РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кушва Свердловской области 6 декабря 2010 года
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Авхадеева Ю.Р., при секретаре Кужаковой Л.Р., рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации в интересах Кушвинского отделения № 1706 Сбербанка России (далее - СберБанк) к Мусагитову Р.Н., Мусагитовой Р.З., Терентьеву С.Н., Тутубалиной Н.В., Шестакову С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору.
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Сбербанк» обратился в суд с исковым заявлением к Мусагитову Р.Н., Мусагитовой Р.З., Терентьеву С.Н., Тутубалиной Н.В., Шестакову С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору.
В обосновании иска пояснил, что Мусагитов Р.Н.на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ получил в Кушвинском отделении № Сбербанка, кредит в сумме 4371 927 (четыре миллиона триста семьдесят одна тысяча девятьсот двадцать семь) рублей на неотложные нужды сроком по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 12 % годовых за пользование кредитом на инвестирование строительства индивидуального жилого дома на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.
Мусагитов Р.Н. дал обязательство банку о ежемесячном погашении кредита не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, в сумме 40480 (сорок тысяч четыреста восемьдесят) рублей 81 коп. Мусагитов Р.Н. нарушил данное обязательство (п. 4.1, п. 4.2. данного договора).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту составляет 3723506 (три миллиона семьсот двадцать три тысячи пятьсот шесть) руб. 51 коп., задолженность по уплате процентов 343655 (триста сорок три тысячи шестьсот шестьдесят пять) руб. 45 коп. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашении кредита и/или уплату процентов Мусагитов Р.Н. должен уплатить кредитору неустойку в размере двойной процентной ставки по кредитному договору с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, т.е. пени по кредиту составляют 28139 руб. 32 коп., пени по уплате процентов 756 руб.61 коп. Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4135953 (четыре миллиона сто тридцать пять тысяч девятьсот пятьдесят три) руб. 50 коп.
За платежеспособность Мусагитова Р.Н. перед Банком поручились Мусагитова Р.З. (договор поручительства №), Терентьев С.Н. (договор поручительства №), Тутубалина Н.В. (договор поручительства №), Шестаков С.А. (договор поручительства №), которые приняли на себя солидарно ответственность за исполнение обязательств Мусагитовым Р.Н. по данному кредитному договору в полном объеме, в том числе уплату процентов и неустойку в соответствии с п.п. 2.1., 2.2., 2.3. указанных договоров, однако они уклоняются от добровольного возмещения платежей Банку. Требования о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и неустойки, направленные в адрес заемщика и поручителя, оставлены без исполнения.
Последний платеж Мусагитовым Р.Н. был произведен ДД.ММ.ГГГГ, в нарушение п.п. 4.1, 4.2 кредитного договора платежи в погашение кредита и процентов не производились.
В обеспечение исполнения обязательств заемщика перед банком были оформлены:
- договор залога права аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Ипотека зарегистрирована в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Надпись о произведенной государственной регистрации ипотеки совершена на договоре залога права аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость права аренды земельного участка составляет 145 156 (сто сорок пять тысяч сто пятьдесят шесть) руб. 62 коп.
- залог в силу закона ? доли в праве общей долевой стоимости на объект незавершенного строительства, расположенного на указанном земельном участке по адресу: <адрес>. Инвентарный номер №, кадастровый номер №. Ипотека зарегистрирована в соответствии с требованиями действующего законодательства. Наличие обременения права общей долевой собственности в виде ипотеки в силу закона подтверждено Свидетельством о государственной регистрации ? доли общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ 3 <адрес>.Залоговая стоимость ? доли в праве общей долевой собственности на указанный объект незавершенного строительства установлена в размере 100 (ста) процентов его стоимости в соответствии с локальным сметным расчетом № и составляет 4371927 (четыре миллиона триста семьдесят одна тысяча девятьсот двадцать семь) рублей. В связи с необходимостью определения рыночной стоимости заложенного имущества для установления его начальной продажной стоимости при обращении взыскания, Банк понес расходы по оценке в сумме 1460 рублей, которые подтверждаются договором № г. на проведение работ по оценке и поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Банк просит суд :
1. Взыскать в его пользу солидарно с должников Мусагитова Р.Н., Мусагитовой Р.З., Терентьева С.Н., Тутубалиной Н.В. Шестакова С.А. сумму задолженности по кредитному договору в размере 4135 953 ( четыре миллиона сто тридцать пять тысяч девятьсот пятьдесят три ) руб. 50 коп., расходы по оценке рыночной стоимости заложенного имущества в сумме 14160 (четырнадцать тысяч сто шестьдесят) руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 28950 (двадцать восемь тысяч девятьсот пятьдесят ) руб. 56 коп.. Всего 4179064 (четыре миллиона сто семьдесят девять тысяч шестьдесят четыре ) руб.06 коп.
