РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кувандык 10.06.2010 года
Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Н.Н. Беловой,
при секретаре Т.С. Дегтяревой,
с участием истца Валиев А.М. ,
представителя ответчика Х,,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиева А.М. к администрации МО Кувандыкский район Оренбургской области о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Валиев А.М. обратился в суд с иском к администрации МО Ибрагимовский сельский Совет Оренбургской области о признании права собственности на объект недвижимости. В обоснование иска указал, что 17.09.2002 года приобрел в СПК «Победа» одноэтажное кирпичное здание магазина, расположенного по адресу: Оренбургская область, Кувандыкский район, ..., ... дом Номер обезличен. Магазин приобрел на основании договора купли-продажи от 17.09.2002 года. Деньги вносил наличными в кассу СПК «Победа», о чем свидетельствует квитанция к приходному кассовому ордеру Номер обезличен и договор купли-продажи. Регистрацию право собственности до настоящего времени не оформил, в связи с семейными проблемами, нехватки денежных средств. В здании магазина произвел ремонт, занимался отделочными работами, то есть считал своей собственностью. Данным помещением магазина в настоящее время он пользоваться не может, так как отсутствуют правоустановочные документы.
Он не имеет возможности заключить договора на свет и газ. В настоящее время свидетельство о праве собственности на указанный объект недвижимости отсутствует, спора о собственнике нет. Просит суд признать за ним право собственности на здание магазина.
В судебном заседании Валиев А.М. свои исковые требования поддержал полностью.
Представитель администрации МО Ибрагимовский сельский Совет Кувандыкского района Оренбургской области Х,с требованиями истца согласен и не возражает удовлетворить исковые требования.
В обоснование своих требований истцом представлены документы:
- копия договора купли-продажи от 17.09.2002 года, согласно которого СПК «Победа» продал Валиеву А.М. за 9 571руб. одноэтажное кирпичное здание магазина, расположенного по адресу: Оренбургская область, Кувандыкский район, ..., ... дом Номер обезличен л.д. 6);
- копия квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от 17.09.2002 г., согласно которой Валиевым А.М. уплачено в кассу СПК «Победа» 9 571руб. за здание магазина л.д. 7);
- справка ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 22.01.2010 г., согласно которой в отношении одноэтажного кирпичного здания магазина, расположенного по адресу: Оренбургская обл., Кувандыкский р-н, ..., ..., дом Номер обезличен проведен технический учет и техническая инвентаризация, присвоена литера Б, инвентарный номер 53:224:002:000456630. Здание является нежилым, общей площадью 278,6 кв.м., основной площадью 176,3 кв.м., вспомогательной площадью 102,3 кв.м., с процентом износа 31%. Инвентаризационная стоимость объекта в ценах 2009г. составляет 431 852 руб. л.д. 17);
- отзыв администрации МО ... ... от Дата обезличена г., согласно которого объект недвижимости - здание магазина, расположенное по адресу: ... района, .... не находится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Кувандыкский район. С доводами истца согласны.
Таким образом, суд, выслушав истца, исследовав представленные материалы, считает исковые требования Валиева А.М. обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
-в соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждения этого имущества.
На основании п.3 ст. 218 ГК РФ – в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое не утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено, согласно договора купли-продажи от 17.09.2002 года СПК «Победа» продал Валиеву А.М. за 9 571руб. одноэтажное кирпичное здание магазина, расположенного по адресу: Оренбургская область, Кувандыкский район, ..., ... дом Номер обезличен. С 2002 года Валиев А.М. пользуется, владеет этим зданием как собственник. Спора по зданию нет.
Согласно представленной на обозрение ответчиком справки СПК «Победа» которое продало Валиеву здание ликвидировано и в настоящее время не существует. Здание расположено на территории МО Ибрагимовский сельсовет, представитель которого не возражает о признание право собственности на данное здание за Валиевым А.О..
Поскольку СПК «Победа» ликвидировано и правопреемников нет, здание Валиев выкупил о чем свидетельствует договор купли- продажи и квитанция об уплате за здание магазина, зданием Валиев владеет и пользуется с 2002 года, спора за здание нет, муниципальное образование, на территории которого расположено здание магазина не возражает признать за Валиевым право собственности на здание магазина, то требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Решил:
Удовлетворить исковые требования Валиева А.М..
Признать за Валиевым А.М. право собственности на объект недвижимости - одноэтажное кирпичное здание магазина, общей площадью 278,6 кв.м., основной площадью 176,3 кв.м., вспомогательной площадью 102,3 кв.м., расположенное по адресу: Оренбургская область, Кувандыкский район, ..., ... дом Номер обезличен.
Инвентаризационная стоимость объекта 431852 рубля.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Оренбургский областной через Кувандыкский районный суд после его изготовления в окончательной виде.
Судья: Н.Н. Белова