2 - 1137
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Кушва 24 ноября 2010 года
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Чебан В.С..
при секретаре Батмановой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самаркиной А.Н. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № № по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Самаркина А.Н. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес> о признании права собственности на здание - жилой дом, расположенное по адресу: <адрес>, литера А, а.
В судебном заседании Самаркина А.Н. поддержала исковые требования в полном объеме. Суду пояснила, что она постоянно проживает в городе Кушва. С ФИО1 состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ. От данного брака имеют двух детей: дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сына ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дети проживают отдельно. Муж умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти на основании
постановления Главы администрации г. Кушва № от ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1132 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома. Земельный участок был предоставлен под строительство на пять лет. В связи с трудным материальным положением, смертью мужа, необходимостью материально обеспечивать детей в период их обучения, кризисом 1998 года, строительство дома пришлось отложить. Так к строительству она смогла приступить только в 2005 году. В связи с ограниченностью в средствах она смогла построить только небольшой дом, который был полностью достроен в 2010 году.
Дом представляет собой строение, стены которого каркасно - засыпные. Общая площадь дома составляет 12,2 кв.м., в том числе площадь жилых комнат 6,1 кв.м., с холодным пристроем. Инвентаризационная оценочная стоимость дома составляет 74495 рублей. С момента выделения земельного участка она им постоянно пользовалась, как огородом, садила овощи, имеются теплицы. За период, когда она пользовалась земельным участком, никто не предъявлял претензий к ней, не оспаривал ее право пользования.
Ей необходимо оформить право на земельный участок. При выделении ей земельного участка договор аренды она не заключила. При отсутствии документов, подтверждающих право собственности на дом, ей не оформляют право на земельный участок, на котором расположен построенный ей дом. Поэтому просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера А, а.
Представитель ответчика извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явился, ходатайства об отложении дела не представил, об уважительности своей неявки суду не сообщил. В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков уважительных причин не являться в судебное заседание и возможном рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Выслушав истца, изучив доводы стороны ответчика, исследовав представленные документы, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 218 и статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статье 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
На основании постановления Главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе в аренду земельного участка Самаркиной А.Н.» отведен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 1132 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома Самаркиной А.Н. в <адрес> (л.д. 7).
По данным технической инвентаризации инвентаризационная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 74495 рублей (л.д. 22).
Согласно кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> литера А а, имеет общую площадь 12,2 кв.м., два этажа, инвентарный номер №. На земельном участке имеются служебные постройки и сооружения: теплицы - литеры Г, Г1 (л.д. 23, 24).
Из свидетельства о смерти, представленного на л.д. 24 следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Данный спор должен быть рассмотрен судом по существу. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
Препятствий для признания права собственности на здание - жилой дом, расположенное по адресу: <адрес> литера А а,, за Самаркиной А.Н., выстроенное в установленном законом порядке судом не усматривается. Исковые требования Самаркиной А.Н. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Самаркиной А.Н. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Самаркиной А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. М-<адрес>а <адрес>, право собственности на здание - жилой дом, расположенное по адресу: <адрес> литера А а,, инвентарный номер №, состоящее из двух этажей, общей площадью 12,2 кв.м., со служебными постройками и сооружениями: теплицами - литеры Г, Г1, инвентаризационной стоимостью по состоянию на 01 января 2010 года 74495 рублей 00 коп.
Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение в течение десяти дней со дня принятия его судом в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через канцелярию Кушвинского городского суда Свердловской области.
Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.
Председательствующий судья - В.С. Чебан