РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кувандык 31.08.2010 г.
Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Беловой Н.Н.,
при секретаре Росляковой О.Н.,
с участием истицы Тянтеревой В.Н.,
ответчика Бондарева А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тянтеревой В.Н. к Бондареву А.Г. о признании утратившим права проживания и пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Тянтерева В.Н. обратилась в суд с иском к Бондареву А.Г. о признании утратившим право пользования и проживания в квартире, расположенной по адресу ... со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что по договору дарения от 01.03.2010 года она приобрела в собственность четырехкомнатную квартиру общей площадью 60,6 кв.м., расположенную по адресу .... Ответчик Бондарев А.Г. являлся сожителем ее матери В. и проживал вместе с ней в квартире, был зарегистрирован по месту своего жительства. При жизни матери, когда та серьезно заболела Бондарев А.Г. переехал на другое место жительство. Ее мать В. умерла 13.03.2010 г.. В настоящее время Бондарев А.Г. не является членом ее семьи. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика Бондарева А.Г. по месту жительства в ее квартире препятствует ей распоряжаться собственностью, кроме того ей приходится нести затраты по содержанию квартиры. Просит ее требования удовлетворить.
В судебном заседании Тянтерева В.Н. свои исковые требования полностью поддержала и пояснила, что Бондарев проживал с 1999 года с ее мамой В.. Жили они в квартире матери, проживали плохо, ответчик часто уходил и мать в квартире его не прописывала. В 2004 году маму сбила машина и Бондарев ушел от матери и около 5 месяцев не проживал в квартире. Проживали они совместно не регулярно, он мог уйти и не появляться. Мать в 2006 году, в период, когда Бондарев не проживал с ней приватизировала квартиру. Бондарев проживал в квартире без прописки, а месяца за 5 до смерти 24.09.2009 года мама прописала его. В 2010 году в марте Бондарев ушел из квартиры, мама не возражала, так как Бондарев не помогал ей, не ухаживал. Бондареву они нашли дом, где он проживает по настоящее время, когда он уходил от матери, то забрал все свои вещи. С марта 2010г по настоящее время Бондарев не проживает в квартире. Договор найма с Бондаревым А.Г. ни мать, ни она не заключали.
Ответчик Бондарев А.Г. исковые требования признал, пояснил, что с 1999 года он стал проживать гражданским браком с В. в ее квартире. В тот же год И. подарил ему дом, он в нем прописался, но не жил. Потом в его доме стал жить брат. В декабре 2006 года В. попала в больницу,и он уходил и не проживал с ней около полугода. Когда ее выписали, ей требовался посторонний уход и он опять стал жить с нею. В. становилось все хуже, ее дочь стала проживать с ней и в марте 2010 г. он выехал из квартиры В. и стал проживать отдельно. Однако он просит истицу вернуть ему 60000 рублей, которые он вместе с В. продали его дом и деньги потратили на ремонт ... квартиры.
Свидетель С. показала, что ее мама В. с Бондаревым стали проживать с 1999 года, ей тогда было 14 лет. Сначала они 203 года жили хорошо, потом Бондарев стал выпивать. У Бондарева была квартира по ..., он и его брат продали квартиру и купили дом, который тоже продали. Часть денег за дом мама отдала брату Бондарева. Куда потратил деньги Бондарев ей не известно, и считает требования о возврате 60000 рублей от сестры, необоснованные. В марте 2010 года Бондарев ушел из квартиры. Она переехала с семьей в квартиру и стала ухаживать за матерью, пока та не умерла.
Свидетель А. показал, что о том, что его мама В. проживала с Бондаревым с 1999 года. Жили они сначала нормально, но потом они стали ругаться, т.к. Бондарев стал пить. Потом мама попала в аварию,Бондарев ее бросил и ушел, не проживали они около полугода. Потом Бондарев пришел и снова они стали жить вместе. Вскоре мама тяжело заболела и с марта 2010 года Бондарев не стал проживать с ней, и ушел в дом который они ему подыскали.За матерью он не ухаживал. На день смерти матери в квартире не проживал.
Свидетель Бондареву А.Г. показал, что в 1999 году его брат Бондарев А.Г. познакомился с В. и перешел к ней жить. Жили они нормально, но потом произошел скандал и брат пришел к нему в квартиру по ул. Школьной. Потом они продали квартиру и купили домик. Ему известно, что брат хотел продать дом, но так как он инвалид и не мог ходить много, то доверенность оформил на В. и та помогла продать дом. За дом ему передала В. В. 1500 рублей. Потом в 2010 году он пришел к дочери В., искал Бондарева но она сказала, что брат у них не живет, проживает по ....
