РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кувандык 20 декабря 2011 года
Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Беловой Л.В.,
при секретаре Росляковой О.Н.
с участием истца Ашуровой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ашурова Н.М. к муниципальному образованию <данные изъяты> о признании права собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
Ашурова Н.М. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию <данные изъяты> о признании права собственности на дом. В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, и расположенного на нём жилого дома, жилой площадью <данные изъяты>, общей площадью – <данные изъяты> В данном доме вместе со своей семьей она проживала до 2007 года.
В связи с тем, что дом стал ветхим, его снесли и построили новый дом, в который она вместе со своей семьей заселилась ДД.ММ.ГГГГ.
Правая регистрация дома проведена не была. В настоящее время она проживает в доме, владеет и пользуется им. Дом опасности для окружающих не представляет, спора о праве собственности на дом нет.
Просит признать за ней право собственности на вновь построенный жилой дом, полезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>
В судебном заседании Ашурова Н.М. поддержала свои требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что новый дом строила своими силами, с августа 2008 года и по настоящее время она проживает в доме со своей семьей, владеет, пользуется и распоряжается им как собственным.
Представитель ответчика – муниципального образования <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска Ашуровой Н.М. не возражал.
Свидетель А. показал, что приобретенный его матерью Ашуровой Н.М. в 2002 году дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, был маленьким, от ветхости стал разрушаться. На данном земельном участке Ашурова Н.М. своими силами начала строительство нового дома. В 2008 году она вместе с семьей переехала в новый дом, живет в нем, содержит его, оплачивает коммунальные платежи.
Свидетель К. в судебном заседании подтвердил, что в 2002 году Ашурова Н.М. вместе с семьей переехала в маленький саманный дом по <адрес> а затем вместо него построила новый дом, в котором живет до настоящего времени как собственница.
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования Ашуровой Н.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что собственником земельного участка и расположенного на нем дома общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> является Ашурова Н.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на дом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), справкой ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений истца, допрошенных в судебном заседании свидетелей А., К. следует, что в 2008 году Ашурова Н.М. без проектной документации и соответствующего разрешения на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, вместо старого дома своими силами построила новый жилой дом, в котором проживает в настоящее время вместе со своей семьей, владеет, пользуется и распоряжается домом, то есть, осуществляет предусмотренные ст.209 ГК РФ правомочия собственника. Право собственности на возведенный до надлежащим образом не оформила.
Согласно справки ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), приложенного к ней плану дома, кадастровому плану земельного участка, строительному паспорту, утвержденному ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-л.д.50), жилое домовладение <адрес> зарегистрировано за Ашуровой Н.М на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Дом жилой, деревянный полезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> Ранее зарегистрированный дом снесен.
Согласно заключению главного архитектора администрации муниципального образования <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, индивидуальный жилой дом, литер А, общей площадью <данные изъяты> М., жилой площадью <данные изъяты> расположенный в <адрес> построен с соблюдением противопожарных разрывов и строительных норм, по своим техническим характеристикам не создает угрозы жизни и здоровью людей (л.д.12).
Таким образом, судом не установлено препятствий к признанию права собственности на дом за истцом, предусмотренных п.3 ч.3 ст.222 ГК РФ (нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, создание угрозы жизни или здоровью граждан).
Спора о праве собственности на дом нет.
В соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> (л.д.17-л.д.27).
При указанных обстоятельствах суд считает возможным исковое заявление удовлетворить и признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом за лицом, его построившим – Н.М.Ашуровой.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.
Руководствуясь ст. 218, ст.222, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ашурова Н.М. удовлетворить.
Признать за Ашурова Н.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дом жилой, деревянный, одноэтажный, полезной площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> Стоимость домовладения <данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья Л.В.Белова