РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кувандык «28» января 2011 г.
Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Н.П. Чирковой
при секретаре Л.А. Браиловой
с участием истца А.М. Абоимова
представителя ответчика <данные изъяты> В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
третьего лица на стороне истца Т.В. Абоимовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абоимов А,М. к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок по праву приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Абоимов А.М. обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок по праву приобретательной давности. В обоснование иска указал, что согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ он купил жилой <адрес> Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> Дом он купил у П. и М., которым дом принадлежал в порядке наследства после смерти К. (п. 3 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок за домовладением по адресу: <адрес> был закреплён за К. ДД.ММ.ГГГГ К. было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Все названные лица уже умерли. Принадлежность ему <адрес> в <адрес> подтверждается справкой ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ Он находится в юридическом браке с А. с ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, он владеет и пользуется земельным участком, на котором расположен принадлежащий ему дом, как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком более 15 лет, а потому имеет право приобретения права собственности на недвижимое имущество по праву приобретательной давности, как предусматривает ст. 234 ГК РФ.
В судебном заседании истец Абоимов А.М. исковые требования полностью поддержал. Дополнил, что в регистрационной службе они с женой дом не зарегистрировали, свидетельства о праве собственности на дом нет.
Представитель ответчика <данные изъяты> Вдовина Е.Ф. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Факт признания представителем ответчика иска занесен в протокол судебного заседания и подписан ей.Признание представителем ответчика иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ факт признания представителем ответчика иска принят судом. Последствия признания иска разъяснены.
Третье лицо – жена истца Абоимова А.М. – Абоимова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
В обоснование иска суду представлены документы:
- копия паспорта истца Абоимова А.М., из которого видно, что он зарегистрирован по месту жительства в <адрес>.(л.д. 6);
- копия свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного К., согласно которого ему предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства в <адрес>.(л.д. 7);
- копия распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оформлении документов на домовладение № по <адрес>, принадлежащее К.».(л.д. 8);
- копия договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого Абоимов А.М. купил у М. и П. дом по <адрес>.(л.д. 9);
- копия свидетельства о браке Абоимова А.М. от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 10);
- справка ГУП РФ «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что за Абоимовым А.М. зарегистрирован жилой дом в <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. Ранее дом был зарегистрирован по свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № по ? за М. и П.(л.д. 11);
- уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений на объект недвижимого имущества – жилой дом по <адрес>.(л.д. 12);
- отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого рыночная стоимость земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ может быть определена в размере <данные изъяты>.(л.д. 13-27);
- кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, расположенном в <адрес>. Правообладателем указан К.(л.д. 37);
- карта (план) границ земельного участка, расположенного в <адрес>.(л.д. 38).
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании достоверно установлено, что согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ истец Абоимов А.М. купил у П. и М. жилой <адрес> в <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> П. и М. указанный дом принадлежал в порядке наследства после смерти К. ДД.ММ.ГГГГ К. было выдано свидетельство о праве собственности на землю на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р <данные изъяты>. Установлено, что в настоящее время П., М. и К. умерли. Согласно справке ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> зарегистрирован за Абоимовым А.М. Судом достоверно установлено, что с 1995 года и по настоящее время Абоимов А.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, т.е. более 15 лет. Спора по земельному участку ни с кем не возникает, ответчик с исковыми требованиями полностью согласен.
Таким образом, исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом Абоимовым А.М. представлено достаточно доказательств в обоснование исковых требований, в связи с чем, необходимо признать за Абоимовым А.М. право собственности на вышеуказанный земельный участок по праву приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком.
Удовлетворить исковые требования Абоимов А,М..
Признать за Абоимов А,М. по праву приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.П. Чиркова