№ 2-769

Решение в окончательном виде изготовлено 17 октября 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кушва Свердловская область 12 октября 2011 года Кушвинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Авхадеева Ю.Р., при секретаре Кужаковой Л.Р., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Носарева Ю.А. в интересах истца Белоусова С.В. к Администрации городского округа Верхняя Тура (далее Администрация ГО) о понуждении оформить договор купли-продажи нежилого помещения

УСТАНОВИЛ

Представитель истца Носарев Ю,А. обратился в суд иском к Администрации ГО о понуждении оформить договор купли-продажи нежилого помещения (здание <данные изъяты> №), расположенного по адресу <адрес>. В обоснование иска указал о том, что в газете «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком размещена информация о проведении аукциона указанного здания с начальной ценой 29520 руб., который не состоялся из-за отсутствия заявок. В связи с этим его стоимость снижена на 50%.

3 апреля того же года в том же порядке им опубликованы условия и порядок продажи муниципального имущества, в том числе указанного здания посредством публичного предложения. В том же номере опубликована выписка из решения аукционной комиссии с открытой формой подачи предложений по цене объекта.

Ответчик предоставил истцу бланк заявки, после его заполнения истцом ответчик зарегистрировал её с присвоением №. Истец признан участником, а затем и победителем продажи данного здания путем публичного предложения. Результаты торгов на протяжении всего периода времени никем не оспорены. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями продажи в установленный десятидневный срок истец перечислил данную сумму на счет ответчика.

Со ссылкой на положения Федерального закона № 178-ФЗ «О приватизации государственным и муниципальным имущества» (далее ФЗ № 178) ответчик должен был заключить договор купли-продажи и передать истцу указанное здание в тридцатидневный срок, что ответчиком не выполнено и является для истца препятствием для государственной регистрации его права собственности.

Указанные торги признаны не действительными. В связи с отсутствием протокола оформить договор купли-продажи в настоящее время стороны не могут. Ответчик подтверждая факт продажи указанного здания и предложил обратиться в суд. Истец в своем иске просит обязать ответчика заключить договор купли-продажи данного объекта недвижимости.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО1 возражала, ссылаясь на формальные основания, нарушение которых Администрация ГО допустила в 2003 году (прием заявок начался не через 30 дней с момента публикации в СМИ, а сразу после публикации).

Суд, заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Из представленной ксерокопии городской газеты «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 13-15 опубликована выписка аукционной комиссии по продаже муниципального имущества, в том числе и здания котельной №, где отмечено о том, что в связи с отсутствием заявок аукцион по продаже котельной по цене объекта признан не состоявшимся и объявлено о его продаже посредством публичного предложения с постепенным снижением цены до суммы 14760 руб.

В той же газете от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком опубликована информация о результатах продаж (л.д.16), в строке - здание <данные изъяты> № указано о том, что его приобрел Белоусов С.В., который ДД.ММ.ГГГГ оплатил её стоимость (14760 руб.). Данный факт также подтвержден квитанцией на л.д. 10 и информацией, размещенной в приложении № к решению городской Думы (л.д. 18).

По представленным фотографиям на л.д. 4-5 здание <данные изъяты> находится в полуразрушенном состоянии.

Из представленной переписке с руководителями Администрации и Думы городского округа следует, что вопрос возможно рассмотреть только в судебном порядке из-за отсутствия вышеуказанного протокола (л.д. 19-23).

Ответчик в силу положений ст. 23 ч. 13 и ст. 32 ч. 1, 4 ФЗ № 178 в пятидневный срок обязан был заключить с победителем аукциона договор купли-продажи и в тридцатидневный срок передать здание и оформить право собственности. Эта обязанность была закреплена п.п. Р п. 3 Постановления Правительства РФ от 22.07.2002 N 549 (ред. от 12.02.2011) "Об утверждении Положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены" Продавец обеспечивает передачу имущества покупателю (победителю) продажи имущества и совершает действия, связанные с переходом права собственности на него. Положения ст. 447, 448 ГК РФ заключение договора купли-продажи с лицом, выигравшим торги, является обязательным.

Суд, исходя из вышеуказанных требований закона и фактических обстоятельств дела - отсутствия других претендентов на приобретение данного здания и после истечения тридцатидневного срока, отсутствия фактов оспаривания торгов и того, что данные торги из-за наличия признаков формальных нарушений в организации и проведении аукциона не действительными не признаны в установленном законом порядке, внесения обусловленной суммы согласно публичного предложения на счет ответчика, что сторонами не оспаривается, приходит к выводу об удовлетворении иска.

Истец при подаче искового заявления уплатил государственную пошлину и на возмещении её расходов не настаивает. В силу п. 19 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ ответчик от уплаты госпошлины освобожден.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление Носарева Ю.А. в интересах истца Белоусова С.В. к Администрации городского округа Верхняя Тура о понуждении оформить договор купли-продажи нежилого помещения – удовлетворить.

Обязать Администрации городского округа Верхняя Тура заключить с Белоусовым С.В. договор купли-продажи нежилого помещения (здание <данные изъяты> №), расположенного по адресу <адрес>, приобретенного ДД.ММ.ГГГГ за объявленную стоимость в размере 14760 (четырнадцать тысяч семьсот шестьдесят) посредством публичного предложения на условиях приватизации муниципальным имущества

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кушвинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Кушвинского городского суда Авхадеев Ю.Р.