2 – 1135 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Кушва 1 декабря 2010 года
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Кручинина Ю.П.
при секретаре Ким И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмакова В.А. к Князеву К.Ф. о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Шмаков В.А. обратился в суд с иском к Князеву К.Ф., в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в городе Кушва <адрес>.
В судебном заседании Шмаков В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что Князев К.Ф. являясь членом строительного кооператива «<данные изъяты>» по <адрес>, на основании решения исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ выстроил гаражный бокс. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи он купил у Князева К.Ф. указанный гараж, который представляет собой шлакоблочное строение, общей площадью 26,3 кв.м., с мягкой кровлей из толя, совмещенной с заливным бетонным перекрытием, с металлическими двупольными воротами, инвентаризационной стоимостью 102633 рубля. Гаражу присвоен милицейский номер: <адрес>, бокс №. Договор купли – продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В настоящее время гаражный кооператив распался, учредительные документы отсутствуют, в связи с чем, правоустанавливающие документы на гаражный бокс у прежнего владельца также отсутствуют, установить его право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке не представляется возможным.
Ответчик Князев К.Ф. с заявленными исковыми требованиями согласен, в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие (л.д. 25).
Третье лицо на стороне истца ФИО1 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в её отсутствие. В представленном заявлении исковые требования супруга Шмакова В.А. о признании права собственности на гаражный бокс подрежала, просила удовлетворить (л.д. 24).
Согласно ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика и третьего лица на стороне истца.
Выслушав доводы истца, мнение ответчика, третьего лица на стороне истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Шмаков В.А. и ФИО1 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
ДД.ММ.ГГГГ решением Кушвинского городского совета народных депутатов был зарегистрирован кооператив «<данные изъяты>» и его устав по строительству и эксплуатации гаражей. Разрешено строительство индивидуальных гаражей в полосе отвода станции «<данные изъяты>» для работников <данные изъяты> (л.д. 10).
Постановлением Главы Кушвинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ гаражам, расположенным по <адрес> присвоен милицейский номер: <адрес> № (л.д. 8).
По договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Князев К.Ф. продал Шмакову В.А. гаражный бокс, расположенный в районе станции <данные изъяты> в <адрес> на земельном участке 30 кв.м. (л.д. 10).
По сведениям Управления градостроительства и архитектуры Кушвинского городского округа предоставленным под № 490 от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс под №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Шмакову В.А. (л.д. 6).
Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, в строении литера Б, гаражный бокс № имеет общую площадь 26,3 кв.м., инвентарный номер № (л.д. 19, 20).
Инвентаризационная стоимость вышеуказанного гаражного бокса по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составляет 102633 рубля (л.д. 7).
В соответствии п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости покупателю подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что в период с 1991 года по 2002 год Князев К.Ф., являясь членом кооператива «<данные изъяты>» выстроил для личного пользования гаражный бокс, которому в последствии был присвоен милицейский номер: <адрес>, бокс №. В 2002 году Князев продал указанный гаражный бокс Шмакову В.А., что подтверждается договором купли – продажи и не опровергнуто им самим. Деньги за гаражный бокс были переданы Шмаковым Князеву полностью, таким образом, стороны исполнили свои обязательства по заключенному договору, Шмаков В.А. приобрел право собственности на недвижимое имущество. С 2002 года Шмаков В.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом, несет расходы по его содержанию. Однако его право собственности на указанный объект недвижимости до настоящего времени не оформлено. Его оформлению во внесудебном порядке препятствует отсутствие правоустанавливающих документов на гараж у прежнего владельца, в связи с чем, истец обратился в суд. Факт передачи недвижимого имущества ответчиком истцу по договору купли - продажи, подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела, не опровергнут и ответчиком. ФИО1 не возражает против признания права собственности на гаражный бокс за её супругом Шмаковым В.А. Третьих лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество не установлено. Таким образом, препятствий для признания права собственности на гаражный бокс за Шмаковым В.А., судом не усматривается.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шмакова В.А. к Князеву ФИО11 о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за Шмаковым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, в строении литера Б, бокс №, общей площадью 26,3 кв.м., инвентаризационной стоимостью 102633 рубля.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кушвинский городской суд Свердловской области.
Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.
Председательствующий: Ю.П. Кручинин