РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Кувандык 09 марта 2011 года
Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Новиковой И.М., при секретаре Дегтяревой Т.С., с участием истца Кадикова С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадиков С.О. к Муниципальному образованию <адрес> о признании права собственности на земельный участок по праву приобретательной давности,
Установил:
Кадиков С.О. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> по праву приобретательной давности.
В обоснование иска указал, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он купил 2/5 доли жилого дома по адресу <адрес> у своих сестер Б., Ю., 3/5 доли дома принадлежат ему как наследнику после смерти отца. В данном доме он проживает с 1994 года до настоящего времени. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 370 кв. метров. Земельный участок принадлежал его отцу К.И. на праве собственности. Таким образом, он владеет и пользуется земельным участком, на котором расположен принадлежащий ему дом, как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком более 15 лет, а потому имеет право приобретения права собственности на недвижимое имущество по праву приобретательной давности, как предусматривает ст. 234 ГК РФ.
В судебном заседании истец Кадиков С.О. исковые требования полностью поддержал.
Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями полностью согласен.
Свидетель Б. пояснила суду, что истец ее брат, он проживает по <адрес>, этот дом принадлежал родителям, после смерти отца брат переоформил дом на себя, брат пользуется и земельным участком, претензий она не имеет, свою долю продала брату. Спора между нами нет.
Свидетель Ю. дала суду аналогичные показания.
В обоснование иска суду представлены документы:
- копия паспорта истца Кадикова С.О., из которой видно, что он зарегистрирован по месту жительства в <адрес>;
- копия свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного К.И. по адресу <адрес>;
-- копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 2/5 долей жилого дома по адресу <адрес> у Б., Ю.,
- копия свидетельства о праве на наследство по закону от 18.021994 3/5 доли дома по адресу <адрес> после смерти отца К.И.;
- кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, расположенном в г.. Кувандыке по <адрес>. Правообладателем указан К.И.;
- отчет об оценке земельного участка, согласно которому рыночная стоимость земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. определена в размере <данные изъяты>;
- свидетельство о государственной регистрации права на дом в <адрес>, согласно которому дом принадлежит Кадикову С.О..
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании достоверно установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права на дом в <адрес>, дом принадлежит Кадикову С.О. и с 1994 года и по настоящее время Кадиков С.О. добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, т.е. более 15 лет. Спора по земельному участку ни с кем не возникает, ответчик с исковыми требованиями полностью согласен.
Таким образом, исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом Кадиковым С.О. представлено достаточно доказательств в обоснование исковых требований, в связи, с чем необходимо признать за Кадиковым С.О. право собственности на вышеуказанный земельный участок по праву приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Кадиков С.О..
Признать за Кадиков С.О. по праву приобретательной давности право собственности на земельный участок <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: И.М. Новикова