РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кувандык «02» августа 2010 г.
Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Г.А.Селивановой
при секретаре ФИО1,
с участием истицы ФИО5,
ответчицы ФИО2,,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью ФИО7, администрации муниципального образования ... ... о внесении изменений в кадастровый план земельного участка по размежеванию, в границах фактического пользования, установлении права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО ФИО8, администрации муниципального образования ... ... о внесении изменений в кадастровый план земельного участка по размежеванию, в границах фактического пользования, установлении права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что в соответствии с кадастровым паспортом здания от 29.09.2008 года, выданным Кувандыкским Отделом ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» ей принадлежит жилой дом, с мансардой – одноэтажный, общая площадь 235,4 кв.м., инв. № 387, Литер А1, объекта: ..., ..., ..., дом Номер обезличен. При проведении межевания и подготовке землеустроительного дела, а в дальнейшем при внесении сведений в кадастр недвижимости, она была введена в заблуждение. При определении границ межевания вновь образованных участков по размерам их фактического пользования и местонахождению допущены ошибки, которые в последствии были отражены в кадастре недвижимости, в том числе план (чертеж, схема) земельного участка. В настоящее время между ней и ФИО2 существуют разногласия по владению пользованию и распоряжению земельными участками. Тем самым, фактически возник спор о праве собственности, в объёмах ранее предоставленных земельных участков, по фактической их эксплуатации, в ранее зафиксированных границах. Фактически, согласно кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером 56:40:0101043:184, площадью 431,46 кв.м. в графе сведения о правах указан правообладатель ФИО5, а согласно кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером 56:40:0101043:183 площадью 455,14 кв.м. в графе сведения о правах указан правообладатель ФИО2 На основании имеющихся в кадастре недвижимости сведений, ей и ФИО2 Управлением Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области были выданы свидетельства о регистрации права, содержащие неверные сведения о местоположении, фактической площади и кадастровом номере земельных участков. С учетом исправлений подлежащих внесению в план (чертеж, схему) земельного участка местонахождение фактически используемого ею земельного участка под Номер обезличен площадью 455, 14 кв.м.) подлежат внесению в кадастр недвижимости (земельный участок площадью 455, 14 кв.м. имеет кадастровый номер 56:40:0101043:183) в свидетельство о регистрации права необходимо внести соответствующие изменения. За нею должно быть закреплено право собственности на земельный участок площадью 455,14 кв.м., кадастровый номер 56:40:0101043:183, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен. Тем самым ООО ФИО9 при проведении работ по межеванию земельных участков был допущен целый ряд нарушений действующего законодательства РФ, что и привело к существенному нарушению ее права собственности.
В судебном заседании истица ФИО5 иск поддержала.
Ответчица ФИО2, представитель ответчика ООО ФИО10 ФИО3 иск признали.
Представители ответчика администрации муниципального образования ... ..., третьего лица ФИО11 извещены о времени и месте рассмотрения дела. Представили заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие. Суд считает, что неявка является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела судом по существу.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Распоряжением МО ... от 24.07.2009 года № 1514-р «О внесении изменений в распоряжение администрации муниципального образования ... ... от 18.06.2007 года № 965-р», в связи с допущенной ошибкой, внесены следующие изменения: в пункте 2 распоряжения вместо слов «дом № 112» читать «дом № 110».
При определении границ межевания вновь образованных участков по размерам их фактического пользования и местонахождению допущены ошибки, которые в последствии были отражены в кадастре недвижимости, в том числе план (чертеж, схема) земельного участка.
Согласно карте (плану) границ по землеустроительному делу, утвержденному 27.12.2006 года, фактически используемый ФИО2 земельный участок значится под Номер обезличен и его площадь составляет 431, 46 кв.м.
Согласно карте (плану) границ по землеустроительному делу, утвержденному 27.12.2006 года, фактически используемый ФИО5 земельный участок значится под Номер обезличен и его площадь составляет 455, 14 кв.м.
На основании выписки, в государственном кадастре недвижимости земельный участок с кадастровым номером 56:40:0101043:183 указаны следующие сведения:
-местонахождение, согласно адреса ориентира: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен -площадь: 455,14 кв.м.; правообладатель ФИО2
На основании выписки, в государственном кадастре недвижимости земельный участок с кадастровым номером 56:40:0101043:184 указаны следующие сведения: местонахождение, согласно адреса ориентира: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен; -площадь: 431,46 кв.м.; правообладатель ФИО5
В соответствии с распоряжением № 1514-р от 24.07.2009 года и с учетом указанных изменений, в государственном кадастре недвижимости земельный участок с кадастровым номером 56:40:0101043:184 должны быть указаны следующие сведения:
-местонахождение, согласно адреса ориентира: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен; -площадь: 43 1,46 кв.м.; сведения о правах: правообладатель ФИО2
В соответствии с распоряжением № 1514-р от 24.07.2009 года и с учетом указанных изменений, в государственном кадастре недвижимости земельный участок с кадастровым номером 56:40:0101043:183 должны быть указаны следующие сведения: местонахождение, согласно адреса ориентира: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен -площадь: 455,14 кв.м.; правообладатель ФИО5
В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ: "Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства".
Согласно п. 4 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ: "Размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий".
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (к которым относится и земля), подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В связи с изложенным, суд считает, что исковые требования ФИО5 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь 260-261 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Внести изменения в сведения о правах в кадастре недвижимости на земельный участок общей площадью - 455,14 кв.м., кадастровый номер 56:40:0101043:183, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, указав в графе правообладатель ФИО5.
Признать недействительным выданное ФИО2 Свидетельство о государственной регистрации права от 11.04.2008 года 56 АА 342748 и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права ФИО2 на земельный участок площадью 455,14 кв.м. с кадастровым номером 56:40:0101043:0183. Назначение: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства. Адрес: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 455,14 кв.м. с кадастровым номером 56:40:0101043:0183 Назначение: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства. Адрес: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский области через Кувандыкский районный суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья Г.А.Селиванова