2.Обратить взыскание на заложенное имущество-
- право аренды земельного участка по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
- ? доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. Инвентарный номер №, Кадастровый (или условный ) номер №
3. Установить начальную продажную стоимость:
- права аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 390149 (триста девяносто тысяч сто сорок девять ) рублей.
- ? доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства с учетом рыночной ситуации и резким снижением цен на недвижимость в сумме 2902157 (два миллиона девятьсот две тысячи сто пятьдесят семь) рублей на основании отчета № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости 1\2 доли общей долевой собственности объекта незавершенного строительства.
В судебном заседании представитель «Сбербанка» ФИО1 действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования подтвердила в полном объеме и просила их удовлетворить.
В судебном заседании ответчики Мусагитов Р.Н., Терентьев С.Н. иск признали и просили рассмотреть дело за признанием иска. Наркунас ( смена фамилии Тутубалиной на Наркунас осуществлена в связи с вступлением в брак) Н.В. (л.д. 43), Мусагитова Р.З. (л.д. 48), Шестаков С.А. в суд не явились. Все надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. В поступивших заявлениях Наркунас ( Тутубалиной) Н.В. (л.д. 43), Мусагитовой Р.З. (л.д. 48), Шестакова С.А. (л.д. 55) выражена позиция не явившихся в суд ответчиков о согласии с иском и просьбой рассмотреть дело без их участия за признанием иска. Правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 39 ГПК РФ им ясны и понятны.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Оснований не принимать признания ответчиками иска у суда нет, так как заявленное открытым акционерным обществом Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации в интересах Кушвинского отделения № Сбербанка России исковое требование законно и обоснованно.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить в пользу другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы по оплате государственной пошлины, то есть оплаченная истцом при подаче заявления государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление открытого акционерного общества Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации в интересах Кушвинского отделения № Сбербанка России далее (ОАО Сбербанк) к Мусагитову Р.Н., Мусагитовой Р.З., Терентьеву С.Н., Наркунас Н.В., Шестакову С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору - удовлетворить.
Взыскать с Мусагитова Р.Н., Мусагитовой Р.З., Терентьева С.Н., Наркунас Н.В., Шестакова С.А. в солидарном порядке 4135953 ( четыре миллиона сто тридцать пять тысяч девятьсот пятьдесят три) руб.50 коп. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытого акционерного общества) в интересах Кушвинского отделения № Сбербанка России задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Мусагитова Р.Н., Мусагитовой Р.З., Терентьева С.Н., Наркунас Н.В., Шестакова С.А. в солидарном порядке расходы по оценке рыночной стоимости заложенного имущества в сумме 14160 (четырнадцать тысяч сто шестьдесят) рублей в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытого акционерного общества) в интересах Кушвинского отделения № Сбербанка России.
Взыскать с Мусагитова Р.Н., Мусагитовой Р.З., Терентьева С.Н., Наркунас Н.В., Шестакова С.А. в солидарном порядке государственную пошлину за подачу искового заявления в суд в размере 28 950 (двадцать восемь тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 56 копеек в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытого акционерного общества) в интересах Кушвинского отделения № Сбербанка России.
Обратить взыскание на заложенное имущество-
- право аренды земельного участка по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
- ? доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. Инвентарный номер №, Кадастровый (или условный ) номер №
Установить начальную продажную стоимость:
- права аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 390149 (триста девяносто тысяч сто сорок девять ) рублей.
- ? доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства с учетом рыночной ситуации и резким снижением цен на недвижимость в сумме 2902157 (два миллиона девятьсот две тысячи сто пятьдесят семь) рублей на основании отчета № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости 1\2 доли общей долевой собственности объекта незавершенного строительства.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Кушвинский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения данного решения
Судья Кушвинского городского суда Авхадеев Ю.Р.