РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кувандык. 30.07.2010 г.
Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующей судьи Беловой Н.Н.,
при секретаре Росляковой О.Н.,
истца Жигулина В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигулиным В.А. к Яркову С.А. о признании права собственности на жилой дом, суд
УСТАНОВИЛ:
Жигулин В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Яркову С.А. о признании права собственности на жилой дом. В обоснование искового заявления указал, что по договору купли-продажи от 25.10.1990 года он с женой приобрел в собственность у ответчика Яркова С.А. жилой дом, расположенный по адресу г. Кувандык ... Номер обезличен общей площадью 52,8 кв.м., полезной площадью 39,4 кв.м.. Однако договор купли-продажи они не зарегистрировали в установленном порядке в БТИ.
В 1992-1994 года во время газификации они утеплили веранду дома, тем самым изменилась общая площадь дома до 67,6 кв.м., полезная площадь до 44,3 кв.м. На протяжении 20 лет он супругой открыто и непрерывно владеет, пользуется домом как своей собственностью, несут затраты по содержанию домовладения, оплачивают налоги. За время проживания были возведены надворные постройки. Просит суд признать за ним право собственности на дом с надворными постройками.
В судебном заседании истец Жигулин В.А. свои исковые требования полностью поддержал.
Ответчик Ярков С.А., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был оповещен своевременно и надлежащим образом о чем свидетельствует расписка, о получение им извещения. В письменном заявлении указал, что с исковыми требованиями Жигулина В.А. согласен и просит их удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель администрации МО г.Кувандык в судебное заседание также не явились.
Третье заинтересованное лицо супруга истца Жигулина Н.В. представила письменное заявление, что она не возражает признать право собственности на дом по ... Номер обезличен за ее мужем Жигулиным В.А..
В обоснование своих требований истцом представлены по делу документы:
- копия паспорта Жигулина В.А. л.д. 5);
- копия свидетельства о заключении брака, согласно которого
Жигулин В.А. и Маслова Н.В. заключили брак 09.01.987 г.;
- копия договора от 25.10.1990 г., согласно которого Жигулин В.А. купил у Яркова С.А. жилой дом, расположенный по адресу г. Кувандык ... ... полезной площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м. на земельном участке 400 кв.м. за 5000 рублей. Договор зарегистрирован нотариусом л.д. 6);
- кадастровый паспорт здания, согласно которого жилой дом по адресу г. Кувандык ... Номер обезличен общей площадью 67,7 кв.м., жилой площадью 44,3 кв.м. л.д. 7-8);
- технический паспорт жилого дома по адресу г. Кувандык ... ... л.д. 9-12).
Таким образом, суд, выслушав пояснения истца, свидетелей, изучив документы дела, приходит к следующему:
Согласно ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из представленной копии договора купли-продажи от 25.10.1990 г., пояснение истца видно, что Жигулин В.А. в 1990 году купил у Яркова С.А. жилой дом, расположенный по адресу г. Кувандык ... Номер обезличен. Договор купли-продажи был заверен нотариусом, не зарегистрирован надлежащим образом в бюро технической инвентаризации имущества.
Это подтверждается показаниями истца, представленной копией договора купли продажи.
Ответчик Ярков С.А. договор купли-продажи не оспаривает, исковые требования Жигулина С.А. признали не возражает признать за истцом право собственности на домовладение по ... Номер обезличен в г. Кувандыке.
В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При подобных обстоятельствах признание иска ответчиком Ярковым С.А. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не видит оснований для отказа принятия признание иска ответчиком.
Из показаний истца, свидетелей и материалов дела видно, что в следствии проведенной газификации изменились технически характеристики дома. Согласно представленной истцом справки жилой дом по ... Номер обезличен по своим техническим характеристикам не создает угрозы жизни и здоровья людей.
Суд считает, что исковые требования Жигулина В.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ суд,
Решил:
Исковые требования Жигулиным В.А. удовлетворить.
Признать право собственности за Жигулиным В.А. на дом с надворными постройками, расположенным по адресу: Оренбургская область г. Кувандык ... Номер обезличен. Дом деревянный общей площадью 67,7 кв.м, жилой площадью 44,3 кв.м.
Стоимость домовладения 176 166 руб.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд после его изготовления в окончательной форме.
Судья: Белова Н.Н..