№ 2-1145

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Кушва 29 декабря 2011 г.

Кушвинский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Заварихина А.Ю.

при секретаре Алексеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Союз» к Томилову П.Г. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам.

СУД

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Союз» (далее ТСЖ «Союз») обратилось в суд с иском к Томилову П.Г., в котором просит взыскать с ответчика 58066 руб. 15 коп. задолженность по квартплате и коммунальным платежам, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 1941 руб. 98 коп.

В обоснование иска указано, что управление многоквартирным домом по адресу <адрес> осуществляется Товариществом собственников жилья «Союз». ТСЖ «Союз» было организовано ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано как юридическое лицо по адресу: <адрес>,о чём имеются соответствующие документы. По данным регистрации паспортного стола, в <адрес> проживают: Томилов П.Г., ФИО1, ФИО3, ФИО2. В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, наниматель и иные лица помещения обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем вносить плату за помещение и коммунальные услуги. В п.п. 9.5 Устава ТСЖ «Союз», так же закреплена обязанность по внесению обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном решением общего собрания членов товарищества: обязанность нести время расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с долями участия, рассчитываемыми согласно действующему законодательству и уставу. Являясь управляющей организацией, истец имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими организациями и несёт убытки в случае невыполнения ответчиком своих обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Томилов Петр Геннадьевич не выполняет свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных платежей. В результате чего истец не в состоянии осуществлять в полном объёме содержание и эксплуатацию дома, что наносит значительный ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Томилов Петр Георгиевич не выполняет свои обязанности и имеет задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58066 рублей 15 копеек.

Представитель истца ТСЖ «Союз» ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала исковые требования, уменьшив размер исковых требований до 41859 руб. 64 коп. образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности по коммунальным услугам, а также 1455 руб. 79 коп. расходы, связанные с уплатой госпошлины. Просит исковые требования в указанной сумме удовлетворить.

Ответчик Томилов П.Г. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, суд не уведомил о причинах неявки.

В связи с этим, в силу ст. 233 ГПК Российской Федерации дело рассматривалось в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные ТСЖ «Союз» требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст.153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, наниматель и иные лица помещения обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

В п.п. 9.5 Устава ТСЖ «Союз», так же закреплена обязанность по внесению обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном решением общего собрания членов товарищества: обязанность нести время расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с долями участия, рассчитываемыми согласно действующему законодательству и уставу (л.д. 10-18).

На основании ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Единоличным собственником <адрес> расположенной в <адрес> является ответчик. По данным службы ФМС в данной квартире зарегистрированы Томилов П.Г., ФИО1, ФИО3, ФИО2 (л.д. 6).

Управление многоквартирным домом по адресу <адрес> собственников жилья «Союз», которое было организовано ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано как юридическое лицо по адресу: <адрес> (л.д. 76-78).

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Союз» и собственником помещения Томиловым П.Г. в многоквартирном доме по адресу: <адрес> заключен договор № по управлению многоквартирным домом (л.д. 91-93). Согласно п. 3.1.1 данного договора собственник помещения обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт помещения. Каждый собственник помещения обязан производить плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Томилов П.Г. не выполняет свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных платежей. Сумма образовавшейся задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 41859 руб. 64 коп. (л.д. 90). В результате чего истец не в состоянии осуществлять в полном объёме содержание и эксплуатацию дома, что наносит значительный ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и

Руководствуясь ст.ст. 1 ч.4,194-198, 235,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

СУД

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Союз» к Томилову П.Г. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать с Томилова П.Г. в пользу Товарищества собственников жилья «Союз» 41859 (сорок одна тысяча восемьсот пятьдесят девять) рублей 64 копейки образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам.

Взыскать с Томилова П.Г. в пользу Товарищества собственников жилья «Союз» государственную пошлину в размере 1455 (одна тысяча четыреста пятьдесят пять) рублей 79 копеек.

Томилов П.Г. вправе подать в Кушвинский городской суд, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи Томиловым П.Г. заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: