Дело № 2-461

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2011 год г. Кушва Свердловской области

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кручинина Ю.П.

при секретаре Ким И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой Н.И. к Кокоулину Ю.А. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Трофимова Н.И. обратилась в суд с иском к Кокоулину Ю.А., в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Кокоулина Ю.А. квартиру по адресу: <адрес>. Договор прошел регистрацию в реестре у нотариуса за №. В установленном законом порядке право собственности на данную квартиру не зарегистрировала. С указанного времени открыто и добросовестно владеет и пользуется квартирой по настоящее время. Однако распорядиться квартирой по своему усмотрению на сегодняшний день не может, поскольку переход права собственности документально не осуществлен. Местонахождения Кокоулина Ю.А. ей не известно, в связи с чем, во внесудебном порядке установить право собственности на квартиру не представляется возможным.

В судебное заседание истица не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, заявленное требование поддерживает в полном объеме (л.д. 20).

Ответчик Кокоулин Ю.А. исковые требования Трофимовой Н.И. признал, при этом подтвердил, что действительно в 1994 году продал квартиру по адресу <адрес>, претензий не имеет. В судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие (л.д. 25).

Принимая во внимание доводы истца, мнение ответчика, исследовав представленные документы, оценив доказательства в совокупности, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.218 ч.2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ФИО2 по договору купли - продажи ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Кокоулина Ю.А. однокомнатную квартиру по адресу <адрес> (л.д.14). Договор был удостоверен нотариусом Кушвинской нотариальной конторы. Зарегистрировать право собственности на гаражный бокс истица в настоящее время не может, потому что договор своевременно не был зарегистрирован в установленном законом порядке в бюро технической инвентаризации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступила в брак с ФИО1 (л.д. 6), стала Трофимовой.

Согласно представленным документам в настоящий момент квартира представляет собой жилое помещение под № №, состоящее из одной комнаты, кухни, сан.узла, коридора, 2 шкафов, расположено на 3 этаже благоустроенного <адрес> в <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м (л.д. 8-13). Инвентаризационная стоимость квартиры по состоянию на 2011 год составляет 127209 рублей (л.д. 5).

Согласно ст.223 ч.2 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Указанная квартира была приобретена истицей до брака с ФИО1, в связи, с чем является исключительной ее собственностью. Ответчик Кокоулин Ю.А. исковые требования признал. Препятствий для признания права собственности на квартиру за Трофимовой Н.И., приобретшей его в установленном законом порядке судом не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Трофимовой Н.И. к Кокоулину Ю.А. о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Трофимовой Н.И. право собственности на жилое помещение, представляющее собой однокомнатную благоустроенную <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью 30,3 кв.м, в том числе жилой площадью 16,8 кв.м., вспомогательной 13,5 кв.м., инвентаризационной оценочной стоимостью 127209 рублей.

Решение суда является основанием для регистрации в Кушвинском территориальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за Трофимовой Н.И..

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кушвинский городской суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Председательствующий: Ю.П. Кручинин