РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

г. Кувандык                                                                                           27.12.2011 г.

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи И.М. Новиковой,

при секретаре Т. С. Дегтяревой,

с участием представителя истца Кременцова И.Н., действующий на основании доверенности,

ответчицы Ярмаковой О.М.

представителя органа опеки и попечительства – Мищурис В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярмакова Р.М. к Ярмаковой О.М. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

                                            УСТАНОВИЛ:

            Ярмаков Р.М. обратился в суд с иском к Ярмаковой О.М. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ До момента приобретения им права собственности, ответчица была прописана и проживала в доме, с момента смерти прежнего собственника Ярмакова О.М. в доме не проживает, а проживает у своей матери в с. Краснознаменка. 22.07.2011 года у ответчицу родился ребенок – Ярмакова П.Р., которая без согласия истца тоже была зарегистрирована по месту регистрации матери, т.е. по адресу: <адрес>. Добровольно сняться с учета ответчик отказывается. Просил прекратить право Ярмаковой О.М. на пользование дома, расположенного по адресу: <адрес> обязать ответчицу сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ярмаков Р.М. до рассмотрения дела по существу уточнил исковые требования и просил суд признать утратившими право пользования и проживания жилым помещением, расположенным в <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу Ярмакову О.М. и Ярмакову П.Р..

В судебное заседание истец Ярмаков Р.М. не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается распиской. Представил в суд заявление, в котором исковые требования, с учетом уточнений, поддержал в полном объеме. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя Кременцова И.Н.

Представитель истца Кременцов И.Н. исковые требования поддержал в полном объеме. Просил признать Ярмакову О.М и Ярмакову П.Р. утратившими право проживания и снять их с регистрационного учета.

       Ответчица Ярмакова О.М. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что она с 2004 года проживала со своей бабушкой - Ярмаковой З.Н. по <адрес>. В 2009 году бабушка умерла. Наследником после смерти бабушки стал сын – ее дядя. Ее отец умер в 2001 году. Она с мамой никогда не жила, они с ней не ладят, сейчас мама живет в с. Краснознаменка с отчимом, брак у них не зарегистрирован. Она с ними жить не может, ее отчим избивает, выгоняет, дом, в котором они живут, принадлежит отчиму. Сейчас она живет у подруг. Бабушке дядя обещал, что он не выгонит ее из дома, выделит ей комнату, поэтому завещание бабушка написала на дядю.

Представитель органа опеки и попечительства Мищурис В.В. в судебном заседании показала, что исковые требования истца законны, но если суд удовлетворит данный иск, то ответчица потеряет все пособия, которые она получает на дочь. Считает, что снятие малолетнего ребенка нарушит его права.

          Суд, выслушав представителя истца, ответчицу, представителя ООиП, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 28.04.2010 года Ярмаков Р.М. имеет на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 11);

          В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Однако, как установлено в судебном заседании истец не может воспользоваться своим правом распорядиться собственным жилым домом, так как в нем прописана ответчица Ярмакова О.М. и ее несовершеннолетняя дочь Ярмакова П.Р. и добровольно сняться с регистрационного учета она не желает, хотя фактически в доме после смерти прежнего собственника не проживает.

В ст. 292 ГК РФ говориться, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что Ярмакова О.М. была зарегистрирована в доме в период, когда спорный дом принадлежал на праве собственности Ярмаковой З.Н., то есть ее бабушке. Бабушка умерла 08.10.2009 года после ее смерти наследником дома стал ее сын Ярмаков Р.М. и он против, чтобы в доме были прописаны ответчица Ярмакова О.М. и ее несовершеннолетняя дочь.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на жилой дом, право пользования Ярмаковой О.М. и ее дочери Ярмаковой П.Р. жилым помещением утрачено.

     В силу чего, суд считает, что Ярмаковым Р.М. обоснованно заявлены требования о признании ответчиков утратившими право пользования принадлежащего истицу жилого помещения.

      В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

        В связи, с чем требование Ярмакова Р.М. о снятии с регистрационного учета Ярмаковой О.М. и Ярмаковой П.Р. также подлежит удовлетворению.

      Руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Ярмакова Р.М..

Признать Ярмакову О.М. и ее несовершеннолетнюю дочь Ярмакову П.Р. утратившими право пользования и проживания жилым домом, расположенным в <адрес> и снять с регистрационного учета Ярмакову О.М. и ее несовершеннолетнюю дочь Ярмакову П.Р. по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                                           И.М. Новикова