РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кувандык 15 февраля 2011 года
Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Новиковой И.М.,
при секретаре Дегтяревой Т.С..,
с участием истца Ахметвалеевой Н.А.
представителя ответчика Ташкенова А.Г. (в порядке ст. 50 ГПК РФ) – адвоката Фирагина А.Н.., представившего удостоверение и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметвалеева Н.А. к Ташкенов А.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Ахметвалеева Н.А. обратилась в суд с иском к Ташкенову А.Г. о признании его не приобретшим право проживания и пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственницей дома по <адрес> в <адрес>. Этот дом она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Н. В этом доме зарегистрирован Ташкенов А.Г., которого она не знает. Просит суд признать Ташкенова А.Г. не приобретшим право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
В судебном заседании Ахметвалеева Н.А. свои исковые требования полностью поддержала, пояснила, что Ташкенов был зарегистрирован формально, он в этом доме не проживал, никаких прав на него не имеет.
Представитель ответчика Ташкенова А.Г. (в порядке ст. 50 ГПК РФ) – адвокат Фирагин А.Н. пояснил, что с исковыми требованиями не согласен, т.к. позиция ответчика ему неизвестна.
Свидетель Н. пояснил суду, что он продал дом истице, в доме был зарегистрирован Ташкенов А.Г., он никаких прав на дом не имеет, никогда в доме не проживал, регистрация была формальной. Местонахождение Ташкенова ему неизвестно.
В обоснование исковых требований истцом представлены следующие документы:
- копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ дома по <адрес> в <адрес>;
- копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Ахметвалеева Н.А. является собственником дома по <адрес> в <адрес>. ;
- копия паспорта Ахметвалеевой Н.А.;
- копия домовой книги дома по <адрес> в <адрес>, где указано, что в доме зарегистрирован Ташкенов А.А.
Таким образом, суд, выслушав пояснение истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В судебном заседании установлено, что собственником дома по <адрес> в <адрес> является Ахметвалеева Н.А..
С учетом изложенного, настоящий собственник дома вправе требовать в силу ст.304 ГК РФ от Ташкенова А.Г. устранения нарушений его прав. Поэтому требования истца Ахметвалееврй Н.А. о признании Ташкенова А.Г. не приобретшим право пользования и проживания домом законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, Ташкенов А.Г. подлежит снятию с регистрационного учета из дома, расположенного по адресу: <адрес> как не приобретший право проживания в доме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. ст. 30, 35, 1, 11 ЖК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ахметвалеева Н.А. удовлетворить.
Признать Ташкенова А.Г. не приобретшим право проживания и пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета с данного адреса.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд.
Судья: Новикова И.М.