РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кувандык 23.08.2010 г.
Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующей судьи Беловой Н.Н.,
при секретаре Росляковой О.Н.,
истца Гуровой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуровой Л.А. к администрации Муниципального образования г. Кувандык, Ключниковой Е.И., Трошкиной В.А., Баклыкову П.А. о признании права собственности на домовладение, суд
УСТАНОВИЛ:
Гурова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО г. Кувандык, Ключниковой Е.И., Трошкиной В.А., Баклыкову П.А. о признании права собственности на домовладение. В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи с условием пожизненного содержания от 31.01.1996 года приобрела у матери Баклыковой А.Ф. жилой дом расположенный по адресу ... полезной площадью 66,1 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м.. Однако договор купли-продажи она не зарегистрировали в установленном порядке в БТИ. 07.02.2001 г. Б. умерла. С 1996 года она владеет, пользуется домом как собственным, осуществляет ремонт, обслуживание, уплачивает налог на имущество и земельный участок площадью 1172 кв.м. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом.
В судебном заседании истица свои исковые требования полностью поддержала и пояснила, что Б. ее мать. 31.01.1996 г. он с матерью заключили договор купли-продажи дома на условии пожизненного содержания. Договор они зарегистрировали в нотариусе, но не оформили в БТИ по незнанию. В настоящее время ее мать умерла, она продолжает проживать в этом доме и решила оформить право собственности на земельный участок, однако ей было отказано в оформлении земельного участка по тем основаниям, что не зарегистрировано на нее право собственности на дом. Другие наследники первой очереди ее брат Баклыков П.А. и сестры Ключникова Е.И. и Трошкина В.А. на дом не претендуют и притензий к ней не имеют.
Представитель администрации МО г. Кувандык в судебное заседание не явился, в письменном заявлении указали, что против исковых требований Гуровой Л.А. не возражают и ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Ответчики Баклыков П.А., Трошкина Р.А., Ключникова Е.И. в судебное заседание также не явились, в письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие и возражений против исковых требований не имеют.
В обоснование иска представлены истицей следующие документы:
- копия договор купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания от 31.01.1996 г., согласно которого Гурова Л.А. купила у Б. жилой дом по адресу ... с условием пожизненного содержания, по которому истица должна содержать на свои средства Б. а именно обеспечивать продуктами питания, всем необходимым для жизни, медикаментами до ее смерти. л.д. 4);
- справка ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата обезличена г., согласно которой домовладение ... значится за Гуровой Л.А. на основании договора купли-продажи от 31.01.1996 г. Номер обезличен, регистрация права не проведена, ранее домовладение было зарегистрировано за Б. по договору купли-продажи от 23.05.1978 г. Номер обезличен. Жилой дом с пристроим, деревянный, полезной площадью 66, 1 кв.м., жилой – 45,7 кв.м., площадь земельного участка 1068 кв.м. л.д. 7);
- копия свидетельства о смерти Б., умершей 31.01.2001 г. л.д. 8);
- копия паспорта Гуровой Л.А., зарегистрированной по адресу ... с 02.12.2002 г. л.д. 9-10);
- справка МСЭ, из которой следует, что Гуровой Л.А. является инвалидом 2 группы л.д. 11).
Таким образом, суд, выслушав пояснения истца, изучив документы дела, приходит к следующему:
Согласно ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из представленной копии договора купли-продажи от 31.01.1996 г., пояснение истца видно, что Гурова Л.А. в 1996 году купила у Б. жилой дом, расположенный по адресу ... с условием пожизненного содержания Б. до ее смерти. 07.02.001 г. Б. умерла. Договор купли-продажи был заверен нотариусом, не зарегистрирован надлежащим образом в бюро технической инвентаризации имущества.
Это подтверждается показаниями истца и представленной копией договора купли продажи дома по ....
Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что при жизни Б. выразила свою волю и продала дом дочери Б.Л. с пожизненным содержанием. С 1996 года Гурова Л.А. владеет, пользуется и проживает в приобретенном ею доме. Договор купли продажи дома имеется, данный договор удостоверен нотариусом. То обстоятельство, что договор истицей не зарегистрирован в БТИ, не лишает ее право быть собственником этого дома.
Ответчики администрация МО г. Кувандык, Баклыков П.А., Трошкина В.А., Ключникова Е.И. договор купли-продажи не оспаривают, исковые требования Гуровой Л.А. признали и не возражают признать за ней право собственности на домовладение по ....
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Гуровой Л.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ суд,
Решил:
Исковые требования Гуровой Л.А. удовлетворить.
Признать право собственности за Гуровой Л.А. на дом, расположенным по адресу: .... Дом деревянный полезной площадью 66,1 кв.м, жилой площадью 45,7 кв.м.
Стоимость домовладения 247098 руб.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд после его объявления.
Судья: Белова Н.Н..