Свидетель А. показал, что ему известно, что Бондарев проживал с В. много лет. Он видел, что какой-то период времени, когда В. сломала ногу, Бондарев с ней не проживал. До смерти В. Бондарев съехал из квартиры и больше там его он не видел.
Свидетель Р. показал, что Бондарев с 1999 года проживал с В.. Жили они в ее квартире. Перед смертью В. они уже не жили вместе. В квартире делался ремонт, менялись окна, когда еще В. В. была здоровой и проживала с Бондаревым.
В обоснование исковых требований Тянтеревой В.Н. представлены документы:
- копия свидетельства о государственной регистрации права собственности Тянтеревой В.Н. на квартиру от 12.03.2010 года, расположенную по адресу ... л.д. 6);
- справка МУП «Имущество» от 02.07.2010 г. о том, что Бондарев А.Г. проживает и прописан по адресу ... ... ... ... л.д. 7);
- копия свидетельства о смерти В., умершей 13.03.2010 г. л.д. 9);
- уведомление Бондарева А.Г. о добровольном расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета за месяц до обращения в суд л.д. 10);
заявление В. о передаче в собственность занимаемой ею и ее семьей квартиры, в квартире на момент приватизации проживали В., А., А., А,В,. Ответчик Бондарев А.Г. в квартире В. не прописан;
- договор №45/4809 от 27.02.2006 года на передачу В. в собственность квартиры, расположенной по адресу ...;
- справка МУП «ЖКХ» о том, что в состав семьи В. входят А., А., А,В,;
- договор купли-продажи дома от 01.04.2008 г., согласно которого В., действующая на основании доверенности от имени Бондарева А.Г. продала К. жилой дом, расположенный по адресу ...
Таким образом, суд, выслушав пояснение истицы, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела приходит к следующему:
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что согласно договора дарения от 01.03.2010 г. Тянтерева В.Н. стала собственником квартиры .... Квартиру В. подарила дочери при жизни. Сожитель ее матери Бондарев А.Г. на момент смерти в квартире не проживал, выехал из квартиры добровольно при жизни В..
Бондарев А.Г. никогда не был членом семьи истицы Тянтеревой В.Н., что подтверждается показаниями самой истицы, ответчика и допрошенных в судебном заседании лиц. Договор найма между В., Тянтеревой В.Н., с одной стороны и Бондарева А.Г. с другой стороны никогда не заключался и заключать такой договор истица Тянтерева В.Н. с ответчиком отказывается.
Бондарев проживая с В., состоял в браке с Б,Л,, брак с которой расторгнут лишь 05.05.2009 г.. Поэтому В. не признавая Бондарева А.Г. членом своей семьи не регистрировала его по месту своего жительства. И лишь после того, как Бондарев А.Г. лишился прописки, продав свой дом, она за 5 месяцев до смерти зарегистрировала Бондарева по месту своего жительства, при этом при жизни подарила квартиру дочери.
Бондарев А.Г. не является членом семьи Тянтеревой В.Н. и не признан таковым. Поскольку ответчик Бондарев А.Г. в квартире не проживает, то он утратил право проживания и пользования жильем. Поэтому в этой части исковые требования Тянтеревой В.Н. подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, Бондарев А.Г. подлежит снятию с регистрационного учета из квартиры ... как утративший право пользования и проживания в доме.
Что касается исковых требований Тянтеревой В.Н. о расторжении договора найма жилым помещением с Бондаревым А.Г., то в этой части исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку в судебном заседании достоверно установлено из показаний самой истицы Тянтеревой В.Н., ответчика Бондарева А.Г. о том, что никакого договора найма жилого помещения Бондарев А.Г. ни с Тянтеревой В.Н., ни с ее матерью В. не заключал, просто приходил и уходил, проживая в квартире временно, как сожитель В.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. ст. 30,31, 35 ЖК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать прекращенным право проживания Бондареву А.Г. по адресу ... и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В иске Тянтеревой В.Н. к Бондареву А.Г. о расторжении договора найма- отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд после его изготовления в окончательной форме.
Судья: Белова Н.Н..