РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кувандык «02» августа 2010 г.
Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Г.А.Селивановой
при секретаре ФИО1,
с участием истицы ФИО5,
ответчицы ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью ФИО7, администрации муниципального образования ... ... о внесении изменений в кадастровый план земельного участка по размежеванию, в границах фактического пользования, установлении права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО ФИО8, администрации муниципального образования ... ... о внесении изменений в кадастровый план земельного участка по размежеванию, в границах фактического пользования, установлении права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что решением Кувандыкского районного суда от 18.01.2007 г. за ней признано право собственности на жилой дом Литер 2, полезной площадью 146,6 кв.м. жилой площадью 91, 90 кв. м., расположенный по адресу: ..., ..., ... дом Номер обезличен. При проведении межевания и подготовке землеустроительного дела, а в дальнейшем при внесении сведений в кадастр недвижимости, она была введена в заблуждение. При определении границ межевания вновь образованных участков по размерам их фактического пользования и местонахождению допущены ошибки, которые в последствии были отражены в кадастре недвижимости, в том числе план (чертеж, схема) земельного участка. В настоящее время между ней и ФИО2 существуют разногласия по владению пользованию и распоряжению земельными участками. Тем самым, фактически возник спор о праве собственности, в объёмах ранее предоставленных земельных участков, по фактической их эксплуатации, в ранее зафиксированных границах. Фактически, согласно кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером 56:40:0101043:184, площадью 431,46 кв.м. в графе сведения о правах указан правообладатель ФИО2, а согласно кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером 56:40:0101043:183 площадью 455,14 кв.м. в графе сведения о правах указан правообладатель ФИО5 На основании имеющихся в кадастре недвижимости сведений, ей и ФИО2 Управлением Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области были выданы свидетельства о регистрации права, содержащие неверные сведения о местоположении, фактической площади и кадастровом номере земельных участков. С учетом исправлений, подлежащих внесению в план (чертеж, схему) земельного участка (местонахождение фактически используемого ею земельного участка под Номер обезличен площадью 431, 46 кв.м. подлежат внесению в кадастр недвижимости (земельный участок площадью 431, 46 кв.м. имеет кадастровый номер 56:40:0101043:0184) в свидетельство о регистрации права необходимо внести соответствующие изменения. За нею должно быть закреплено право собственности на земельный участок площадью 431,46 кв.м. с кадастровым номером 56:40:0101043:0184, расположенного в ..., ..., дом Номер обезличен. Тем самым ООО ФИО9 при проведении работ по межеванию земельных участков был допущен целый ряд нарушений действующего законодательства РФ, что и привело к существенному нарушению ее права собственности.
В судебном заседании истица ФИО5 иск поддержала.
Ответчица ФИО2 представитель ответчика ООО ФИО10 ФИО3 иск признали.
Представители ответчика администрации муниципального образования ... ..., третьего лица ФИО11 извещены о времени и месте рассмотрения дела. Представили заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие. Суд считает, что неявка является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела судом по существу.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Распоряжением МО ... от 24.07.2009 года № 1514-р «О внесении изменений в распоряжение администрации муниципального образования ... ... от 18.06.2007 года № 965-р», в связи с допущенной ошибкой, внесены следующие изменения: в пункте 2 распоряжения вместо слов « дом № Номер обезличен» читать «дом № Номер обезличен».
При_определении границ межевания вновь образованных участков по размерам их фактического пользования и местонахождению допущены ошибки, которые в последствии были отражены в кадастре недвижимости, в том числе план (чертеж, схема) земельного участка.
Согласно карте (плану) границ по землеустроительному делу, утвержденному 27.12.2006 года, фактически используемый ФИО5 земельный участок значится под Номер обезличен и его площадь составляет 431, 46 кв.м.
Согласно карте (плану) границ по землеустроительному делу, утвержденному 27.12.2006 года, фактически используемый ФИО2 земельный участок значится под Номер обезличен и его площадь составляет 455, 14 кв.м.
На основании выписки, в государственном кадастре недвижимости земельный участок с кадастровым номером 56:40:0101043:183 указаны следующие сведения:
-местонахождение, согласно адреса ориентира: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен -площадь: 455,14 кв.м.;правообладатель ФИО5
На основании выписки, в государственном кадастре недвижимости земельный участок с кадастровым номером 56:40:0101043:184 указаны следующие сведения:
-местонахождение, согласно адреса ориентира: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен; -площадь: 431,46 кв.м.; правообладатель ФИО2
В соответствии с распоряжением № 1514-р от 24.07.2009 года и с учетом указанных изменений, в государственном кадастре недвижимости земельный участок с кадастровым номером 56:40:0101043:184 должны быть указаны следующие сведения:
-местонахождение, согласно адреса ориентира: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен; -площадь: 43 1,46 кв.м.; сведения о правах: правообладатель ФИО5
В соответствии с распоряжением № 1514-р от 24.07.2009 года и с учетом указанных изменений, в государственном кадастре недвижимости земельный участок с кадастровым номером 56:40:0101043:183 должны быть указаны следующие сведения:
-местонахождение, согласно адреса ориентира: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен -площадь: 455,14 кв.м.; сведения о правах: правообладатель ФИО2
В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ: "Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства".
Согласно п. 4 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ: "Размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий".
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (к которым относится и земля), подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В связи с изложенным, суд считает, что исковые требования ФИО5 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь 260-261 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Внести изменения в сведения о правах в кадастре недвижимости на земельный участок общей площадью - 431,46 кв.м., кадастровый номер 56:40:0101043:184, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, указав в графе правообладатель ФИО5.
Признать недействительным выданное ФИО2 Свидетельство о государственной регистрации права от 06.05.2008 года 56 АА 342969 и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права ФИО2 на земельный участок площадью 431,46 кв.м. с кадастровым номером 56:40:0101043:0184. Назначение: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства. Адрес: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 431,46 кв.м. с кадастровым номером 56:40:0101043:184 Назначение: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства. Адрес: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский области через Кувандыкский районный суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья Г.А.Селиванова