РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кувандык 8.09.2010г.
Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи В.Н. Филимошина, при секретаре Л.С. Мамедовой, с участием истца А.А. Вахрушева, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахрушева А.А. к администрации муниципального образования Кувандыкский район (далее администрация МО Кувандыкский район) о признании права собственности объекты недвижимости.
Установил:
Вахрушев А.А. обратился к администрации МО Кувандыкский район с иском о признании права собственности на административно-бытовое здание площадью 359,2 кв.м., здание гаража площадью 164,8кв.м., здание мастерской площадью 679,5кв.м., расположенные по адресу ..., .... В обоснование иска он указывает, что купил здания у ООО «Квадралит» в 1995г. Владеет зданиями 15 лет. Однако не смог зарегистрировать право собственности из-за того, что у продавца не было технических паспортов на здания.
В судебном заседании Вахрушев А.А. иск поддержал. Пояснил, что в настоящее время не может зарегистрировать договора купли продажи из-за того, что ООО «Квадралит» ликвидировано.
Ответчик администрация МО Кувандыкский район иск Вахрушева признал и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В соответствии со п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть признано за другим лицом на основании договора купли продажи.
Истцом в обоснование иска представлены договора купли продажи и акты передачи имущества, из которых следует, что 15.05.1995г. он приобрел у ООО «Квадролит» административно-бытовое здание площадью 359,2 кв.м., здание гаража площадью 164,8кв.м., здание мастерской площадью 679,5кв.м., расположенные по адресу ..., .... Договора заключены в установленной законом письменной форме.
Согласно п. 1 ст. 6 Закона «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления Закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Закон «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие 31.01.1998г. На территории г. Кувандыка учреждение юстиции по регистрации прав действует с 24.06.1998г.
Договора купли-продажи зданий были заключены до введения в действие Закона «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним», поэтому у истца возникло право собственности на здания, несмотря на отсутствие регистрации сделок и регистрации перехода права собственности.
Продавец ООО «Квадралит» ликвидирован и исключен из государственного реестра. При таких обстоятельствах признание ответчиком права собственности истца Вахрушева А.А. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Поэтому признание иска ответчиком нужно принять. Исковые требования Вахрушева удовлетворить.
Руководствуясь ст. 6 Закона «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.218 ГК РФ, ст. ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска Вахрушева А.А. ответчиком, администрацией муниципального образования Кувандыкский район.
Признать право собственности Вахрушева А.А. на административно-бытовое здание площадью 359,2 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ...; здание гаража площадью 164,8кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ...; здание мастерской площадью 679,5кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня объявления в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд.
Судья Филимошин.