2 - 1136

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кушва 22 декабря 2011 года

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Чебан В.С..

при секретаре Батмановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Позднякова О.В. к Поздняковой С.В. о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Поздняков О.В. обратился в суд с иском к Поздняковой С.В. о признании за ним права собственности на здание – <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования Позднякова О.В., просила удовлетворить. Суду пояснила, что Позднякову на праве собственности принадлежит нежилое здание <данные изъяты>, общей площадью 307,1 кв. м., и земельный участок площадью 1265 кв. м., право зарегистрировано в установленном порядке. В 2008 году Поздняковым к нежилому зданию цеха был пристроен теплый пристрой, общей площадью 179,9 км.м. В связи с отсутствием разрешения на строительство, произвести регистрацию построенного теплого пристроя к нежилому зданию <данные изъяты> во вне судебном порядке не представляется возможным. Он не может в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом. Нежилым помещением, пристроем, пользуется с момента постройки. Единолично несет расходы по его содержанию. Претензий со стороны третьих лиц в отношении указанного недвижимого имущества не имеется.

Учитывая изложенное просит суд признать за Поздняковым О.В. право собственности на здание – теплый пристрой к нежилому зданию <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик Позднякова С.В. исковые требования Позднякова О.В. о признании за ним права собственности на теплый пристрой к нежилому зданию <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> признает. Согласна на оформление права собственности на этот объект недвижимости за Поздняковым О.В. Поскольку он является единоличным собственником основного здания, то считает, что право собственности на вспомогательный объект – пристрой так же должно быть зарегистрировано за Поздняковым О.В.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные документы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 218 и статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Поздняков О.В. является единоличным собственником нежилого здания <данные изъяты>, общей площадью 307,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – разрешенное использование (назначение): под объект промышленности, площадью 1265 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Позднякову О.В.

Согласно кадастрового паспорта здания теплый пристрой к нежилому зданию <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из одного этажа, имеет общую площадь 179,9 кв.м., инвентарный номер № (л.д. 34).

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной филиалом «Кушвинское БТИ и РН», подтверждается, что по данным технической инвентаризации инвентаризационная стоимость теплого пристроя к нежилому зданию <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 791787 рублей (л.д. 32).

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Данный спор должен быть рассмотрен судом по существу. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Препятствий для признания права собственности на здание – теплый пристрой к нежилому зданию <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, за Поздняковым О.В., выстроенное в установленном законом порядке судом не усматривается. Исковые требования Позднякова О.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Позднякова О.В. к Поздняковой С.В. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Поздняковым О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на здание – теплый пристрой к нежилому зданию <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее их одного этажа, общей площадью 179,9 кв.м., с инвентарным номером №.

Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение в течение десяти дней со дня принятия его судом в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через канцелярию Кушвинского городского суда Свердловской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Председательствующий судья - В.С. Чебан