РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кувандык 21 января 2011 года
Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Селивановой Г.А.,
при секретаре Костылевой О.А.,
с участием истицы Азибаевой Ф.А.,
представителя ответчика адвоката Фирагина А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азибаевой Ф.А. к Иванникову А.В. о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Азибаева Ф.А. обратилась в суд с иском к Иванникову А.В. о взыскании денежных средств. В обоснование иска указала, что весной 2010 года она узнала, что Иванников будет продавать дом, который достался ему по наследству. Денег у Иванникова не было для оформления наследства и они договорились, что расходы по оформлению наследства будет оплачивать она, а при совершении сделки купли-продажи дома эта сумма будет вычтена из стоимости дома. Договорились о цене дома в 860000 рублей. Она оформила наследство на имя Иванникова А.В. по доверенности и 10 июня 2010 года они сдали на регистрацию договор купли-продажи дома <адрес>. В договоре указана стоимость дома 600000 рублей. Полный расчет за дом был произведен до подписания договора. Она давала ему деньги в счет покупки дома частями и брала расписки. Готовые документы они должны были получить 23 июня 2010 года. Но 17 июня Иванников отказался от совершения сделки и Учреждение юстиции регистрации приостановило. Она стала искать ответчика, чтобы забрать деньги и узнала, что он сменил номер телефона и дал генеральную доверенность на продажу дома Б. Сделка между ней и Иванниковым А.В. не состоялась, поэтому просит взыскать с Иванникова денежные средства в сумме 600000 рублей, полученные им в счет оплаты стоимости дома по договору купли-продажи от 10.06.2010 г.
В судебном заседании Азибаева Ф.А. исковые требования поддержала и пояснила, что она хотела купить дом. По объявлению в газете она связалась с Иванниковым, который продавал дом, доставшийся ему по наследству. Так как ему нужны были деньги она ему первый раз передала 150000 рублей, а также договорилась отдать ему квартиру <адрес>, в этот же день 23.03.2010 г. Иванников получил аванс в сумме 10000 рублей. Поскольку Иванников не оформил свое наследство, то дал ей доверенность на оформление. Она оформила дом на его имя. 23.03.2010 Иванников дал ей еще одну расписку, так как жилье ему не нужно, то он согласился продать ей дом за 850000 рублей. Иванников себя вел так как он будто чего-то боялся и был согласен на любую сумму. Пока она оформляла его документы на наследство Иванников систематически приезжал и брал у нее деньги в счет стоимости дома, так 26 марта 2010 г. он получил 45600 р., 2 апреля – 15000 р., 3 апреля – 17400 р., 09 апреля – 41200 р. потом он пропал, приехал 05 июня 2010 г. и попросил денег и она дала ему 102500 рублей. Потом он появился вечером и попросил денег, она ему передала 65000 рублей, потом он еще раз приезжал и она ему передала 12000 рублей, в общей сложности она ему отдала 308700 рублей. В учреждении юстиции она отдала ему остаток денег, но расписку не взяла, в общей сложности она ему передала 600000 рублей. Потом Иванников от сделки отказался. Просит суд взыскать с ответчика переданные ему денежные средства в сумме 600000 рублей и юридические расходы.
Ответчик Иванников А.В. отбывает наказание в исправительной колонии строгого режима, по судебному поручению он был допрошен 08.12.2010 г., и показал, что иск признает частично в размере 148000 рублей. Азибаева Ф.А. передала ему реально только 148000 рублей, признает, что писал расписку на 45600 рублей от 23.03.2010 г., на 17400 рублей 03.04.10 г., 09.06.10 г. на сумму 41200 руб. Расписку от 10.06.10 г. он не писал. В расписке от 05.06.10 г. было 10500 рублей, а сейчас дописана «2» и стало 102500 рублей, расписка от 06.06.2010 г. была на сумму 5000 рублей,сейчас подписана 6 и стало 65000 руб.,в расписке 120 т. подписана цифра 1,было 20000 руб. Считает, что расписки дописаны и исправлены. Всего он получил от Азибаевой в счет стоимости дома 148000 рублей.
Представитель ответчика адвокат Фирагин А.Н. исковые требования Азибаевой Ф.А. также не признал, пояснил, что в расписках много исправлений и приписок. Его доверитель признают иск в сумме 148000 рублей,но в связи с тем,что истица утверждает,что по расписки на 120000 рублей была лишь передана сумму 12000 руб.,а не 20000 руб.,как признает ее Иванников А.В.,считает,что необходимо взыскать с ответчика 141700 руб.
