РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кувандык 14.07.2010 г.
Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующей судьи Беловой Н.Н.,
при секретаре Шлеенковой Е.Е.,
с участием истца Баева Н.Ф.,
ответчицы Кислициной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баев Н.Ф. к Кислициной А.А. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Баев Н.Ф. обратился в суд с иском к Кислициной А.А. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что на праве собственности имеет квартиру, расположенную по адресу г. Кувандык .... С ответчицей Кислициной А.А. он сожительствует с 1994 года и зарегистрировал ее в своей квартире в 2002 году. Дружных семейных отношений создать не смогли, Кислицина А.А. стала злоупотреблять спиртными напитками, учиняет скандалы, постоянные оскорбления, угрозы. Семья распалась окончательно, они проживают в раздельных комнатах. Он вынужден закрываться в своей комнате, так как ответчица угрожает расправой. Считает, что Кислицина А.А. не приобрела права собственности на квартиру, но добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Ответчица не оплачивает коммунальные платежи, не является членом его семьи, у них нет общего бюджета, общих расходов. Являясь собственником квартиры, он не может распорядиться ею по своему желанию. Просит суд расторгнуть с ответчицей договор безвозмездного пользования жилого помещения и снять Кислицину А.А. с регистрационного учета.
В судебном заседании Баев Н.Ф. свои исковые требования полностью поддержал и пояснил, что квартира ... ... ... принадлежит ему на праве собственности. Кислицину А.А. он вселил в свою квартиру в 1994 году как свою жену, члена семьи. Как супруги они жили до 1998 года. Потом Кислицина А.А. стала злоупотреблять спиртными напитками. Будучи в состоянии алкогольного опьянения устраивает скандалы. В 2002 году по ее просьбе, он прописал Кислицину и ее сына в своей квартире. Однако совместно они не проживают несколько лет. Совместное проживание с ответчицей для него невозможно, так как он хочет жить спокойно, без оскорблений и не видеть ответчицу. У них нет ничего общего. Просит суд его исковые требования удовлетворить.
Ответчица Кислицина А.А. с исковыми требованиями Баева Н.Ф. не согласна и пояснила, что квартира действительно принадлежит Баеву. С 1994 года она была прописана в ГПТУ-42 в общежитии, где проживала с мужем и сыном. Потом она стала встречаться с Баевым и ушла от мужа проживать к Баеву как супруга. В квартиру он вселил ее как супругу. Все это время с 1994 года они проживали одной семьей. Она работала, заработную плату тратила на нужды семьи, в квартире проводили ремонт и она вкладывала свои деньги на ремонт как член семьи. Около двух лет они стали проживать плохо. Уйти от Баева она не может, так как у нее нет другого жилья, и нет средств для его приобретения. Баев Н.Ф. уже обращался в суд с иском о ее выселении ее в 2005 году, однако ему было отказано в иске.
Свидетель С. показал, что проживает около 1 года по соседству с истцом и ответчицей. Отношения у Баева Н.Ф. и Кислициной А.А. плохие. Кислицина А.А. злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения неоднократно оскорбляла Баева Н.Ф., о чем он слышал сам.
Свидетель А. показал, что работает участковым работником милиции и ему известно, что от Баева Н.Ф.на Кислицину А.А. неоднократно поступали заявления. Это продолжается уже длительное время, последняя злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения учиняет скандалы.
Свидетель К. также пояснил, что с ночной смены приходит поздно ночью и ему слышно как скандалит Кислицина А.А. Кислицина часто употребляет спиртное, устраивает скандалы с Баевым, общее хозяйство не ведут.
В обоснование иска истцом представлены документы:
- свидетельство о государственной регистрации права собственности Баева Н.Ф. на квартиру, расположенную по адресу г. Кувандык ... в которой зарегистрирована и проживает ответчица л.д. 5);
- справка МУП «Имущество» от 04.05.2010 г., согласно которой в состав семьи Баева Н.Ф. входит сожительница Кислицина А.А. л.д. 9);
- копия паспорта Баева Н.Ф. л.д. 8).
- решение Кувандыкского районного суда от 09.06.2005 г., согласно которого Баеву Н.Ф в иске к Кислициной А.А. о расторжении договора безвозмездного найма жилого помещения квартиры ... в г. Кувандыке Оренбургской области и выселении отказано.
Суд, выслушав мнение сторон, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую стороны за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В судебном заседании установлено, что с 1994 года Баев и Кислицина стали проживать совместно, единой семьей как супруги в квартире Баева Н.Ф., вести общее хозяйство и имели единый бюджет. Эти обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и ответчицы. Таким образом, между истцом и ответчицей сложились отношения, при которых Кислицина А.А. как член семьи, безвозмездно пользуется принадлежащей истцу квартирой с 1994 года и имела равные права с Баевым на момент приватизации им квартиры.
Из показаний истца, ответчицы, свидетелей видно, что баев и Кислицина проживали единой семьей как супруги, в настоящее время семейные отношения между ними прекращены, у них разные бюджеты, они проживают в разных комнатах, отдельно ведут хозяйство.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Кислицина А.А. с 1994 года была членом семьи Баева Н.Ф, пользовалась наравне с ним всеми правами и обязанностями, вытекающими из договора найма квартиры до момента приватизации квартиры Баевым Н.Ф., о чем подтвердили в судебном заседании сами стороны.
Согласно ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Таким образом, оснований для расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещения и снятии с регистрационного учета Кислициной А.А. суд не усматривает, так как на момент приватизации жилого помещения ответчица Кислицина А.А. имела с истцом равные права пользования жилым помещением.
Кроме того, о том, что Кислицина являлась членом семьи Баева Н.Ф., то данные обстоятельства установлены решением Кувандыкского районного суда от 09.06.2005 года вступившего в законную силу, где в иске Баеву Н.Ф. о расторжении договора найма и принудительном выселении ему было отказано.
Руководствуясь ст. 30,31 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В иске Баев Н.Ф. к Кислициной А.А. Анне Александровне о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 суток в Оренбургский областной суд после его изготовления в окончательной форме, через Кувандыкский районный суд.
Судья: Н.Н. Белова