РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кувандык. 30.07.2010 г.
Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующей судьи Беловой Н.Н.,
при секретаре Росляковой О.Н.,
истца Кагировой Ф.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кагировой Ф.С. к администрации МО Кувандыкский района о признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ:
Кагирова Ф.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Кувандыкский район о признании права собственности на земельный участок. В обоснование искового заявления указала, что по договору купли-продажи от 24.12.1997 года она купила у гр. Р. дом и приусадебный участок по ... в .... Право собственности на дом она зарегистрировала в БТИ ... Дата обезличена ... договор купли-продажи земельного участка в комитете по земельным ресурсам она не зарегистрировала. Этим домом и земельным участком она владеет, пользуется, распоряжается с 1997 года, постоянно проживает там, платит налоги. При обращении в земельный комитет по вопросу оформления земельного участка, ей стало известно, что земельный участок до настоящего времени значится за Р. в собственности. В настоящее время Р. умерла. Претендентов на земельный участок нет, а установить за ней право собственности на земельный участок можно только в судебном порядке. Просит суд, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1310 кв.м. по адресу ... ... ....
В судебном заседании истица Кагирова Ф.С. свои исковые требования полностью поддержала.
Представитель администрации МО Кувандыкский район в судебное заседание не явился, в письменном заявлении указали, что с доводами истца согласны и просят дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации МО Кувандыкский район.
Свидетель У. показала, что проживает с Кагировой Ф.С. по соседству. Ей известно, что Кагирова Ф.С. дом и земельный участок в 1997 году, по ... Номер обезличен у Сендитской – Р. Т. и с тех пор владеет им, пользуется, оплачивает налоги, сажает огород. Спора за земельный участок она не слышала.
В обоснование своих требований истицей представлены по делу документы:
- копия договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от Дата обезличена г., согласно которого Кагирова Ф.С. купила у Р. жилой дом и земельный участок. расположенные по адресу г. Кувандык .... Договор зарегистрирован нотариусом и в бюро технической инвентаризации л.д. 6);
- кадастровый план земельного участка по адресу г. Кувандык ... ..., где в качестве правообладателя указана Р. л.д. 7-9);
- копия распоряжения от 21.11.1997 г. №805-р о юридическом закреплении земельного участка за Р. по ... в г. Кувандыке л.д. 10);
- копия свидетельства о смерти С. (Р.., умершей 21.01.2008 г. л.д. 11).
Таким образом, суд, выслушав пояснения истца, свидетелей, изучив документы дела, приходит к следующему:
Согласно ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Из представленной копии договора купли-продажи от 24.12.1997г. Кагирова Ф.С. купила у Р. земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу г. Кувандык ... Номер обезличен. Договор купли-продажи был заверен нотариусом, зарегистрирован в бюро технической инвентаризации имущества, однако земельный участок не зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам.
Собственница дома и земельного участка Р., она же С. умерла 21.01.2008 года о чем свидетельствует свидетельство о смерти.
Спора за земельный участок не возникает. Со слов истицы и свидетеля Кагирова Ф.З. пользуется земельным участком около 13 лет.
Что подтверждается показаниями истца, представленной копией договора купли продажи, показаниями свидетеля о том, что с 1997 года Кагирова пользуется домом и земельным участком, спора за дом нет.
При таких обстоятельствах, суд считает, что необходимо удовлетворить исковые требования Кагировой Ф.С.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 223 ГК РФ суд,
Решил:
Исковые требования Кагировой Ф.С. удовлетворить.
Признать право собственности за Кагировой Ф.С. на земельный участок с кадастровым номером 56:40:0101067:2, расположенными по адресу: Оренбургская область г. Кувандык ... Номер обезличен 27 площадью 1310 кв.м..
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд после его изготовления в окончательной форме.
Судья: Белова Н.Н..