Решение
Именем Российской Федерации
г. Кувандык Дата обезличена г.
Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Г.А. Селивановой,
при секретаре ФИО1,
с участием представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации муниципального образования ФИО8 ... ... о признании права собственности на дом,
Установил:
ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации ФИО9 ... ... о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., с техническими характеристиками – полезной площадью 31,0 кв. м., жилой – 17,8 кв. м. В обоснование истица указала, что Дата обезличена г. приобрела указанный дом у ФИО3 по договору купли-продажи, который был оформлен в ФИО10 сельсовете, но регистрация данного договора проведена не была. В приобретенном доме она проживала до 2004 г., оплачивала коммунальные услуги, содержала дом в технически исправном состоянии, но по состоянию здоровья была вынуждена переехать в ... и намерена распорядиться домом, оформив договор купли-продажи, а дом продать частной распиской. Собственница дома – ФИО3 умерла Дата обезличена г., наследников по закону у умершей не осталось. В связи с тем, что продавец жилого имущества умер, истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца исковое заявление поддержала.
Представитель администрации ФИО11 ... ... извещен о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской. Представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствии, в исходе дела не имеют заинтересованности. Суд считает, что неявка представителя является волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела судом по существу.
Свидетели ФИО5 и ФИО4 дали суду аналогичные показания о том, что Дата обезличена года истица приобрела у умершей ФИО3 дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно копии договора купли-продажи от Дата обезличена г. ФИО6 приобрела у ФИО3 дом деревянный в ... с полезной площадью 36 кв. м., жилой – 34 кв. м., расположенный на земельном участке, площадью 0,05 га.
Согласно справки ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата обезличенаг., регистрация права на дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., с техническими характеристиками – полезной площадью 31,0 кв. м., жилой – 17,8 кв. м. проведена не была.
В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В судебном заседании достоверно установлено, что Дата обезличена года ФИО6 по договору купли-продажи приобрела в собственность у ФИО3 жилое помещение, полезной площадью 31,0 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., .... Иск заявлен ФИО6 законно и обоснованно, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. 551, 223 ГК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО6 право собственности на жилое помещение полезной площадью 31,0 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд.
Судья Г.А. Селиванова