№ 2-372
Решение в окончательном виде изготовлено 24 мая 2011 года
РЕ Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кушва Свердловской области 19 мая 2011 года
Кушвинский городской суд Свердловской области, в составе: судьи Авхадеева Ю.Р., при секретаре Кужаковой Л.Р., с участием ответчиков Васильевой А.А., Шушкановой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никитиной Ю.А. к Васильевой А.А., Шушкановой А.М. о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Никитина Ю.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Васильевой А.А., Шушкановой А.М. о признании права собственности на баню.
В обоснование иска указала, что в период проживанияя с мужем ФИО5 она приобрела лес-кругляк и другие строительные материалы у предпринимателя ФИО3 в ООО «<данные изъяты>» для постройки бани на общую сумму 34000 (тридцать четыре тысячи) рублей. Сруб изготовлен её супругом по месту их проживания: <адрес>. После расторжения брака с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 добровольно передал ей сруб бани и помог разобрать его.
Проживая в гражданском браке с ФИО4 с 2006 года по адресу: г. <адрес> и будучи там же зарегистрирована истица перевезла туда баню и установил её совместно с ФИО4. Глава крестьянского хозяйства ФИО4 изготовил и привез по ее чертежу печь. Баня была построена и пущена в эксплуатацию в ноябре 2008 г.
В феврале 2009 года истец и ФИО4 расстались, она была выписана из дома по решению суда ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти ДД.ММ.ГГГГ она пыталась вывезти баню и распорядиться ею по своему усмотрению, но дочь ФИО4 – Васильева А.А. не отдала ее, пояснив, что она является наследницей данного имущества. Шушканова А.М., проживающая в настоящее время по адресу: <адрес>, тоже отказывается передавать баню в добровольном порядке. Ответчики требуют, чтобы истец в судебном порядке доказала свое право собственности на баню, которая, по мнению истца является ее собственностью, оценивается в настоящее время в 40000 (сорок тысяч) рублей, т.к. она приобреталась на ее личные средства. Истец просит суд признать за ней право собственности на баню, находящуюся по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчицы Васильевой А.А. уплаченную истцом государственную пошлину в сумме 1400 руб.
В судебное заседание истица, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, при выяснении причин неявки заявила о том, что находится в <адрес> и не обязана подстраиваться под назначенное судебное заседание.
Ответчик Васильева А.А. иск не признала, так как сруб бани действиями его отца ФИО4 уже выстроен в виде готового объекта (бани). Помимо работы он внес свои материальные затраты на оборудование пола, потолка, крыши. Для строительства скважины он продал гараж за 90000 руб., но деньги пришлось потратить на строительство бани и на саму Никитину в качестве компенсации за баню. Вопрос компенсации был урегулирован и истец при жизни ФИО4 никогда его не ставил. Баня построена на земельном участке, где расположено домовладение и отдельного разрешения на строительство бани истец не получал и баня является неотделимым улучшением домовладения и законных оснований для признания права собственности на баню не имеется. Кроме того, без разрешения Васильевой А.А. истец продала кухонный гарнитур, забрала вещи принадлежащие бабушке ответчика (швейную машинку). Васильева А.А. также отметила неуравновешенный характер истца, склонность к злоупотреблению спиртными напитками и недостойное поведение.
Попова (Шушканова) А.М. иск не признала, так как она просто пользуется домовладением и земельным участком по договоренности с Васильевой А.А. с последующим выкупом, так как после вступления Васильевой А.А. в наследство планирует его приобрести на основе договора купли продажи. Попова А.М. была очевидцем когда, Никитина могла без разрешения пройти на земельный участок, через огородную калитку. Последний такой случай был неделю назад.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело без истца, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания, не заявившего ходатайств об отложении судебного заседания, не представившего сведений о причинах неявки.
Суд, заслушав ответчиков, допросив свидетеля ФИО2, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.
Свидетель ФИО2 суду пояснила, что, будучи в браке её супруг изменил её и стал проживать с 2006 года с Никитиной Ю.А. в фактических семейных отношениях без оформления брака. Однако совместная их жизнь не сложилась в результате недостойного поведения и злоупотребления спиртными напитками Никитиной Ю.А. и в 2008 году ФИО4 её выселил из дома по <адрес> и отдал все её вещи. Для строительства бани он использовал денежные средства в сумме 90000 руб., полученные от продажи гаража. Указанный дом стал принадлежать ФИО4 на праве собственности в результате совершенного обмена с ним. Указанный дом принадлежащий ей на праве собственности в порядке наследования, был оформлен на ФИО4 Земельный участок также находился в бессрочном пользовании её родителей, затем её и далее ФИО4 После того как сруб был перевезен истцом, пиломатериалы, кирпич, шифер и другие стройматериалы были использованы ФИО4 и он внес своим трудом неотделимые улучшения (пол, потолок, крыша и т.п.) и баня стала эксплуатироваться по назначению. За железную печь ФИО4 рассчитался деньгами (10000 руб.) и кирпичем
Истцом представлена накладная от ДД.ММ.ГГГГ на имя Никитиной Ю.А. об отпуске товара в виде леса кругляка и пиломатериала на общую сумму 34000 руб. (л.д. 10).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права. на л.д. 22 ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ стал собственником жилого дома по адресу <адрес>. Из договора между ФИО2 и ФИО4 на л.д. 23-25 явствует, что до этой даты дом принадлежала матери Васильевой А.А. ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО4 решением Кушвинского городского суда на л.д. 26 Никитина Ю.А.признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Из справки нотариуса <адрес> на л.д. 32 следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ и с заявлением о принятии наследства обратилась Васильева А.А..
Согласно справки <адрес> государственного унитарного предприятия Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости <адрес> Филиал Кушвинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости (далее БТИ <адрес>) на л.д. 28 объект недвижимости поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ собственником значится ФИО1 (отец ФИО2 и соответственно дед Васильевой А.А.). Земельный участок предоставлен в бессрочное пользование под строительство жилого дома. Судя по 3 справкам БТИ на л.д. 29-31, 43 в техническом плане до 2006 года уже существовала баня площадью 8,1 м2. Более в техплан другая баня не вносилась. Каких-либо других доказательств о наличии разрешения на строительства бани истец не представила. Следовательно, баня, выстроенная с использованием сруба Никитиной Ю.А., является самовольной постройкой.
В силу пункта 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Ответчик Васильева А.А. в наследство еще не вступила, так как не истек установленный законом шестимесячный срок.
Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Никитиной Ю.А. к Васильевой А.А., Шушкановой А.М. о признании права собственности - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи жалобы через Кушвинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Кушвинского городского суда Авхадеев Ю.Р.