РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кувандык 1 марта 2011 г.
Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Новиковой И.М. при секретаре Дегтяревой Т.С. с участием истца Пилюкшина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пилюкшина А.В. к администрации МО <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Пилюкшин А.В. обратился в суд с иском к администрации МО <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> с техническими характеристиками - полезной площадью <данные изъяты> В обоснование иска указал, что весной 1995 года вселился с семьей в квартиру, расположенную по адресу <адрес> <адрес> Данная квартира зарегистрирована за ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была брошенная, без крыши, требовался ремонт. В течение 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется квартирой как своей собственностью, несет затраты по его содержанию, оплачивают налоги, зарегистрирован по данному адресу. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на жилье. Просит признать за ними право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Пилюкшин А.В. поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика - администрация МО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Свидетель М. показала, что знает семью Пилюкшиных 15 лет, все это время они проживают по адресу <адрес>. Раньше там проживала И. После ее смерти квартира пустовала. Пилюкшины вселились туда в 1995 году и до настоящего времени открыто пользуются данной квартирой.
Свидетель С. показала, что проживает в соседях с Пилюкшиными. Ответчик 15 лет пользуется квартирой по адресу <адрес> Спора ни с кем не возникает.
Свидетель Г. дал аналогичные показания.
В обоснование иска суду представлены документы:
- уведомление об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу <адрес>
- кадастровая выписка о земельном участке по адресу <адрес> где указано, что данный земельный участок находится в государственной собственности;
- архивная справка администрации МО <адрес> о том, что в архивном фонде <данные изъяты> значится ФИО6,<данные изъяты>, которая имела жилой дом 1957 года постройки;
- справка из похозяйственной книги администрации МО <данные изъяты> о том, что владельцем квартиры, расположенной по адресу <адрес> является ФИО6;
- накладные на покупку стройматериалов;
- справку ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» о том, что квартира по адресу <адрес> с техническими характеристиками - <данные изъяты> зарегистрирована за ФИО6;
- отчет по оценке рыночной стоимостью квартиры по адресу <адрес>, согласно которому рыночная стоимость данной квартиры <данные изъяты>
- согласно свидетельству о смерти ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании достоверно установлено, что семья Пилюкшина А.В. весной 1995 года вселилась в квартиру, расположенную по адресу <адрес>., которой добросовестно владеют и пользуются до настоящего времени. Данную квартиру он отремонтировал, содержит в исправном состоянии, оплачивает коммунальные платежи. Однако документов, свидетельствующих о праве собственности на указанное жилье, не имеет.
Таким образом, исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Пилюкшина А.В. подлежат удовлетворению, необходимо признать за ним право собственности на указанную квартиру по праву приобретательной давности.
Руководствуясь, ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пилюкшина А.В. к администрации МО Зиянчуринский сельсовет о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Пилюкшина А.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> с техническими характеристиками <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.М. Новикова