дом, она разбила окно, он обращался в полицию. В настоящее время ответчица в доме не проживает, ее вещей в доме нет. Смирнова Р.В. зарегистрирована в спорном домовладении в 2005г. бывшим собственником. Членом семьи истца ответчица не является, совместного хозяйства с ним не ведет, каких-либо ее вещей в доме нет, расходы по содержанию домовладения не осуществляет. По этим основаниям считает ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в его домовладении.
Ответчик Смирнова Р.В. в судебное заседание не явилась, судом была извещена по адресам, имеющимся в материалах дела о времени и месте судебного разбирательства. Извещения суда возвращены с отметкой «истек срок хранения».
Ранее в судебном заседании 12.09.2012г. Смирнова Р.В. пояснила, что в домовладении <адрес> ее прописала внучатая бабушка ФИО2. в 2005г., своих детей у нее не было. В указанном доме она проживала в гражданском браке с ФИО3., которому завещала все свое имущество. При жизни ФИО2. в спорный дом она не вселялась, вместе с ней не жила, общего хозяйства не вели, членом ее семьи не являлась. Позже узнала, что указанное имущество ФИО3 продал. Отцу истца она сказала, что зарегистрирована в спорном доме, тот пустил ее и с 2011г. по 09.05.2012г. она проживала в этом домовладении. У нее нет другого жилья, кроме спорного, нет постоянного места жительства, каждый раз ночует по разным адресам, иногда в нежилых помещениях, на улице. С заявленными требованиями не согласилась.
Судом, в силу ст. 50 ГПК РФ, в качестве ее представителя, назначен адвокат, которая в судебном заседании пояснила, что исковое заявление удовлетворению не подлежит. Истцом не представлено достаточных доказательств, что ответчик добровольно не вселяется в спорное домовладение, не проживает в нем, и живет в другом месте, где приобрел право пользования жильем.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведения об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку место жительства ответчика Смирновой Р.В. неизвестно, суд считает возможным приступить к рассмотрению дела по существу в ее отсутствие.
Представитель УФМС по Тверской области будучи своевременно и надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела не явилось, заявлений в порядке ст. 167 ГПК РФ не представило.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования правомерны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.30 ч.1 и ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ответчик Смирнова Р.В. зарегистрирована в домовладении <адрес> бывшим собственником ФИО2 в 2005г. (л.д. 43-44). При жизни ФИО2 в спорное помещение не вселялась и не проживала в нем.
Факт проживания Смирновой Р.В. в домовладении <адрес> в 2011-2012гг. подтверждается ответом на запрос суда из ГБУЗ «Кувшиновская ЦРБ», материалом проверки № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 50-51, 56-63).
С момента заключения договора купли-продажи 12.10.2010г. спорного недвижимого имущества Смирнова Р.В. общего хозяйства с истцом не вела, членом его семьи не являлась, бремени по содержанию имущества не несла, а сам факт ее проживания в спорном домовладении в 2011 - 2012г.г. не является основанием возникновения права пользования данным жилым помещением, поскольку в этот период в доме проживал отец истца ФИО1., который не являлся собственником и не мог заключить с ответчицей соглашение о пользовании жилым домом, а истцом подобного соглашения с ответчиком не заключалось.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Сам факт регистрации либо отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей (п.2 Постановления Конституционного суда РФ от 02.02.1998г. № 4-П).
Таким образом, суд считает доказанным, что ответчик в настоящее время в спорном домовладении не проживает, что подтверждается материалами дела и показаниями самой ответчицы, данными в судебном заседании 12.11.2012г.
Доводы представителя ответчика судом не принимаются, поскольку истец является собственником домовладения, Смирнова Р.В. членом семьи Землянского А.В. не является, на правах члена семьи в спорном жилом помещении не проживает, действий по содержанию домовладения и оплате коммунальные услуг не осуществляет.
Следовательно, у ответчика Смирновой Р.В. прекращено право пользования жилым помещением домовладением № 31 по ул.Березки в г. Кувшиново, принадлежащем истцу на праве собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Смирнову Регину Владимировну прекратившей право пользования жилым помещением в доме <адрес>.
Данное решение является основанием Управлению Федеральной миграционной службы по Тверской области (Территориальный пункт УФМС РФ по Тверской области в Кувшиновском районе) для снятия Смирновой Р.В. с регистрационного учета в доме <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд с подачей жалобы через Кувшиновский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его объявления.
Федеральный судья М.И. Токарева
Мотивированное решение составлено 15.10.2012г.