2-275/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 26.04.2012 г.

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи В.Н. Филимошина, при секретаре М.А. Филоновой, с участием истца Рахматуллина Р.З., его представителя Кременцова И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллина Р.З. к администрации муниципального образования г. Кувандык (далее администрация МО г. Кувандык) о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

Установил:

Рахматуллин Р.З. обратился к администрации МО г. Кувандык с иском о признании членом семьи нанимателя жилого помещения Рахматуллина З.А., признании права пользования жилым помещением, квартиры расположенной по адресу: <адрес>, возложении на администрацию МО г. Кувандык обязанности заключить договор социального найма указанного жилого помещения. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Рахматуллин З.А., который являлся нанимателем вышеуказанной квартиры. Жилое помещение является муниципальной собственностью. В ордере на получение жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указаны члены семьи нанимателя Рахматуллина З.А. - его супруга Рахматуллина С.К. и дочь Рахматуллина З.З. Он, истец, не вписан в ордер, так как родился позже выдачи ордера, ДД.ММ.ГГГГ Ему было отказано в регистрации указанной выше квартиры и заключении договора социального найма. С момента рождения и по настоящее время он проживает в указанной квартир и как член семьи нанимателя приобрел право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Рахматуллин Р.З. и его представитель Кременцов И.Н. исковые требования поддержали. Они пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ с целью экономии расходов коммунальных платежей родители зарегистрировали истца по месту проживания в доме его деда, по адресу, <адрес>. Из-за чего после смерти отца администрация муниципального образования не заключает с ним договор найма жилого помещения

Представитель ответчика в судебное заседание не явился и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Копией ордера, выпиской из лицевого счета подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Рахматуллину З.А. было предоставлено для проживания вместе с женой Рахматуллиной С.К. и дочерью Рахматуллиной З.З. жилое помещение по адресу: <адрес>.

В этой квартире истец Рахматуллин Р.З. проживал с момента рождения ДД.ММ.ГГГГ и проживает в настоящее время. Данное обстоятельство, помимо пояснений истца, подтверждается показаниями свидетелей К.В.И..,Г.Л.С... Х.В.В.., справкой Управления пенсионного фонда по Кувандыкскому району о том, что пенсия доставлялась Рахматуллину Р.З. по месту его жительства, по адресу: <адрес>. Проживание Рахматуллина Р.З. в ДД.ММ.ГГГГ годах в квартире по <адрес> подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, договором на обслуживание газового оборудования в квартире.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, с момента рождения в квартире, Рахматуллин Р.З. приобрел наравне с нанимателем все права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. С момента вступления в действие Жилищного кодекс Российской Федерации права и обязанности Рахматуллина Р.З. в отношении жилого помещения регулируются нормами данного кодекса, регламентирующими правоотношения по договору социального найма жилого помещения.

Истец Рахматуллин Р.З. приходится нанимателю квартиры Рахматуллину З.А. сыном, что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права с нанимателем жилого помещения.

В силу чего исковые требования Рахматуллина Р.З. о признании его членом семьи Рахматуллина З.А. и признании права на проживание в жилом помещении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Мать истца Рахматуллина С.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ Наниматель Рахматуллина З.А. умер ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельствами о их смерти. Сестра истца Рахматуллина З.З. после вступления в брак прекратила проживание в квартире.

В соответствии с ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Собственником спорного жилого помещения является ответчик по делу, муниципальное образование г. Кувандык. Истец Рахматуллин Р.З. на законных основаниях требует у ответчика заключения с ним договора найма жилого помещения.

Факт отсутствия регистрации истца Рахматуллина Р.З. в жилом помещении по <адрес> не имеет значения для разрешения спора по делу, так как наличие или отсутствие регистрации само по себе не создает право на проживание в пользование жилым помещением и не исключает таковое.

Руководствуясь ст.ст. 69, 70, 82 ЖК РФ, ст. 686 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать Рахматуллина Р.З. членом семьи Рахматуллина З.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Рахматуллиным Р.З. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования г. Кувандык заключить с Рахматуллиным Р.З. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Филимошин В.Н.