РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кувандык «21» января 2011 года
Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Н.П. Чирковой
при секретаре Л.А. Браиловой
с участием истца Х.С. Карабашева
третьего лица Г.Ф.Карабашевой
представителя ответчика - МО <адрес> - Е.В.Деревянкина
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карабашева Х.С. к Муниципальному образованию <адрес> о признании права собственности на жилой дом по праву приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Карабашев Х.С. обратился в суд с иском к МО <адрес> о признании права собственности на жилой дом по праву приобретательной давности. В обоснование иска указал, что в 1987 году он купил жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> у К., который с его слов принадлежал ему с 1985 года на основании сделки купли-продажи, заключенной в устной форме между ним и А.. Указанные сделки: между ним и К., между К. и А., и переход права собственности не были оформлены надлежащим образом по причине их правовой неграмотности. А. указанный жилой дом принадлежал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Кувандыкской государственной нотконторы <адрес> в реестре за №. Таким образом, с 1987 года и по настоящее время, на протяжении двадцати трех лет он проживает в указанном доме. За время проживания добросовестно исполняет обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом, владеет домом непрерывно как своим собственным имуществом.
В судебном заседании истец Карабашев Х.С. исковые требования полностью поддержал.
Представитель ответчика МО <адрес> Деревянкин Е.В. в судебном заседании с иском согласился.
Факт признания иска занесен в протокол судебного заседания и подписан Деревянкиным Е.В. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ факт признания иска принят судом. Последствия признания иска разъяснены.
Свидетель У. показала суду, что живёт по <адрес> по соседству с Карабашева Х.С. с 1965 года. До Карабашева Х.С. в <адрес> жила бабушка Г., потом жили еще два хозяина, их фамилии не помнит. Как Карабашева Х.С. приобрел этот дом, ей неизвестно, однако живет он там с семьей уже более 20 лет, никуда не переезжал, дом никому не передавал. Спора по дому нет.
Свидетель Х., показал, что Кужахметов Д. М.- его отец. Они жили по <адрес> до 1987 год. Отец этот дом приобрел по договору обмена, фамилии человека, с кем он поменялся, не знает. В 1987 году дом продали Карабашева Х.С. и уехали в Идельбаево, там купили другой дом. Отец умер в 1993 году. Ему достоверно известно, что отец продал дом по <адрес>, получил деньги от Карабашева Х.С., претензий к ним не имеет.
В обоснование иска суду представлены документы:
- копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого А., Е., М. продали Канчурину А. С. Дом, расположенный в <адрес>, № за <данные изъяты>.(л.д. 5);
- копия домовой книги <адрес>, из которой видно, что в данном доме были зарегистрированы: семья А., затем семья К., последними значится семья Карабашева Х.С..(л.д. 6-9);
- кадастровая выписка о земельном участке, находящемся в <адрес>, площадью <данные изъяты> Правообладателем указан Карабашев Х.С.(л.д. 10);
- справка федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Карабашев Х.С. является правообладателем дома, расположенного в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.(л.д. 11);
- план дома и земельного участка, расположенного в <адрес>.(л.д. 12,13).
Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что в 1987 году истец Карабашев Х.С. купил у К. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Кужахметов Д.М. приобрел дом у А. в 1985 году у А. на основании устного договора купли-продажи. Установлено, что указанные сделки не были зарегистрированы в установленном законом порядке. А. приобрел дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 5). В судебном заседании достоверно установлено, что с 1987 года и по настоящее время, т.е. на протяжении более двадцати трех лет истец Карабашев Х.С. проживает в указанном доме, оплачивает все необходимые коммунальные платежи, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом. Спора по дому ни с кем не возникает, ответчик с исковыми требованиями полностью согласился.
Таким образом, исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом Карабашевым Х.С. представлено достаточно доказательств в обоснование своих исковых требований, в связи с чем, необходимо признать за ним право собственности на вышеуказанный дом по праву приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 218,234,271 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком.
Удовлетворить исковые требования Карабашева Х.С..
Признать за Карабашева Х.С. по праву приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с техническими характеристиками: общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.П. Чиркова