РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кувандык «05» октября 2010 г.
Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Н.П. Чирковой
при секретаре Л.А. Браиловой
с участием истца Л.В. Забавиной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забавиной Л.В. к администрации муниципального образования Кувандыкский район Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок по праву приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Забавина Л.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кувандыкский район Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок по праву приобретательной давности. В обоснование иска указала, что согласно договора дарения от 18.10.1993 г., удостоверенного нотариусом Кувандыкского района, Б. подарила ей дом, находящийся в ... по ..., ..., общей площадью 46,86 кв.м., расположенный на земельном участке 996 кв.м. Этим домом она владеет, пользуется и распоряжается 17 лет. В настоящее время она намерена оформить приусадебный земельный участок в собственность. Однако выяснилось, что бывшая собственница дома Б. оформила в собственность земельный участок площадью 996 кв.м. по ..., ... в ... бесплатно 30.09.1993 г., то есть до сделки дарения дома. Земельный участок не подарен Б. вместе с домом по незнанию законов. В настоящее время оформить земельный участок на свое имя она не может, т.к. не знает место нахождения Б., возможно её нет в живых, т.к. она была пожилой. Земельным участком, также как и домом, она владеет 17 лет.
В судебном заседании истец Забавина Л.В. исковые требования полностью поддержала. Дополнила, что Б. являлась подругой её матери, проживала одна по ... .... В 1993 году Б. составила договор дарения на неё, Забавину Л.В. и уехала на постоянное место жительства к дочери на .... Она заплатила за дом около 12 000 рублей. Б. больше в Кувандык не приезжала, адрес ей неизвестен. При обращении в администрацию Кувандыкского района по вопросу оформления земельного участка, оказалась, что площадь земельного участка по документам составляет 996 кв.м., а фактически 1056 кв.м., было проведено межевание, имеется акт согласования границ земельного участка. Спора ни с кем не возникает.
Представитель ответчика – администрации МО Кувандыкский район в судебное заседание не явился, представил письменной заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Забавиной Л.В. согласен.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Свидетели С. и К. дали суду аналогичные показания и пояснили, что давно знакомы с Забавиной Л.В., общаются с ней в настоящее время. Им известно, что у Забавиной Л.В. имеется дом и земельный участок в ... по .... Каким образом Забавина Л.В. приобрела дом и земельный участок, им точно неизвестно. С 1993 года Забавина Л.В. проживает по данному адресу, пользуется домом и огородом, выращивает на огороде картофель, овощи.
В обоснование иска суду представлены следующие документы:
- отчет об оценке № 004150/181 от 24.08.2010 г., согласно которого рыночная стоимость земельного участка площадью 1056 кв.м., кадастровый номер 56:40:0102001:19, расположенного по адресу: ..., ..., по состоянию на 23.08.2010 г. может быть определена в размере 95 000 рублей.л.д. 5-12); межевой план земельного участка с кадастровым номером 56:40:0102001:19, расположенного по адресу: ..., ....л.д. 13-15); копия договора дарения от 18.10.1993 г., согласно которого Б. подарила Забавиной Л.В. жилой дом в ... по ... общей площадью 46,86 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 996 кв.м.л.д. 16); копия свидетельства о государственной регистрации права УФРС по Оренбургской области от 05.03.2010 г., из которого следует, что Забавина Л.В. является субъектом права на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ....л.д. 17); кадастровый паспорт от 09.02.2010 г. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ....л.д. 18,19).
Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании достоверно установлено, что согласно договора дарения от 18.10.1993 г. Б. подарила, а Забавина Л.В. приняла в дар жилой дом Номер обезличен, находящийся в ... по ..., общей площадью 46,86 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м. Данным домом Забавина Л.В. владеет, пользуется и распоряжается на протяжении 17 лет. При проведении межевания установлено, что площадь земельного участка составляет 1056 кв.м. Независимой оценкой земельного участка 1056 кв.м., кадастровый номер 56:40:0102001:19, рыночная стоимость по состоянию на 23.08.2010 г. определена 95 000 рублей. Выяснилось, что бывшая собственница дома Б. оформила в собственность земельный участок площадью 996 кв.м. по ..., ... в ... 30.09.1993 г., то есть до сделки дарения дома, земельный участок не подарен Б. вместе с домом. Судом достоверно установлено, что с 1993 года и по настоящее время Забавина Л.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, т.е. более 15 лет. Спора по земельному участку ни с кем не возникает, ответчик с исковыми требованиями полностью согласен.
Таким образом, исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом Забавиной Л.В. представлено достаточно доказательств в обоснование исковых требований, в связи с чем, необходимо признать за Забавиной Л.В. право собственности на вышеуказанный земельный участок по праву приобретательной давности.
Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Забавиной Л.В..
Признать за Забавиной Л.В. по праву приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 1056 кв.м., кадастровый номер 56:40:0102001:19, расположенный по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.П. Чиркова