РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кувандык 08.09.2010 г.
Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Беловой Н.Н.,
при секретаре Росляковой О.Н.,
с участием истца Филипова А.А.
представителя ответчицы Грибко Т.В.(в порядке ст. 50 ГПК РФ) – адвоката Елизарова А.П., представившего удостоверение Номер обезличен от 19.05.2010 г. и ордер Номер обезличен от 08. 09.10,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипова А.А. к Грибко Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Филипов А.А. обратился в суд с иском к Грибко Т.В. о признании ее утратившим право проживания и пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: ... В обоснование иска указал, что является собственником дома по .... В этом доме зарегистрирована Грибко Т.В., которую он не знает. Ее прописала в 1998 году мать, которая умерла в 2008 году. В доме Грибко Т.В. не проживает, налоги не платит. Считает, что Грибко Т.В. утратила право пользования и проживания в данном доме. Просит суд признать Грибко Т.В. утратившей право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... со снятием с регистрационного учета.
В судебном заседании Филиппов А.А. свои исковые требования полностью поддержал, пояснил, что Грибко Т.В. прописала в дом его мать в 1998 году. После прописки ответчица устроилась на работу и проживала в доме матери всего 3-4 месяца, после чего куда- то уехала и место ее жительства более 10 лет неизвестно. После смерти матери в 2008 году, он оформил наследство и дом в настоящее время принадлежит на праве собственности ему. Грибко он не видел, она не является его членом семьи, по месту прописки, т.е. в его доме Грибко не проживает. Дом он желает продать, а поэтому возникла необходимость выписать Грибко Т. В.. Просит суд признать ее утратившей право на проживание и снять с регистрационного учета из его дома.
Представитель ответчицы Грибко Т.В. (в порядке ст. 50 ГПК РФ) – адвокат Елизаров А.П. пояснил, что с исковыми требованиями не согласен, т.к. позиция ответчицы ему неизвестна.
Свидетель Б. пояснила суду, что знает Филипова с 2002 года, когда вышла замуж за его родственника. Знает, что мать Филипова проживала в ... и они неоднократно навещали ее. Ей известно, что с 2002 года мать Филипова проживала одна и ГрибкоТ.В. в доме вместе с ней не проживала. О том, что в доме прописана Грибко Т.В., она узнала лишь, когда Филипов стал оформлять дом после смерти матери. В доме ответчица не проживает, она ее там не видела.
В обоснование исковых требований истцом представлены следующие документы:
- копия свидетельства о государственной регистрации права от 01.11.2008 г., согласно которой Филиппов А.А.. является собственником дома, расположенного по адресу: ...;
- справка администрации МО Кувандыкского района о том, что ... принадлежал умершей Ф.;
- справка администрации Зиянчуринского сельсовета о том, что в доме ... прописана Грибко Т.В. с 1998 года, в настоящее время по указанному адресу не проживает, ее место нахождение неизвестно;
- рапорт УУМ ОВД МО Кувандыкского района о том, что Грибко Т.В. в доме ... не проживает, ее местонахождение неизвестно.
Таким образом, суд, выслушав пояснение истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В судебном заседании установлено, что собственником дома, расположенного по адресу: ..., является истец Филиппов А.А.. собственник дома вправе требовать в силу ст.304 ГК РФ от Грибко Т.В. устранения нарушений его прав. Поэтому требования истца Филиппова А.А. о признании Грибко Т.В. утратившей право пользования и проживания домом законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Поскольку показаниями истца, свидетеля Б. и представленных администрацией Сельского Совета справки видно, что Грибко Т.В. более 10 лет не проживает в доме по .... Установлено также, что Грибко Т.В. не проживает и в поселке Зиянчурино и место ее нахождения в настоящее время не известно. Поэтому суд считает, что действительно Грибко Т.В. не проживая в доме истца более 10 лет утратила право пользования и проживания в доме Филипова А.А. по адресу ....
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, Грибко Т.В. подлежит снятию с регистрационного учета из дома, расположенного по адресу: ... как утратившая право проживания в доме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. ст. 30, 35, 1, 11 ЖК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Филиппова А.А. удовлетворить.
Признать Грибко Т.В. утратившей право проживания и пользования жилым помещением по адресу: ... и снять ее с регистрационного учета с указанного адреса.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд после его изготовления в окончательной форме.
Судья: Белова Н.Н.