Свидетель Д. суду показала, что Иванников и у нее также брал деньги и их не вернул, решением суда в ее пользу взыскали 45000 рублей.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В судебном заседании установлено, что между Азибаевой Ф.А. и Иванниковым А.В. был заключен договор купли-продажи дома (л.д. 8).
Документы переданы на регистрацию в Кувандыкский отдел Управления Росреестра по Оренбургской области, о чем свидетельствует расписка о получении документов на государственную регистрацию (л.д. 9,10).
Согласно ст. 164,551 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом, квартирами подлежат государственной регистрации и считаются законченными только с момента таковой.
Согласно имеющегося в материалах дела уведомления Кувандыкского отдела Управления Росреестра по Оренбургской области по заявлению Иванникова А.В. от 17.06.2010 года сделка была приостановлена, а затем отказано в регистрации по основанию, предусмотренному абзацем 1 п. 4 ст. 20 Закона о регистрации (л.д. 11).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в подтверждение заявленных требований.
Факт передачи денег подтверждается расписками. В счет оплаты стоимости дома Азибаевой Ф.А. были переданы ответчику Иванникову А.В. денежные средства, о чем были составлены соответствующие расписки, представленные суду.(л.д. 27-31).
Из текста предварительного договора следует, что 23.06.2010 г. Иванников получил от Азибаевой аванс 10000 рублей (л.д. 30).
Из расписки от 26.06.10 г. следует, что Иванников получил 45600 рублей (л.д. 27), 03.04.10 г. взял деньги в сумме 17400 рублей (л.д. 29), 05.06.10 г. – 102500 рублей, 06.06.2010 г. – 65000 рублей, 09.06.2010 г. – 41200 рублей (л.д. 28). 10.06.2010 г. у Азибаевой Ф.А. взял 120000 рублей (л.д. 29).
Таким образом, из имеющихся расписок следует, что Иванников получил в счет оплаты стоимости дома денежные средства в сумме 308700 рублей.
Из показаний ответчика Иванникова А.В. следует, что Азибаева Ф.А. передала ему реально только 148000 рублей, признает, что писал расписку на 45600 рублей от 23.03.2010 г., на 17400 рублей 03.04.10 г., 09.06.2010 г. на сумму 41200 руб. В расписке от 10.06.2010 г., где указана сумма 120000 руб. приписана цифра 1,было 20000 руб.. В расписке от 05.06.2010 г. было 10500 рублей, а сейчас дописана «2» и стало 102500 рублей, расписка от 06.06.2010 г. была на сумму 5000 рублей. Показал, что расписки Азибаевой Ф.А. недостоверные, так как там есть приписки и тем самым передаваемые ему суммы увеличены.
Таким образом, показаниями Иванникова А.В. подтверждается, что он получил от Азибаевой Ф.А. денежные средства в сумме 148000 рублей.
В судебном заседании истица Азибаева Ф.А. от проведения почерковедческой экспертизы расписок отказалась, настаивая на принятии судом решения по имеющимся в деле доказательствам,пояснив,что по расписке на 120000 рублей фактически были переданы деньги только 12000 рублей,почему Иванников А.В. указал большую сумму пояснить не может,видно ошибся на 0.
Поскольку Азибаевой Ф.А. не представлено доказательств подлинности расписок, от проведения судебной почерковедческой экспертизы она отказалась, суд принимает за основу при вынесении решения показания ответчика Иванникова А.В.
Таким образом, исковые требования Азибаевой Ф.А. следует удовлетворить частично в сумме 141700 рублей,которая складывается из следующих сумм 10000+ 45600+17400+10500+5000+12000+41200=141700 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ – стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом по делу изготовлены копии документов на сумму 109 рублей, оплачены юридические услуги в сумме 1500 рублей.
Поэтому с ответчика следует взыскать понесенные истицей судебные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Азибаевой Ф.А. о взыскании с Иванникову А.В. суммы 600000 рублей удовлетворить частично.
Взыскать с Иванникову А.В. в пользу Азибаевой Ф.А. 141700 рублей, а также судебные расходы 109 рублей за изготовление копий документов и 1500 рублей за оказанную юридическую помощь. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Оренбургский областной суд после его объявления через Кувандыкский районный суд.
Судья: Г.А Селиванова