РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кувандык «23» июня 2010 года
Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Н.П. Чирковой
при секретаре ФИО1
с участием истцов ФИО5, ФИО4
представителя ответчика ФИО3 (в порядке ст. 50 ГПК РФ) – адвоката ФИО2, представившего удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена г. и ордер Номер обезличен А-241/189 от Дата обезличена г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО4 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО5, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что они являются владельцами жилого дома Номер обезличен по ... в городе ..., каждому принадлежит по 1/2 доле, что подтверждается договором купли-продажи дома от Дата обезличена года и свидетельствами о регистрации права на ФИО6 5600411469; на ФИО4 560041168. В указанном доме на условиях договора найма, проживал и был прописан ФИО3, Дата обезличена года рождения, уроженец совхоза ... .... Ответчик проживал в доме с декабря 2007 года по март 2008 года и был зарегистрирован поданному адресу. Дата обезличена г. в результате пожара в доме Номер обезличен по ... была уничтожена кровля на площади 40 кв.м., повреждены и частично уничтожены личные вещи. 30.032008 г. в результате пожара дом Номер обезличен по ... фактически сгорел. В отношении ФИО3 по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 219 УК РФ были проведены следственные действия, ФИО3 признан виновным в возникновении пожаров, причиной которых послужило неосторожное обращение с огнем. Вынесены постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от Дата обезличена г. и от Дата обезличена ... справки ф-1 ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата обезличена г., объект снят с технического учета. Необходимым условием прекращения права на сгоревший дом Номер обезличен по ... и исключения из государственного реестра записи о праве, является снятие ответчика ФИО3с регистрационного учета. Местонахождение ФИО3 с Дата обезличена года и по настоящее время неизвестно, прекратить право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета представляется возможным только по решению суда.
В обоснование иска суду представлены вышеперечисленные документы.
В судебном заседании истцы ФИО5 и ФИО4 исковые требования полностью поддержали.
Представитель ответчика ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат ФИО2 с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что в связи с тем, что ему не известна позиция ответчика, он возражает против удовлетворения иска.
Суд, выслушав истцов, представителя ответчика адвоката ФИО2, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Пунктом 5 ст. 83 ЖК РФ законодатель предусмотрел два основания прекращения договора социального найма по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон. К таким обстоятельствам относятся: утрата (разрушение) жилого помещения и смерть одиноко проживающего нанимателя.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 на условиях договора найма проживал и был прописан в доме, принадлежащем истцам ФИО4, расположенном в ... по ..., Номер обезличен. В результате пожаров Дата обезличена г. и Дата обезличена г. вышеуказанный дом уничтожен, ФИО3 был признан виновным в возникновении пожаров. Согласно справки ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата обезличена г., данные о домовладении Номер обезличен по ... отсутствуют, т.е. объект снят с технического учета. Это подтверждается генеральным планом земельного участка Номер обезличен по ... в ... от Дата обезличена ... условием прекращения права на сгоревший дом Номер обезличен по ... и исключения из государственного реестра записи о праве, является снятие ответчика ФИО3с регистрационного учета.
В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО5 и ФИО4 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 30,83 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО5 и ФИО4.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Н.П. Чиркова