РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кувандык 5 октября 2010 г.
Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Селивановой Г.А.
при секретаре Костылевой О.А.
с участием истицы Юнусовой Ф.Н.
представителя ответчика Г. (в порядке ст. 50 ГПК РФ) – адвоката Грузинова А.А., представившего удостоверение № 144 и ордер №0-2\048097 от 05.10.2010 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю. к Г. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Ю. обратилась в суд с иском к Г. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: ... В обоснование иска указала, что является собственницей дома по .... В 2002 году она зарегистрировала в доме мужа своей подруги Г. Он в доме не проживал, в настоящее время она не знает, где он находится. Считает, что Г. не приобрел право пользования и проживания в данном доме. Просит суд признать Г. не приобретшим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
В судебном заседании Ю. свои исковые требования полностью поддержала, пояснила, что в 2002 году она зарегистрировала в доме мужа своей подруги Г. Он в доме не проживал,никогда в дом не вслелялся, в настоящее время она не знает, где он находится. Г. продал свой дом в ... и выехал на заработки на Север. Просит суд признать его не приобретшим права на проживание в доме и снять с регистрационного учета.
Представитель ответчика Г. (в порядке ст. 50 ГПК РФ) – адвокат Грузинов А.А. пояснил, что с исковыми требованиями не согласен, т.к. позиция ответчика ему неизвестна.
Свидетель Д. и П, пояснили суду, что Г. в доме Ю. никогда не проживал, где он находится, они не знают. Ю. зарегистрировала его в своем доме по просьбе подруги.
В обоснование исковых требований истицей представлены следующие документы:
- копия договора дарения ... Б. от Дата обезличена г.
- копия домовой книги ..., где указано, что по данному адресу зарегистрирован Г.
Таким образом, суд, выслушав пояснение истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В судебном заседании установлено, что собственником дома, расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Кувандык ул Ленина 85 является истица Ю.
С учетом изложенного, настоящий собственник дома вправе требовать в силу ст.304 ГК РФ от Г. устранения нарушений его прав. Поэтому требования истицы Ю. о признании Г. не приобретшим права пользования и проживания домом законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного Г. подлежит снятию с регистрационного учета из дома, расположенного по адресу: ...
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. ст. 30, 35, 1, 11 ЖК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ю. удовлетворить.
Признать Г., Дата обезличена г.р. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: ... и снять его с регистрационного учета с данного адреса.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд после его изготовления в окончательной форме.
Судья Г.М. Селиванова